江苏省南京市中级人民法院关于江苏省南京市鼓楼区燕禾园7幢2单元602室不动产50%份额

****定于2026年3月16日10时至2026年3月17日10时止（延时除外）在****京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：****，网址：http://sifa.****.com/1151）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**省**市**区燕禾园7幢2单元602室不动产50%份额。

定向询价价格357284.34元，起拍价格250100元、保证金为50000元、加价幅度为2000元/次。

特别提示：因本次拍卖标的物为被执行人持有涉案房产的50%份额，故腾房、占有使用问题由买受人自行与其他共有人协商解决。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据最高院《****法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前,应向法院提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续。未按期办理委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
****人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果，购买****机关咨询。

三、咨询、展示看样时间与方式：本院委托****协助本次拍卖活动，如需咨询拍品相关信息及预约看样，请联系400-1571-060（工作时间9:00-17:30）。意向竞买人请于2026年3月9日前预约看样，具体看样时间由****统一组织安排，集中看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍品以实物现状为准，本院不对拍品的瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，需提前电话预约，在规定时间集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。如有疑问，****法院。

标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。标的物如为带租拍卖，拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，买受人应当按照租赁合同与承租人处理租赁事宜。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，系房屋共有人。

十、拍卖竞价前，竞买人应通过“京东网”注册报名并支付相应的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本拍品竞得者原冻结****法院指定账户。特别提醒：拍卖余款在拍卖成交后15****法院指定账户(户名：****法院，开户银行：**银行百子亭支行，账号：088********103****229706)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：025-****2679（王）

来拍法服预约看样及咨询电话：400-1571-060

联系地址：**市**区**路35号

****法院监督电话：12368

京东拍卖客服专线：400-****-9586

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二〇二六年二月十三日