宣城经济技术开发区绕城公路以北再就业创业园2栋厂房及土地使用权

特别
告知

1、经营业态

（1）意向受让方拟经营的工业项目应****开发区主导产业规划和入园条件，不得经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、法规等产业。

（2）意向受让方在报名前，需自行****开发区管理委员会****开发区主导产业规划及入园条件等情况，如因不符合入园条件或竞买后不从事相关生产经营或所经营的工业项目不****开发区的主导产业规划，导致不能入园或不能过户登记的，责任自负。

2、特别提示

（1）本次转让标的优先购买权的行权方式为场内过程行权。

（2）不放弃行使优先购买权的优先购买权人应在本公告规定的期限内提交竞买申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先购买权。

具体交易程序和规则如下：

a.在公告期内只征集到一个购买人（一个普通购买人或一个优先购买权购买人）的：交易系统确定的最优报价人为受让方。

b.在公告期内征集到两家及以上的购买人（普通购买人或优先购买权购买人）的：

①按本公告确定的竞价方式组织竞价。

②如有优先购买权人行使优先购买权的，通过同价跟价的方法即时行使优先购买权。

③最优报价人为最终受让方（最优报价人为优先购买权购买人的，确定该优先购买权购买人为最终受让方；最优报价人为普通购买人的，确定该普通购买人为最终受让方）。

c.优先购买权人应当按照《****交易所有限公司优先购买权行使实施办法》****交易所相关交易规则及本公告要求行使优先购买权。

（3）转让标的如非原承租户竞得，则自本次受让方签订《成交确认书》之日起20日内，由转让方负责原承租户的撤离清场工作。

（4）意向受让方如需对标的进行现场勘察，须在报名****交易所提交书面申请，****交易所与转让方联系后，通知标的现场勘察时间。

3、交易方式

网络动态报价。

受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》。

4、交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。

5、交易凭证出具条件

1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证、装修等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、****交易所无关。

3、意向受让方承诺：对“租赁已到期，目前仍为原承租户占用”和“转让标的如非原承租户竞得，则自本次受让方签订《成交确认书》之日起20日内，由转让方负责原承租户的撤离清场工作”的情况已完全知悉，且无异议。

4、意向受让方承诺：同意原承租户撤离清场后（如原承租户竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，受让****交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让****交易所不承担任何瑕疵担保责任。

5、意向受让方承诺：受让****交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的产权过户等相关手续；同意具体时间由转让方安排并以其通知为准。

6、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

7、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积以房地权证登记面积为准，如房地权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。

8、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。

9、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双****交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，****管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要****管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让****管理部门要求的规范****管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

10、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。