苍南县灵溪镇大观郊野公园商业配套设施项目（DGC-01～DGC-10）规划落实方案批后公告

《苍**灵溪镇**郊野公园商业配套设施项目（DGC-01～DGC-10）规划落实方案》经过征求各方意见并修改完善，成果已于2026年2月13****政府进行批示。根据《**省国土空间规划条例》******厅关于印发《**省特殊建设项目规划落实方案编制技术导则》（浙自然资规〔2025〕14号）规划审批程序要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现进行《苍**灵溪镇**郊野公园商业配套设施项目（DGC-01～DGC-10）规划落实方案》批后公示。公示内容如下，请关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织予以监督。

一、规划建设项目

项目位于苍**灵溪镇**村，总用地面积9658平方米。

二、现状概况

本项目为灵溪镇**郊野公园商业配套设施项目，属于休闲观光旅游农村一二三产业融合发展项目。现状主要为园地、林地。

三、项目建设内容

本项目拟建餐饮、民宿、茶室、****基地和梅园景观驿站，用地面积9658平方米，总建筑面积9415平方米，建筑密度47.36%，容积率0.97，绿地率30%，建筑限高13米，配套停车位115个。

四、项目控制指标设置

1. 平面布局

本方案规划**餐饮、民宿、茶室、****基地和梅园景观驿站。其中，民宿和茶室结合茶园布置，位于北侧；****基地和梅园景观驿站沿道路布置；民****水库布置，位于南侧。

2. 交通组织

本方案地块交通依托于南北贯穿的现状道路，道路宽度为3米，各功能区之间通过生态游步道串联。为保障郊野公园内部交通秩序与游览体验，规划采用“集中接驳”的交通组织模式，游客可****停车场换乘游览车进入郊野公园，有效避免外部车流无序涌入，确保内部交通顺畅有序。

3. 用地性质

依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕234号，该项目用地分类名称为商业用地（0901）。

地块控制指标一览表

附图：

01.遥感影像图

02.用地现状图

03.用地规划图

04.地块图则

附图.pdf