贵州榕晟体育文化产业有限责任公司房屋竞租公告

一、竞租物基本情况

为满足“村超”球迷及广大游客的居住需求，********公司的**县**新区**﹒欣园小区4栋1至22层共88套住房，依法向社会公开竞租，本次竞租标的物分为精装房、简装房、毛坯房三类，户型结构均为三室一厅一厨两卫，单套面积及租金底价标准如下，以一套为单位进行竞租。

二、竞租

（一）竞租流程

1.本次采用现场公开竞价方式开展竞租，以单套房屋年租金底价为起拍价，加价幅度为100元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。

2.竞租人竞得后，现场签订《成交确认书》，在公示期满后5个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同日一次性付清第一年租金，逾期未缴纳第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

3.每套房屋竞租保证金为3000元。取得承租权后，竞租保证金在双方签订《房屋租赁合同》时转为房屋租赁费用；未取得承租权的，公示期满后由出租人发起退款，5个工作日内无息退还竞租保证金。

4.若参与本次单套房屋竞租的报名人数少于2人的，将采取议标形式签订合同，但租金不得低于底价标准。

（二）竞租时间安排和参与方式

1.竞租人应在公告发布15个工作日内，前往******商贸西****公司办理报名登记、缴纳竞租保证金，并详细阅读竞租资料。

2.自然人报名需提交身份证原件及复印件，法人单位报名需提供加载统一社会信用代码的营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明文件（原件及复印件）；委托他人办理的，还需提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件。

3.标的展示时间为公告有效期内每日上午9:00-12:00、下午14:00-17:00，展示地点在**﹒欣园小区4栋。

4.本次竞租不组织统一的现场踏勘，竞租人应在标的展示期内自行踏勘；未踏勘的，视为对标的现状无异议。竞租人一旦参与竞租，即视为已对竞租标的现状（包括但不限于位置、面积、结构、配套设施、周边环境等）无任何异议。

5.竞租具体时间****公司另行通知。

（三）竞租人资格要求

1.除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与本次竞租。

2.法律、行政法规对竞租标的的承租条件有规定的，竞租人应当具备规定的条件。

3.本次竞租标的无优先承租权。

三、履约事宜

（一）合同签订和租金缴纳

1.以一套为单位签订《房屋租赁合同》，租赁年限为3年。租金缴纳遵循“先交租金，后使用房屋”原则，按年度支付，承租人于合同签订当日一次性支付第一年租金，后续每年租金需在上一年度租金到期前15日续缴。

2.租赁期限起止时间以合同约定为准。合同期满后，原承租方若有意续租，需在合同到期前1个月内提出书面申请，经公司对其履约情况综合评估合格后，按届时市场评估价或双方约定的递增机制签订续租合同。若原承租人不再续租或评估不合格，该房屋将重新进入公开竞租程序。

3.对逾期未缴纳租金的承租方，出租方将在逾期后的第30个工作日发出催缴通知，明确告知逾期金额、滞纳金计算方式及继续拖欠的法律后果；若承租方仍未缴纳，出租方将依法启动法律程序追讨租金及违约金。

4.竞租保证金转为租赁费用后，承租人需另行缴纳3个月租金作为履约保证金。租赁期间，若承租人无违反合同约定、无拖欠水电费及物业费等情况，履约保证金将在合同期满后15日内无息退还。

5.竞租人成功竞得房屋租赁权后，需签订《成交确认书》，并在公示期满后5个工作日内与甲方（****）签订《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》自甲乙双方签字盖章之日起生效，承租人须在合同签订当日一次性付清第一年租金。

（二）房屋使用要求

1.租赁期内，承租人不得私自将标的房屋转租、转让或变相转租、转让；一经发现，甲方有权取消其承租资格、予以清退，提前解除租赁关系，且不予退还履约保证金及剩余租金。

2.竞租精装房标的按现状竞租，承租人可根据自身需求自行完善房屋内各项设备、设施；简装房、毛坯房需另行装修的，须取得出租方同意，且装修工作仅限在房屋内部进行，不得改变墙体结构、影响墙体承重，并需遵守住建、消防等相关部门的规定。租期满后，承租人不续租的，由承租人投入的装修、装饰物按以下方式处理：（1）可移动的设施、设备由承租人自行拆除并带走；（2）固定附着于房屋的装修，无偿归甲方所有，承租人不得破坏或主张任何补偿。若承租人未在租期届满后15日内完成可移动物品的清理，甲方有权自行或委托第三方进行拆除清理，所产生的费用由承租人承担，甲方有权从履约保证金中直接扣除。

3.严禁利用租赁房屋从事非法活动，严禁存放违禁品、危险品及易燃易爆物品。租赁期间，若因承租人原因发生任何安全隐患或事故，由承租人自行承担全部责任。

4.本次竞租标的为国有资产，若租赁期间因政策需要征用该资产，出租方有权提前收回，并提前三个月以书面形式通知承租方；承租方在承租范围内的装修、设备、设施由其自行处置，相关费用由承租方承担，出租方不予补偿。

（三）承租方责任

1.租赁期间，承租人应妥善处理周边关系，遵守**县相关管理规定，不得影响周围住户的正常生活。

2.承租人负责打扫并保持房屋及房屋周边的环境卫生。

3.租赁期间，承租人应配合有关部门做好消防、安全生产、社会治安综合治理等工作；若承租范围内发生安全生产责任事故，由承租方自行承担全部责任。

4.房屋租赁期间产生的物业费、水费、电费、网费等费用由承租方自行向小区物业、****公司、供电局、通信运营商相关方缴纳。

（四）具体条款以双方签订的《房屋租赁合同》为准

附件：精装房屋实拍图

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2026年2月25日

联系人及电话：杨先生151****3918、陈先生139****2530

公司地址：******商贸西路安置房二楼

精装房屋实拍图

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