娄底市强制隔离戒毒所物业服务项目

****物业管理服务项目合同公告

采购合同编号：****

采购人（全称）：**** （甲方）

供应商（全称）：****（乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

1、采购项目名称： ****物业管理服务项目

2、 采购计划编号： ****

3、项目内容：现有办公楼1栋，戒治区功能用房8栋。主要负责办公区域内及公共部分的安保、保洁、会务、电梯维护、水电日常维修和养护、高压配电房日常巡检、消防设施维护、绿化养护；戒治区内电梯维护、水电日常维修和养护、高压配电房日常巡检、绿化养护及2#栋部分公共部位保洁；警戒围墙外围及变压器的安全巡查，家属区南面公用车棚的管理和保洁，****司法局右侧）至家属区公共道路的管理和保洁。

4、是否分包： 否

5、项目负责人：肖皓文

6、联系电话：155****1166

二、合同金额

物业管理费总额为人民币：壹佰零壹万零玖佰伍拾贰元整（￥：1，010，952.00），每年为人民币：伍拾万零伍仟肆佰柒拾陆元整（￥：505，476.00），每月为人民币：肆万贰仟壹佰贰拾叁元整（￥：42，123.00）。此价格为包干价，不再增加任何费用；如遇突击任务需临时增加人员时，经甲方书面同意后，另增加费用。

2、具体标的：安保、保洁、会务、电梯维护、水电日常维修和养护、高压配电房日常巡检、消防设施维护、绿化养护。

3、合同定价方式：

t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

4、付款方式：

t全额付款：

¨预付款：

¨分期付款：

¨成本补偿：

¨绩效激励：

¨履约保证金：

三、合同履行：服务期限为 二 年。自2026 年 2 月 1 日至 2028 年 1 月 31日止。

四、合同验收

验收主体：****

验收方式：按甲方要求

五、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）本合同协议书

（3）中标通知书

（4）投标文件

（5）政府采购合同专用条款

（6）政府采购合同通用条款

（7）标准、规范及有关技术文件，图纸

（8）其他合同文件

六、合同生效

本合同自合同签订之日起开始生效。

七、本合同的其他组成文件

1、采购文件(含补充、修改文件)（采购代理编号：LDZC-2025GK0057）

2、乙方的投标文件(含澄清、补充文件)

3、物业服务技术标准

4、《****物业管理考核实施细则》

5、由乙方制定并经甲方审定的《服务内容及标准》、《岗位职责》

6、……

合同订立时间：2026年2月1日

合同订立地点： ****

附件： 合同附后