[0]广陵城东嵌入式社区服务设施建设项目的招标公告

****社区服务设施建设项目全过程工程咨询

资格预审公告

1、招标条件

本招标项****社区服务设施建设项目（项目名称）已由**市**区数据局（项目审批、****机关名称）以 扬广数备(2025)997号（批文名称及编号）批准建设，项目建设单位为 **** ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为其他国有100%。项目已具备招标条件，现对该项目 ****社区服务设施建设项目全过程工程咨询 标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1建设地点：**市**区****河沿河绿化带，南至**东路，西至**路，北至规划用地边界

2.1.2 工程规模：项目总占地面积约6489平方米，总建筑面积约21617平方米，地上面积约12877平方米，包括农贸市场约2002平方米、****中心以及商业等，地下面积约8740平方米。

2.1.3项目**投资：约18000万元

2.1.4咨询合同估算价：约193万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：约550日历天（具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准，如全过程工程咨询服务期**，费用不另增加）

2.2 招标范围：

（1）工程监理分项：工程施工阶段及保修阶段监理；

（2）项目管理分项：协助招标人进行合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、**管理、信息与知识管理、收尾管理，工程手续办理直至取得不动产权证等；

（3）造价咨询分项：本项目装饰、景观、外立面、桩基、土方、支护方案造价测算，直至最终方案造价符合目标成本；

（4）项目策划分项：水土保持（含方案编制与报批、监测验收）。

3、申请人资格要求

本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程咨询服务能力：具备建设行政主管部门颁发的且在有效期的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2 投标人拟派项目总负责人须具有【工程类或工程经济类高级及以上专业技术职称】，同时具备【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【一级注册造价师（土建）】(在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》(建人(2018)67号)规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同)的执业资格，并经投标人任命。且满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（3）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。

（4）各分项专业负责人不得同时兼任。

3.3投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形。

3.4 本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2家，一个单位只能参与组成一个联合体，且不得再独立参加投标；拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。

3.5其他要求

3.5.1拟派项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）

业绩认定标准：

（1）2023年1月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。

（2）2023年1月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。

（3）2023年1月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上的房屋建筑工程项目管理项目，且担任项目管理负责人。

提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、全过程咨询服务合同或工程监理合同或项目管理服务合同、竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明，时间以竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明时间为准。

3.5.2投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月任意一个月养老保险(提供社保部门出具的 2025年11月至2026年01月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，****管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，****管理部门的文件规定）（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）；已退休人员提供退休证明)；标书代写

3.5.3投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“**建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。

3.5.4投标人没有被“信用中国”和“信用**”列为失信被执行人的。

根据“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。****委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。 注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用**”网站予以公示。

3.6项目咨询机构其他管理人员要求：

3.6.1 本次招标为全过程工程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理，本次招标对监理组的人员要求为：

（1）项目总监理工程师要求：1人，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格。总监理工程师在手工程的要求：总监理工程师无在手工程，总监理工程师必须经投标人任命。且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）专业监理工程师的要求：人数：2人。

其中主专业监理工程师1人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或施工管理等相近或相关专业。

配套专业监理工程师1人，专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程管理或工程监理等相近或相关专业。

注：国家注册监理工程师担任主导专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

（3）监理员人数要求：3人。

3.7 符合法律法规规定的其它要求。

4、资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。

5、资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为：2026年02月26日至2026年03月03日；

5.2资格预审文件获取方式：投标申请人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易平台7.0版本。电子标服务

6、资格审查截止时间标书代写

6.1资格审查登记截止时间为：2026年03月09日14时00分

6.2 资格审查时间为：2026年03月09日14时00分。本项目采用网上资格预审。各投标申请人请于2026年03月09日14时00分之前上传电子资格预审申请文件，电子资格预审申请文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成，并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格预审申请文件，未上传将不能通过资格审查。

7、评标办法

本次招标采用综合评估法。其中：全过程工程咨询服务方案：15分；企业综合素质：28分（管理体系2分，企业业绩14分，企业奖项及荣誉12分）；项目组综合素质：42分；投标报价：15分。详见附件。

8、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在“**建设工程招标网”、“**省公共**交易平台”、“**市公共**交易平台”上发布。

9、投标保证金

投标保证金：无

10、联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：/ 地 址：**市**西路305号金都汇商务楼3楼

邮 编： / 邮 编：225000

联系人：丁经理 联系人：田明姣、董琪

电 话： / 电 话：0514-****0678

11、备注

11.1本项目采用“**市公共**交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“**市公共**交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“**市公共**交易平台交易向导”下载。技术人员联系方式：****980000。

11.2潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利,本项目异议、投诉处理执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4号）文件。异议受理的联系方式：联系人：田明姣、董琪；联系电话：0514-****0678， 通讯地址：**市**区**西路 305 号金都汇商务楼3楼。****管理部门：**市建设工程招****监管中心。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“**市公共**电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

11.3因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。

11.4电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即**市公共**交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

附件：评标办法

备注：

1、除特别说明的证书以外，评审标准中所提及的“工程类国家注册执业资格证书”是指国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册造价师（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）一级注册建筑师、一级注册结构师。

2、投标文件中所涉及到的原件，投标时提供原件扫描件。未提供原件扫描件的不得分。

3、投标文件中需提供社保部门出具的2025年11月至2026年01月中任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，****管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，****管理部门的文件规定）（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料 （以新办企业营业执照发放日期为准）；已退休人员提供退休证明)，未提供不得分。

2026年02月26日