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深圳市宝牧实业有限公司深圳市罗湖区宝安南路2129号二楼、2129号西侧副楼一、二、三层及原车库二楼物业公开招租
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
| 项目编号 |
**** |
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| 项目名称 |
******市**区**南路2129号二楼、2129号西侧副楼一、二、三层及原车库二楼物业公开招租 |
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| 招租人 |
**** |
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| 公告 时间 |
起始日期 |
2026年2月27日 |
| 截止日期 |
2026年3月11日 |
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| 出租资产基本情况 |
出租资产位置 |
**市**区**南路2129号 |
| 物业产权状况 |
二楼：深房地字第****631205号；西侧副楼一、二、三层及原车库：未取得不动产产权证书。 |
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| 出租资产面积 |
二楼270㎡；西侧副楼一、二、三层及原车库二楼：364㎡ |
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| 招租底价 |
人民币60元/㎡/月 |
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| 租金的递增 |
从合同签订后，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。 |
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| 物业管理费 |
****公司标准，由承租人自行缴交。 |
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| 空调费 |
/ |
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| 其他费用 |
水费电费收取标准按****相关规定执行。 |
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| 租金支付方式 |
一月一付 |
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| 出租期限 |
5年 |
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| 免租期 |
1个月（原承租人及关联单位不享受免租期） |
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| 经营业态限定 |
公寓或者宿舍 |
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| 出租资产用途 |
公寓或者宿舍 |
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| 出租资产现状 |
在租 |
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| 出租物业装修情况 |
简装 |
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| 是否允许承租人对物业进行二次装修 |
允许 |
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| 是否列入城市更新改造范围 |
否 |
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| 是否涉及优先承租权 |
否 |
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| 租赁保证金 |
首年2个月租金金额 |
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| 水电保证金 |
人民币2万元 |
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| 履约条件 |
详见第二章招租人需求 |
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| 竞价人资格 要求 |
竞价人应具备的 资格条件 |
1、竞价人为在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业或者依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人； 2、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价； 3、竞价人生产和经营范围须为：（1）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（2）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（3）非国家明令禁止生产和经营的；（4）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（5）符合相关安全生产法律法规和标准的。 |
| 需提供的证明材料 |
公司或个体工商户： 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）网站查询“失信被执行人”信息打印件，并提供资格条件第2条承诺书（格式自拟），加盖公章； 3、提供资格条件第3条承诺书（格式自拟），加盖公章。 自然人： 1、提供身份证复印件，签名加按手印； 3、提供资格条件第3条承诺书，签名加按手印（格式自拟）。 |
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| 是否允许联合体竞价 |
否 |
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| 是否允许转租、分租 |
否 |
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| 招租方式 |
现场竞价（逐轮竞价） |
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| 竞价人 获取文件须知 |
报名截止时间标书代写 |
公告截止日17:00（**时间） |
| 获取文件方式 |
联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙135****1315、舒龙181****9017； 邮箱：****@qq.com |
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| 资格审查 须知 |
资格审查文件递交截止时间标书代写 |
公告截止日17:00 |
| 资格审查文件递交地点标书代写 |
邮件递交（****@qq.com） |
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| 竞价人应具备的 资格条件 |
详见招租公告/竞价人资格要求 |
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| 竞价人需提交的 资格审查文件 |
格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容 |
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| 招租文件有效期 |
120天 |
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| 竞价保证金 |
缴纳截止时间标书代写 |
公告截止日17:00（以到账时间为准） |
| 金额 |
人民币5.8万元 |
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| 竞价须知 |
竞价开始时间 |
详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 |
详见《竞价邀请书》 |
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| 参与竞价的条件 |
1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 |
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| 参与现场竞价须携带资料 |
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 |
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| 竞价增幅 |
报价增幅为人民币0.5元的整数倍，竞价允许报底价。 |
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| 招租服务机构 及招租人信息 |
招租服务机构名称 |
**** |
| 联系人 |
蔡名龙135****1315、舒龙181****9017 |
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| 收款单位 |
**** |
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| 开户银行 |
****公司****支行 |
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| 开户账号 |
812********0010009 |
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| 地址 |
**市**区**智谷产业园A****集团总部大楼）21楼 |
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| 网址 |
****集团网站：https://www.****.com/jygg |
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| 现场踏勘招租人联系方式 |
彭晓：136****7078杨华康：136****6898 |
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| 特别说明 |
本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。 |
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二、竞价人的履约条件
1.请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租人是在完全充分了解并接受所租招租人房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租人提出租赁要求，承租人清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。
2.在租赁期内，承租人必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租人负责。
3.承租人按时缴纳租金、保证金等各项费用，承租人承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。承租人租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。
4.物业使用前承租人自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。在符合安全生产相关要求前提下，承租人自行申请安装管道天然气，费用自理。
5.承租人在经营过程中如违反规定应按国家相关政策整顿处理，或者从事油烟排放及噪音污染严重影响周边居民日常生活拒不整改的，招租人有权终止合同并不需负任何责任赔偿。
6.物业公共区域（指除物业建筑面积外的配套公共空间，包括但不限于物业周边空地、绿化等）、消防疏散通道畅通，承租人不得堆放杂物或擅自封堵、占用。承租人如有占用公共区域行为，招租人连续发出两次书面通知仍未整改，有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租人自行承担。
7.承租人须按合同规定每月10号前支付当月租金及水电等费用，逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租人应当按照日租金金额的两倍向承租人支付违约金；逾期超过30天，则视承租人不履行本合同，招租人有权解除合同，押金不退；承租人除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付招租人损失的，承租人还应负责赔偿。
8.合同期满后或因承租人违约迫使招租人单方解除合同的或合同期内承租人提前终止合同的，一切固定资产（包括承租方投入的所有的不动产（包括附着物）、装修设施、水电设施、消防设施等）均无偿归****办公室等可移动设施除外）。
9.如因城市更新、政府征用、政府项目等，****政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租人无关。****政府或开发商规定的期限搬离，****政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。
10.租赁补充协议及安全生产责任书约定的事项。
11.招租人将在招租确定中选承租人后开展清场工作，并于40天内完成清场。如因原承租人原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与中选承租人租赁关系自动解除，双方签署的《合同》或补充协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，双方互不追究相关责任。
12.中选承租人应当在成交通知书发出后5个工作日内与招租人签订书面房屋租赁合同，并在合同签订后5日内向招租人支付租赁押金及首期租金。中选承租人逾期未签订书面房屋租赁合同或已签订房屋租赁合同逾期未支付租赁押金及首期租金，视为中选承租人自愿放弃本次招租中选资格，中选承租人应当承担相应的违约责任，如赔偿招租人支出的招租费用、物业空置的租金损失等经济损失。招租人有权没收中选承租人缴纳的竞价保证金，无须中选承租人确认。
13.承租人支付物业租赁押金及首期租金后，招租人将租赁物业移交承租方使用。如因承租人迟延支付租赁押金及首期租金导致招租方延后交付租赁房屋，免租期不作**。
14.租赁期间，承租人不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租人缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租自行承担。
15.承租人必须做好物业配套消防设施维护保养，全面负责承租物业安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租人自行承担。
16.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人、承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
17.其他详见《合同》条款。
附件
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 |
招标进度跟踪
2026-02-26
招标公告
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