重庆金隅大成房地产开发有限公司南山郡项目住宅渠道销售推介服务采购竞争性谈判

1、项目概况：**郡项目位于****岸区**板块，本次招标范围为**郡项目在售住宅产品，其中包括：4号地双拼、10号地叠拼、7号地合院三个项目主推在售产品，建筑面积共计55714 平方米。

2、采购范围：**郡项目住宅渠道销售推介服务采购本次计划采购2家渠道分销**机构，包括但不限于项目宣传、客户带访、协助销售等渠道分销服务。

3、合同期限：365天。

4、最高限价费率：6.5%，报价人所报费率不得超过最高限价费率。

5、报价人资格要求：

（1）具有有效营业执照，独立企业法人资格；

（2）具有**市房地产中介服务机构资信证书；

（3）近年（2023年1月1日至投标截止时间）完成或正在履行中的项目共不少于5个类似业绩（类似业绩是指2023年1月1日至投标截止时间已完成或正在履行或新承接的分销或渠道代理类服务业绩）标书代写

（4）遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；（1、提供近12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证)、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）。2、报价人自行承诺资金、财务状况。）

（5）报价人提供承诺：本公司承诺“****公司相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。原则上缴纳工伤保险,或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于 10万元的商业保险。商业保险保障范围参照工伤保险保障范围,涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。”

（6）且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；（报价人提供两年内未受到违规违法处罚查询结果，该结果的查询时间应不早于本项目公告发布日期。）

（7****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；（报价人自行承诺，若采购人复核发现存在该情况，将取消其报名资格或中选资格。）

（8）接受采购人阳光招采平台相关管理规定。（报价人自行承诺）

注：上述资料原件扫描上传，若为复印件每页均需盖单位公章（非电子章）扫描上传，扫描件必须清晰可辨，未按要求提供报名资料，则入围审查不通过。

6、评审方法：

（1）本项目采用最低评审价法（选取报价最低的前两名为中选人）

（2）谈判环节：价格开启后组织在阳光招采平台与供应商进行谈判。谈判内容可涉及采购需求中的服务要求、合同草案条款及价格等。供应商根据谈判内容进行线上回复。谈判可进行一轮或多轮。谈判结束后根据供应商最终报价在阳光招采平台按最低价中选原则推荐报价最低的前2位为中选人。

7、其他详见采购文件。