云南泰佳鑫投资有限公司公租房及配套设施、车位经营权转让(国资监测编号GR2026YN1000071)

项目名称

****公租房及配套设施、车位经营权转让

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.****.com/）公告显示的起止时间为准。

转让底价

25810万元/20年

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个合格意向受让方的，该意向受让方被确定为受让方，成交价格为不低于转让底价的有效报价。

二、经公开征集，产生并确认两名及两名以上合格意向受让方的，则采用【网络拍卖】方式确定受让方和成交价格。（详见附件下载《拍卖规则、注意事项及竞买协议》）标书代写

转让标的基本信息

标的类型

房产

使用面积

147077.7㎡

标的现状

已出租80%，剩余空置

坐落位置

****园区天创**侧、**路西侧、空港大道西侧。

标的简介

本项目共包含3项房产20年经营权转让，包括：装备制造园公租房（84549.89平方米）、配套商铺（15335.16平方米）及车位620个；邻里中心公租房（19240.78平方米）、配套商铺（2044.42平方米）及车位120个；标准厂房公租房（25907.45平方米）及车位399个经营权（含收益权）。

转让方基本情况

转让方名称

****

统一社会

信用代码

915********644564A

现场踏勘

联系人

罗老师

联系电话

152****2593

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

转让方承诺

本转让方提出申请，****交易所****公司（以下称“云交所”）公开发布本次经营权转让公告信息。本转让方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次转让是本转让方真实意愿表示，本转让方转让该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

二、本转让方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本转让方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本转让方承担全部责任。

本转让方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向受让方（或受让方）造成损失的，本转让方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行转让。

二、本项目不接受联合体报名。

三、本项目标的包含公租房，受让方须严格依照法律法规开展合法经营活动，不得改变公租房房屋用途，不得利用公租房从事其他商业行为或违法行为，并接受公租房所在地住建部门的监督、管理。严格遵守省市县关于公共租赁住房管理的相关规定。

四、受让方应对公租房进行物业管理，并自行组建或聘请有经验的物业管理机构进行物业管理（若转让方原有已委托的物业服务单位，由受让方继续履行相关的权利义务直至合同期满），并制定相应的管理公约及各项规章制度。

五、受让方应在经营期限内，保障公租房资产不受损坏，并及时对公租房进行修缮、维护，保证公租房达到使用标准。

六、受让方应及时向转让方、住建部门、财政部门报告公租房管理情况，并及时上报相关人员数据、租赁情况、违约情况等。同时应无条****管理部门进行腾退房及房源分配。

七、受让方应按照相关规定，严格收取租金，不得随意调整，租赁期限应严格根据省市县关于公共租赁住房管理的相关规定进行。

八、项目中涉及已租赁情形的，以标的移交完成之日为基准点，标的移交完成之前的租金收益归转让方所有，标的移交完成之后的租金收益归受让方所有，若转让方已收取则由转让方支付给受让方。

九、本项目公告内容及报名截止时间以云交所网站公告为准。标书代写

十、本项目拍卖公告内容及拍卖相关文件与本公告内容不一致的以本公告内容为准。

受让方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织；

二、意向受让方于公告期间至被确认受让资格前未被列入失信被执行人名单；

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

转

让

条

件

合同期间的履约保证金

无

项目用途

居住（公租房）、停车（车位）、****商铺）

合同期限

20年

转让价款支付方式

一次性支付

履

约

条

件

一、价款支付：受让方应于《经营权转让合同》生效之日起3个月内一次性将全部价款支付至转让方指定账户。

二、自受让方付清价款之日起【5】个工作日内，转让方按标的现状与受让方交接。

三、其他相关事宜详见《经营权转让合同》（附件下载）。标书代写

补充说明：在确定受让方的次日起【5】个工作日内，双方按《经营权转让合同》模板（附件下载）签订正式《经营权转让合同》，任一方均不得改变《经营权转让合同》（模板）的实质性内容，意向受让方向云交所登记报名时须无条件接受以上交易条件。标书代写

交易服务费

被确定为受让方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。受让方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按本项目收费标准一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向受让方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达受让方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.****.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

二、报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向受让报名登记表》《受让申请与承诺》《现场踏勘确认函》（由云交所提供），《拍卖规则、注意事项及竞买协议》****公司提供），以上文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；标书代写

（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（三）云交所认为需要提交的其他材料。

法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

三、注意事项

报名人交纳交易保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（交易保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

材料邮寄地址：**省**市**区**街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：唐女士 0871-****1052

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）。

交易保证金设定

及处置方式

交纳方式

按照e交易系统提示进行线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认。

截止时间标书代写

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。

交易保证金金额

30万元

备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备受让资格。（e交易系统****银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

一、当受让方确定后，未涉及扣除交易保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）若交易方式为网络拍卖，意向受让方违反《拍卖规则、注意事项及竞买协议》的（详见附件下载）；标书代写

（三）在确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订经营权转让合同及其附件，或未按约定时限支付交易价款的；

（四）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、若出现交易保证金转违约金情形的，在按本项目收费标准扣除云交所交易服务费后，将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。违约金的扣除、划转无需再由意向受让方（或受让方）确认。

特别说明

一、云交所将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次转让标的做任何担保。

二、意向受让方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验转让标的、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状转让，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，转让价款不因上述因素而调整，转让方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向受让方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可转让标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。

五、意向受让方（或受让方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及综合**使用合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载标书代写

意向受让报名登记表、受让申请与承诺、现场踏勘确认函.pdf；

经营权转让合同（模板）.pdf；

拍卖规则、注意事项及竞买协议.pdf；

联系方式

交易机构名称

****集团有限公司

交易机构地址

**省**市**区**街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人及咨询电话

唐女士：0871-****1052

杨先生：0871-****5767

咨询时间

工作日9:00至17:00