兰坪县“两馆一剧院”运营管理权项目（五次）公开招标公告

兰坪县“****剧院”运营管理权项目（五次）公开招标公告1.招标条件兰坪县“****剧院”运营管理权项目（五次），招标人为：****，招标代理机构为：****。

本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况2.1项目名称：兰坪县“****剧院”运营管理权项目（五次）2.2.项目位置：兰坪县畔山公馆“****剧院”，位于城市核心区，****体育馆、****中心、**一小、**幼儿园、多个住宿区、交通便利、人口密度大。

2.3场所现状：现有建筑面积约10000余平方米，业态规划灵活，具备商业开发运营的良好条件。

2.4招标范围：中标企业负责对“****剧院”进行统一规划、招商、运营、维护、物业管理和市场推广。

商业运营区（8000平方米）：空间优势与业态规划：依托“两馆”建筑特色及文化氛围，打造“文化+”商业生态，引入文化文创品牌（如非遗衍生品、****书店，融合阅读、咖啡、陶艺DIY、扎染工坊等沉浸式体验）、教育培训机构等。

保持文化元素渗透，如商铺招牌融入书法字体、在公共区域展示本土艺术作品，实现文化与商业的有机融合。

2.5业态导向：鼓励引进与“****剧院”文化氛围相契合、能提升区域文化消费品质、满足群众多元需求的业态。

重点包括但不限于：特色书店、文创产品研发销售、艺术展览展示、文化培训教育、轻食餐饮、创意咖啡茶饮、文化沙龙空间、小型演艺体验、数字文化体验等。

禁止引入高噪音、高污染、存在安全隐患及与公共文化场所定位不符的业态。

2.6运营目标：通过专业化运营，打造集文化消费、休闲体验于一体的县域文化地标和城市客厅，有效补充公共文化服务，激发文化市场活力，实现国有资产保值增值与文化事业产业协同发展。

2.7采用“整体运营、自负盈亏”的模式。

中标企业享有在合同约定范围内的运营管理权。

2.8招标起租价：运营管理权租金:172.314万元年。

2.9付款方式:租金一年一付，中标人于合同签订后30个工作日内向招标人支付第一年固定租金，每期固定租金在上一年期限届满前的30个工作日内一次性付清。

中标人支付的租金采用转账方式支付。

如逾期未支付的，除补交租金外，每逾期一日，中标人应按当年日均租金的万分之四向招标人支付逾期违约金。

中标人逾期两个月拖欠租金的，招标人有权解除合同。

场地使用期间发生的水电费按实际使用数量根据当时水电价格由中标人按月付清。

2.10租赁期限：**期限初步定为3年以上，具体年限及**细节将在正式合同中明确。

3.投标人资格要求：3.1投标人须为依法注册登记的企业事业法人、其他组织或者自然人，提供****事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明复印件加盖投标人公章，自然人投标的亲笔签字。

3.2财务要求：投标人财务状况良好，提供2022年-2024年任意一年经第三方机构审计的审计报告或内部财务报表至少包含资产负债表【注:****事业单位的，则不需提供利润表;成立不****公司财务报表至少包含资产负债表，****银行开具的个人存款证明】。

3.3信誉要求:3.3.1如为企业或组织参与投标的，应满足以下条件:投标人在本项目招标文件提交截止时间前在信用中国网站www,creditchina.****.cn“信用信息”中未被列入失信被执行人和税收违法黑名单查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准;投标人在本项目招标文件提交****政府采购网www.****.cn政府采购严重违法失信行为记录名单中无不良信息记录查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准;3.3.2如为自然人参与投标的，应满足:（1）个人征信良好，提供个人征信报告;（2****银行开具的个人存款证明。标书代写

3.3.3如投标人为个体户的，应满足:1个体工商户经营者个人征信良好，提供经营者个人征信报告;2个体工商户财务状况良好，提供财务状况良好的承诺。

3.3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供书面声明原件加盖投标人公章，自然人投标的亲笔签字。

3.3.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录:重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款200万元以上的罚款等行政处罚,提供书面声明。

原件加盖投标人公章，自然人投标的亲笔签字。

3.3.6法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动，提供书面说明原件加盖投标人公章，自然人投标的亲笔签字。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.评标方式：综合评分法5.招标文件的获取5.1获取招标文件的时间、地点、方式及售价凡具备以上资格的投标人，请于2026年02月27日至2026年03月04日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分**时间，下同，采用以下任意一种方式获取招标文件:1现场获取:单位获取携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件。

个人或个体工商户获取携带身份证原件及复印件、个人征信报告到****（**省**兰坪白族普米族****社区居委会沘江路40****酒店内写字楼一楼）获取招标文件;（2）网上获取:单位获取将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件、个人或个体工商户获取将身份证原件及复印件、个人征信报告发送至****@QQ.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取招标文件登记表、回传招标文件登记表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，招标文件将通过报名邮箱及时发出邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话。

5.2招标文件每套售价600.00元，售后不退。

汇款开户行:****银行兰坪县支行;账号:530********900001184;开户名:****。

6、递交投标文件截止时间及开标会议时间、地点6.1递交投标文件截止时间及开标会议时间：2026年03月19日上午09时00分；6.2递交投标文件截止时间及开标会议地点：****（**省**兰坪白族普米族****社区居委会沘江路40****酒店内写字楼一楼）。标书代写

五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜1.招标信息、中标公告均在以下媒体发布：中国招标投标公共服务平台（http:www.****.com）、。

七、招标单位的名称、地址和联系方式1.招标人信息名称：****地址：**省****县团结路34号联系人：赵工联系电话：139****21892.代理机构信息名称：****地 址：**省**兰坪白族普米族****社区居委会沘江路40****酒店内写字楼一楼联系人：左翠、何国泯联系电话：159****3083、182****5772、0886-****339日期：2026年02月26日