深圳市光明区12个物业公开招租

项目编号

****

项目名称

**市**区12个物业公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2026年2月27日

截止日期

2026年3月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

详见《项目信息表》

出租资产面积

详见《项目信息表》

招租底价

详见《项目信息表》

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

租金支付方式

按月支付，每月5号前支付当月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

详见《项目信息表》

物业管理费

明安花园：5.8元/平米/月，物业收取；科裕新村：5.98/平米/月，物业收取；钟表基地：4.6元/平米/月，物业收取。

水费

明安花园：6元/平米/月；科裕新村：7栋30号：6元/平米/月，其他房号：无；钟表基地按商业用水，物业收取。

电费

明安花园：1.8元用电费用*度数/月，元祺收取；科裕新村：基本用电公摊+南网均价*度数/月，元祺收取；钟表基地：1.5元用电费用*度数/月，物业收取

空调费

无

其他费用

无

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

详见《项目信息表》

出租物业装修情况

按现状

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

租赁保证金

2个月租金标准（按合同签订最后一年月租金价格）

履约条件

详见招租文件第二章

其他要求

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位或具有完全民事行为的自然人；

2、竞价人（包括但不限于法定代表人、负责人）未曾与招租人****履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金等违约行为；

3、竞价人（包括但不限于法定代表人、负责人）与******集团有限公司及其下属各单位**中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录。与******集团有限公司及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的竞价人，视作不符合本项目承租资格（此条由招租人审定）；

4、竞价人在信用中国(www.****.cn)网站查询中“严重失信主体名单”、“信用评价”、“经营异常”三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）网站查询“综合查询被执行人”及“失信被执行人”无记录；

5、竞价人须进行现场踏勘。

需要提供的证明

材料

单位需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查），工商信息查询单（参考网址：http://www.****.cn/index.html****管理局网站查询截图或相关证明文件打印件；

2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点的承诺函；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点的承诺函

4、提供信用中国(www.****.cn)网站查询“严重失信主体名单”、“信用评价”、“经营异常”信息打印件，中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）网站查询“综合查询被执行人”及“失信被执行人”信息打印件；

5、提供由招租人出具的现场踏勘证明。

自然人需提供的证明材料（签名加按手印）：

1、提供身份证复印件；
2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点的承诺函；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点的承诺函

4、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）网站查询“综合查询被执行人”及“失信被执行人”信息打印件

5、提供招租人开具的踏勘证明。

是否允许联合体

竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

获取招租文件方式

联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙135****1315、杨裕增136****2633；

邮箱：****@qq.com

资格审查须知

资格审查文件递交截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

资格审查文件递交地点标书代写

邮件递交（****@qq.com）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间标书代写

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

详见《项目信息表》

竞价

须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易

机构

及招租人信息

招租服务机构名称

****

地址

**市**区西丽**智谷产业园A****集团总部大楼21楼

联系人

蔡名龙135****1315、杨裕增136****2633

收款单位

****

开户银行

****公司****支行

开户账号

812********0010009

网址

****集团网站：https://www.****.com/jygg

现场踏勘招租人联系方式

林工 191****5778

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

公告次数

处理方式

2家及以上

合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

首次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

二次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

三次公告

公开竞价

可报协议租赁

可调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是按照《****代管政府物业资产租赁管理办法》的通知（深元祺发〔2025】25号）的程序进行的。招租服务机构名称（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租招租服务机构无关。