重庆市万州区发展和改革委员会关于部分人防资产租赁权招租公告

****事业单位国有资产管理的规定，拟对我单位所属的资产租赁权进行公开竞租，现将有关事宜公告如下：

一、招租文件依据：1、《行政事业单位国有资产管理办法》(国家财政部令35号、36号)；2、《****事业单位房屋资产租赁管理的通知》(**财资发[2014]39号)。

二、招租资产基本情况

1、本次出租资产，按其现状出租，租赁合同签订后，前3个月可作为承租方装修期（不计算租赁费）。第一年使用费在签订《竞租成交确认书》后5个工作日内交清，以后每年使用费在上一年使用期届满前一个月交清。

2、使用期间，使用人承担房屋内涉及意识形态领域的管控主体责任，不准在房屋内从事非法集会活动；不准在房屋内经营涉黄、赌、毒项目；不准在房屋内生产、经营、储存易燃、易爆、有毒、有害及环境污染的物品；不准在房屋内从事影响周边居民正常工作、生活的行为；不准改变房屋的原有结构，房屋内的所有设施设备维护主体责任由使用人负责；若需装修，应经房屋所有人书面同意，且交还(或收回) 房屋时，房屋所有人对装修不作任何补偿。

3、使用期间，使用人必须承担相应的“门前三包”，自行负责房屋的消防、安全和治安，发生任何事故的一切责任和因此产生的一切费用均由使用人承担。

4、使用期间，使用人未经房屋所有人同意不准改变用途，不准部分或全部转租、转让或者与他人交换该房屋。

5、使用房屋时，由使用人自行依法办理完善相关手续（包括但不限于消防、工商、税务、环保、卫生、**等手续）并合法经营，承担因此产生的一切费用。

6、此处竞租，原承租人在同等条件下对其所租赁的房屋享有优先承租权。

7、本次招租按房屋的现状招租。

三、竞租须知

1、本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，竞租价款不做调整。

2、凡参与竞租人，须是具有履行合同能力的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

3、凡参与竞租人，在缴纳竞租保证金前，请到现场详细踏勘，全面了解竞租标的的现状情况和潜在风险。未对标的物进行现场详细踏勘而参加竞租的，责任自负。

4、凡缴纳竞租保证金的即视为已自愿认同本公告及本公告附件1至附件3的所有条款和内容，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

5、凡参与竞租人，必须于2026年3月17日15：00时前，****交易中心通过现场刷卡的方式，或者于2026年3月17日15：00前汇入以下账户，以到账为准。（开户单位：******交易中心；开户行：****银行天城支行；账号：021********00038）将竞租保证****交易中心指定的专用账户，并凭竞租保证金缴纳凭据、有效证件【法人参加竞租的，须提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明（核原件，交复印件）以及经法定代表人签字并加盖法人印章的授权委托书（交原件）；自然人参加竞租的，须其本人参加并提供有效的居民身份证（核原件，交复印件）】等相关材料办理竞租报名登记手续，经审核合格并领取竞租号牌后，方可取得竞租资格。

6、凡参与竞租人，应足额缴纳该标的的竞租保证金。该标的竞租成交后并在竞得人与招租人签订《房租赁合同》，并缴纳履约保证金。其余竞租人缴纳的竞租保证金，将在竞租成交后10个工作日内无息退还。

7、本次竞租采用密封报价方式，最低价为第一年房屋使用费的成交价。竞租人必须以不低于本公告确定的相应标的第一年使用费的起始价应价(或报价)，否则其应价(或报价)为无效应价(或报价)并视为其违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还，作为向招租人支付的违约金。给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

8、某一标的若只有一个竞租人，且报价符合《公开竞租规则》要求，则该竞租人即为该标的竞得人。

9、竞租人成为竞得人后，应立即当场与招租人签订《竞租成交确认书》，并在签订《竞租成交确认书》之日起3日内向招租人交清第一年使用费，在签订《竞租成交确认书》之日起5个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》,否则视为竞得人违约，自愿放弃承租该房屋的权利，所缴纳的竞租保证金不予退还，作为向房屋所有人支付的违约金，该房屋由所有人另行处置。

10、公告期限：20天，2026年2月26日至2026年3月17日。

11、报名时间：2026年3月17日14：00时至15：00时。

12、报名地点：****交易中心（陈家坝街道**大道295****中心7楼）。

13、竞租时间：2026年3月17日15：00时。

14、竞租地点：****交易中心（陈家坝街道**大道295****中心7楼）。

15、竞租人竞得标的后，按成交租金总额的1%（每宗收费不得低于300元）向**区****公司缴纳国有资产交易服务费，否则视为违约，保证金不予退还。

16、其它未尽事宜以本公告附件1至附件3的相关条款和内容为准。

四、特别提醒：

1、由于本次招租系按房屋的现状招租，请参与竞租人到现场详细踏勘，全面了解房屋的现状情况。

2、由于凡缴纳竞租保证金的即视为已自愿认同本公告及本公告附件1至附件3的所有条款和内容，故请参与竞租的在缴纳竞租保证金前认真、完整、仔细阅读本公告及本公告附件1至附件3的所有条款和内容。

五、联系人及电话：

****，单位地址：**区**大道2号，联系人：张永生，联系电话：****5273，152****5127。

附件：1.《竞租规则》

2.《竞租成交确认书》

3.《房租赁合同》

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2026年2月26日