融通地产北京公司2026-2028年度综合改造设计服务集中采购公开招标公告

本项目 ****公司2026-2028年度综合改造项目工程设计集中采购（项目编号： **** ），招标人为 **** ，项目资金为招标方国有自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计集采进行公开招标。

￠项目概况及招标内容

1.1项目名称： ****公司2026-2028年度综合改造项目工程设计集中采购

1.2建设地点/实施地点/服务地点： 本项目分为2个标段；

(1)1标段：**区域项目；

(2)2标段：**区域项目；

1.3 建设规模/招标规模：本次采购事****公司2026—2028年度综合改造项目设计服务工作。综合改造是在原有建筑基础上为满足后续使用而进行的更新及提升，其中包括立面改造、结构改造、设备改造、安全改造、消防改造、园林绿化改造等（长租公寓、仓储****集团另有规定的除外）。

1.4 计划工期/服务期/交货期：集采协议签订后2年，计划开工日期：2026年4月30日，计划竣工日期：2028年4月30日，实际以发包人通知为准。

1.5 本项目招标范围/招标内容:集采有效****公司下辖**及**地区具备综合改造工程设计需求的项目，具体详见附件技术要求。

1.6 控制价/最高投标限价： 本项目分为2个标段，总预算288万元；

(1)1标段：**区域项目，控制价153万元；

(2)2标段：**区域项目，控制价135万元；

1.7质量标准/服务标准：满足国家、省市现行规范标准。

1.8其他：兼投不兼**则：若投标人同时在多个标包的综合得分排名第一，则按标包顺序确定其中标标包（示例：A公司同时在标包1、标包2的评审中综合得分第一，则将其推荐为标包1的第一中标候选人，标包2不再将其推荐为中标候选人）。

服务期内实际落地项目数量及规模无法准确预估，由各投标单位自行综合考虑报价。

多家中标单位承担落地项目方法：原则上按照标包划分的区域进行分配，中标人不得因项目体量小、位置偏远等原因拒绝委派的任务，集采协议期内，如因中标人原因拒绝承接落地项目2次，则该中标人的集采服务将做暂停使用处理。如遇其他情况，招标人视项目规模、复杂程度及供应商履约等情况进行工作分配，供应商无权干预。

二、资格要求

2.1 在中华人民**国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，****公司成立至今的审计****事务所出具的审计报告，成立不足3****公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告****事务所盖章的报告正文及三表一附注（资产负债表、利润表、现金流量表及附注）；

2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；

2.4 投标单位不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询的结果）。未被军队采购网（https://www.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章，以评审现场查询为准。

2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入失信名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；其他补充

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9 资质要求：投标人必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质或建筑行业工程设计甲级及以上资质，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有国家一级注册建筑师注册证书,结构、给排水、电气、暖通专业负责人具有国家一级注册执业资格，且聘用单位为投标人，提供在投标人处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。

2.10 其它： 业绩要求：投标人须具有近五年内（2021年1月1日至今）至少具有1个面积不小于5000平米的改造项目设计业绩 。

三、获取招标文件

3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为2026年2月26日18时00分至2026年3月5日18时00分（**时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行购买招标文件。

3.2 招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇/其它。

账户名称: ****

开户银行: ****银行****支行

账 号: 020********50001750

注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转****公司或个人账户付款，****公司名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:****@sinochem.com 。待审核通过后，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标人将无法通过审核下载标书进行投标。标书代写

3.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标；

投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****880）

3.4 投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；电子标服务

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件接受快递方式提交；

4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，所有投标文件递交截止时间为2026年3月19日09时30分；纸质文件递交地点： **市**区闵庄路42号蓝海智谷会议室（同邮寄地址，收件人：李旭航，159****5095） 。

4.3 本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价；

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子招标投标规则

5.1 投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任；

5.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)发布。

七、联系方式

招标人： ****

联系地址：****花园东路

联系人： 王经理

联系电话：139****1366

招标代理机构： ****

地址： **市**区丽泽路24****中心B座（邮编：100073）

联系人：李经理、高经理

电话： 159****5095、189****9794

电子邮件： ****@sinochem.com

****公司总部）

联系人：单经理

联系电话：186****7151

邮箱：****@rtdc.cn

异议受理渠道： ****

地址：****花园东路

联系人：张家荣

电话： 133****3347

电子邮件：****@163.com

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-****880

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1 开标：投标人可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。