即墨区鳌山卫街道南泊子社区（一期）物业管理服务项目公开谈判采购公告

竞争性磋商公告

****受****的委托，对**区****社区（一期）物业管理服务项目以竞争性磋商方式组织采购。

1.项目编号：****

2.项目名称：**区****社区（一期）物业管理服务项目

3.项目内容：物业管理服务

4.采购预算：58.8046万元（住宅单价：1.34元/㎡/月，含电梯费）

5.供应商资格要求

5.1满足《****政府采购法》第二十二条规定；

5.2本项目为面向中小企业预留份额的采购包，专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业均视同小型、微型企业），不接受非中小企业报名；

5.3采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；

5.4通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、信用**(www.****.cn) 及信用**（credit.****.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.5本项目不接受联合体报价。

6、公告媒介

本次磋商公告在**阳光采购平台（https://www.****.com/）发布。

7. 采购文件的获取

凡有意参加本次报价的供应商，请按照以下方式获取采购文件：

7.1时间2026年2月27日00时00分00秒至2026年3月4日23时59分59秒（**时间，下同），登录“**阳光采购平台”（网址：https://www.****.com（以下简称“交易平台”），免费下载采购文件。

7.2供应商按7.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。电子标服务

7.3未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。

8.响应文件提交截止时间、开标时间以及地点标书代写

8.1响应文件递交的截止时间：2026年3月10日9时00分00秒标书代写

8.2供应商应在报价截止时间前先将编制完成的响应文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的响应文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭；未按规定加密的响应文件系统将自动拒绝并提示。

8.3其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。

8.4开标会议形式：远程

8.5开标时间：2026年3月10日9时00分00秒

8.6开标地点：**市**区通济街道振华街128****广场A座7楼

8.7如采用远程开标形式供应商需登录“交易平台-开标系统”，具体操作可参考平台公布的操作手册。

9.联系方式

9.1采 购 人：****

地 址：**区鳌山卫街道南泊子村999号

联 系 人：李坚利

电 话：0532-****1997

9.2代理机构：****

地 址：**区蓝鳌路788号德馨大厦17A-07室

联 系 人：张欣

电 话：0532-****1818

10.其他

10.1“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、采购文件下载、响应文件制作、响应文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。

10.2开标以响应文件上传至交易平台的电子加密响应文件为准，未按照采购文件要求递交电子响应文件的，采购人均不予受理。

10.3开标会议时响应文件解密时间，限定在发出解密要求时间内完成，如所有供应**已完成解密，采购人可提前结束解密环节进入下一环节。

10.4因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃报价，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

10.5若供应商已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的响应文件和开标会议解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由供应商负责。

10.6供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件递交截止时间之前完成上传。

10.7各供应商在下载完采购文件后，请自行前往官网首页-帮助中心-工具软件-编制工具中下载投标文件编制工具，并根据操作指引进行正确的响应文件编制。

10.8如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：010-****2559。

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