关于阳江市江城区建设用地周转规模使用方案（阳江市博毅研学教育实践基地等4个项目）的批后公告

为切实做好城镇开发边界外城镇建设用地规模使用和实施管理工作，根据《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）、《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361 号）要求，我局组织编制了《**市**区建设用地周转规模使用方案（**市****基地等4个项目）》（以下简称《方案》），共涉及4个项目，分别为**市****基地项目、****工厂****基地项目、中洲街道****基地项目、中洲****基地项目。该《方案》******局批准，现按照相关要求对建设用地周转规模使用情况进行公告：

一、批准文件及文号：

关于对《**市**区建设用地周转规模使用方案（**市****基地等4个项目）》的批复（阳自然资函字〔2026〕300号）

二、批准时间：

2026年2月14日

三、方案情况：

本次使用地块位于**区双捷镇茶水村、**街道阮西村、中洲街道**村、中洲街道麻布演村，共7个地块，总面积2.2364公顷。根据**区2024年度国土变更调查成果，使用地块土地利用现状为农用地1.3135公顷（含耕地0.1610公顷）、建设用地0.6264公顷、未利用地0.2965公顷。

调整前，使用地块规划用地用海类型为农用地1.0593公顷，建设用地（区域基础设施用地）0.0773公顷，其他用地1.0998公顷；调整后，使用地块规划用地用海类型全部调整为村庄建设用地。

《方案》涉及的项目属于乡村**建设项目，符合《******厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）明确的《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》，根据项目建设需要在国土空间总体规划落实村庄建设用地规模2.2364公顷。落实地块涉及占用耕地0.1610公顷，不占用核实处置后永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。占用的耕地将在用地报批阶段，严格落实占优补优，占水田补水田的耕地占补平衡要求。因此，对耕地和永久基本农田不产生影响。

特此公告。

附图：****规划局部图（使用前、使用后）

****规划局部图（使用前、使用后）.pdf

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2026年2月26日