衢州市柯城区华墅大平山园林片区垦造耕地公开挂牌招租

**市柯**垦造耕地项目一批公开挂牌招租公告

受****委托，对**市柯**垦造耕地项目一批进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

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（具体分布详见招租明细附件。保证金不计息。按现状招租，本次招租面积按公告面积（含机耕路及田埂）计算租金,如承租人需重新测绘面积的按测绘后的面积计算租金多退少补，涉及的测绘费用由承租人承担。）

二、其他事项：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限1+N年（最长不超过5年），租期内租金不递增。每年租赁期满前30日，双方应就续签事宜进行协商，若达成一致，需在期满前15日内签订新的书面租赁合同；若一方到期不续签，需在租赁期满前30日以书面形式通知对方。

4.本次招租标的按现状出租，敬请意向竞价人在报名前实地勘察本次公开招租标的全面情况。意向竞价人一旦报名，即表明意向竞价人对标的已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

5.本次招租1号标的沟溪片区一垦造耕地共4宗均系出租方自衢****政府流转而来。其中3宗共计575.0955亩垦造耕地流转期限至2027年2月28日止。上述流转期限到期前由出租方负责与衢****政府办理流转续期相关手续。若到期后未能续期，则出租方与承租人签订的租赁合同自动终止，出租方退回多收部分的租金和履约保证金，双方互不追究责任。

6.承租人在租赁期间，须在法律法规政策规定和合同约定的范围内利用耕地，确保合理用地，不得弃耕抛荒，不得破坏农业生态环境。****管理部门对标的内种植质量验收不达标的，承租人须在3日内进行整改，如逾期未整改的出租方将自行安排整改，整改费用有权优先从履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。

7.****政府征迁或出租方有用地安排，承租人须在当季农作物收割完毕后无条件配合，当年租金出租方按日结算并退还多余的租金和履约保证金。

8.成交后作为配套设****泵站由承租人管理，租赁期间涉及的一切费用（包括但不限于抽水产生的电费、设施设备维护维修的费用等）由承租人承担。

9.租赁期满后，承租人交还出****泵站及其附属设施、设备处于完好状态，并保证能够正常使用。****泵站及其附属设施、设备有损坏的，由出租方进行维修、更换，所产生的费用有权优先从履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金、履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年3月10日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年3月11日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

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****交易中心

（**市两山****公司）

2026年2月26日