西子铭苑物业服务企业公开选聘公告

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就西子铭苑物业****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

西子铭苑位于**武林路桃花河弄。

**：武林路；南至：昌化路；西至：交通宾馆；北至：桃花河弄（新开河）。

总建筑面积：63793.83 平方米。其中1幢、2幢、3幢建筑面积：33026.43平方米；4幢建筑面积：14924.53 平方米。住宅区域内的住宅用房改****公司、办事机构等)的为0 ，建筑面积：0 平方米。业主人数443 户

物业服务用房建筑面积为289.72平方米，位于4-1-302、4-2-302；物业经营用房建筑面积为299.42平方米，位于4-2-201、4-3-201、4-3-101 。

地下车位：103个，公共临时停车位：0个。

以上数据以竞聘人自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元（含）。

2.**市地区范围内，在管住宅楼盘中单个建筑面积5万平方米及以上的服务项目数量不少于2个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

3.拟派项目物业经理具有3年及以上物业管理经验且2年以上住宅项目管理经验(要求****委员会盖章确认书)，无不良执业记录。

4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未被列入**省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。标书代写

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得参加同一项目的竞聘。

7.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币20 万元，打入共管账户（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中选成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付本次物业选续聘的一切费用（业主大会费用、招标代理费、承接查验费）。标书代写

8.承诺若中选，缴纳履约保证金人民币5万元至业委会指定账户。

9.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、9以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2026年2月27日至2026年3月3日16：00止（来前请电话确认）；若在规定的截止时间内，无企业报名，或虽有企业报名但未缴纳竞聘保证金，业主大会授权西****委员会可对选聘方案的部分条款进行调整，之后再次开展公开选聘工作。 （已经过业主大会授权）。标书代写

2.获取选聘文件地点：****（**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）。

3.选聘文件售价(元）：人民币1000元（售后不退）。

4.联系电话：139****6548 联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2026年3月15日13:00止。（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交地点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室。标书代写

七、评选时间 ：2026年3月15日13:30。（**时间）

八、评选地点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：****

选聘代理单位：****

地 点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人：吴先生 联系电话：139****6548

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2026年2月26日