| ****政府采购合同 (服务类) 政府采购合同编号: **** 采购方式: 公开招标 合同类型:服务类 采购人(甲方): ********医院) 采购人地址: **县星沙大道22号 供应商(乙方): **** 供应商地址: **省长****社区服务中心办公楼3楼
合同标的及金额明细: 根据乙方此次投报的物业管理中标价,物业管理服务费****2949.88元/三年,大写:叁仟贰佰伍拾柒万贰仟玖佰肆拾玖元捌角捌分/三年,每年支付金额为****7649.96元/年,大写:壹仟零捌拾伍万柒仟陆佰肆拾玖元玖角陆分/年,每月支付金额为904804.16元/月,大写:玖拾万肆仟捌佰零肆元壹角陆分/月(含税)。 二、服务要求1.服务要求 1.1医院概况 ********医院)有着悠久的历史和深厚的文化底蕴,是一所集医疗、急救、保健、科研、教学于一体的大型现代化三****医院。医院实行“一院三址”的运行模式,开放床位1907张,现有在职职工2000余人,开设有临床科室59个,医技及其他辅助科室21个,医院实行全天开放。医院总建筑面积为 132056.28平方米,其中:办公与医疗用房建筑面积为118797.78平方米,地下室建筑面积为 13258.50平方米。园林养护面积为34143.18 平方米,其中:绿化面积为 28726.99 平方米,水系面积为5416.19平方米。2024年医院总诊疗人次:93.36万,门急诊人次:92.99万。 1.2项目服务范围 1.2.1医院星沙院区、**院区、**院区医疗区、办公区、公共区域的室内室****医院外勤,急诊陪检、送检,医疗废物收集、生活垃圾分类,绿化养护及其他服务(含**间管理、流浪汉生活照护、驾驶服务等)等物业服务、****医院等级评审及文明创建等各类重大活动及迎接各项检查评审等。 1.2.2物业管理服务情况
1.2.3、委托管理期限 1.2.3.1服务期限三年,合同一年一签,在此期间未履行合同,不遵守承诺或达不到甲方要求,甲方有权解除合同,其一切责任由乙方负责,不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。 1.2.3.2合同期间,租房费、电话费、水电费均由乙方负责,食宿自理,院方不提供乙方员工宿舍。 1.3、服务内容及基本要求 1.3.1 应树立“招标人和服务受益人至上,服务第一”的思想,为医院创造一个安全、宁静、舒适、整洁、优雅的环境。 1.3.2 应提供礼貌、热情、周到的服务,最大限度地满足招标人及服务受益人的服务要求。 1.3.3 应主动、积极地加强与甲方的联系,多途径、多渠道征询和听取意见,不断改进工作。 1.3.4 应大力推行创优质服务、优质管理的活动,使甲方对服务质量的满意率达到90%以上,并负责使管理的物业保值、增值。 1.3.5 应加强保密教育,严格遵守保密规定。 1.3.6 应根据甲方要求积极为甲方提供其他特殊项目的服务,不得收取费用。 1.3.7 要求物业服务人员身体健康,具有工作经验。 1.4环境保洁服务工作标准: 医院的环境保洁服务业务****基建办公室),****办公室)负责监督、协调、指导、考评等工作。 1.4.1 环境保洁服务总体要求。 1.4.2.1 在现有基础上营造一个安全、宁静、舒适、整洁、优雅的就医环境。 1.4.2.2 确保环境卫生符合行业检查标准,以及国家爱国卫生城市检查标准要求。 1.4.2.3 病房、手术室、急诊科、ICU、EICU、儿科门急诊、放射科、超声科、病房监护室有人值班。 1.4.2.4 保持雨天排水畅通,地面不积水。 1.4.2.5 为避免尘土飞扬,地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。 1.4.2.6 要求对环境保洁进行科学的划分,并且强调计划性。确保医疗场所、病房、卫生间达到专业保洁与消毒,不发生交叉作业;为防止交叉感染,对不同****医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用,用颜色、字标等方式进行区分。 1.4.2.7 乙方自备专业拖把,工服洗涤由乙方自行负责。 1.4.2.8 做好环境保洁区域内的电梯的日常保洁。 1.4.2.9 ****医院的项目管理配置专用的设备设施,如运输设备、清洗设备等,包括但不限于以下设备:
1.4.2.10 乙方自行提供保洁用品及所有日常清洁工具(如抹布等),保洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料这些消耗品等必须是优质产品,且须通过国家卫生部审批准予使用,****医院院感科的要求。 1.4.2.11 乙方自行提供各种医疗废物垃圾袋以及生活垃圾袋,所使用的工具以及保洁车辆必须是先进合理环保的。 1.4.2.12 乙方自行提供洗涤拖把头的设备,医院方提供放置该设备的空间及相关设施(水、电、气、排水设施),全自动单缸洗衣机不少于两台。 1.4.2.13乙方自行提供手套、口罩、帽子、鞋套、防护服等防护用品,提供办公家具和更衣柜。 1.4.2.14乙方管理人员参加院感培训并对内勤、外勤进行服务培训。 1.4.2.15通过智能化系统的使用(如外勤APP),实现统一受理、调整、跟踪、反馈所有保洁、陪检、送检任务,提高服务效率,加强医院及患者个人信息、病情诊断等所有信息保护,建立信息安全管理制度。 1.5门急诊区保洁基本要求和标准
1.6、病房保洁基本要求和标准
1.7、行政办公区保洁基本要求和标准
1.8、室外环境保洁基本要求和标准
1.9外勤服务工作标准: 1.9.1 外勤服务的总体要求: 1.9.1.1 遵守医院工作要求,工作认真负责,及时周到,服务热情; 1.9.1.2 送标本篮子每日擦拭一次,每周清洁一次; 1.9.1.3 接送病人用担架车,轮椅每周清洁消毒一次,接送传染病人车每次都要抹洗消毒; 1.9.1.4 接送及时,确保普通外勤20分钟内完成,紧急外勤5分钟内完成; 1.9.1.5 外勤质量高,无丢单、失单现象,确保接送无误; 1.9.1.6****医院及病友造成的损失,由乙方承担; 1.9.2 外勤服务的管理措施 1.9.2.1 ****中心统一调度,采用对讲机联络; 1.9.2.2 建立严格的接送制度确保工作无误; 1.9.2.3 全晚班及节假日值班制度。 1.9.4 外勤服务范围、工作职责与质量标准 1.9.4外勤基本要求和标准
1.10、其他服务工作标准 1.10.1、其他服务的总休要求:遵守医院工作要求,工作认真负责,及时周到,服务热情;具备岗位所需的基本知识及工作技能; 严格按照岗位工作标准及流程进行服务; 积极学习,努力提升工作技能。 1.10.2、其他服务的管理措施:建立严格的管理及考核制度,确保工作无误,建立晚班及节假日值班制度 1.10.3、其他服务基本要求和标准
2.1、乙方自行为本项目服务配备团队管理及具体实施人员,所有人员均具备为本项目服务的专业水平或技术能力。团队管理人员包括但不限于:项目负责人、财务人员、保洁主管、外勤主管、符合要求的其他专业人员等,上述人员应分别具备与相关岗位适应的项目管理、财务管理、保洁人员管理、陪送检等专业技能。 2.1.1项目负责人要求及职责 1)项目负责人要求 大专及大专以上学历;****医院物业项目经理管理经验。 2)项目负责人职责 A.应主动配合、****公司****管理部、财务部的监督、检查工作,接受业主监督,共同搞好项目的各项工作; B.执行各项有关政策、法律、****公司的各项规章制度,做好员工管理工作,检查各岗位人员完成任务情况,带领各岗位人员做好各项服务管理工作,****公司下达的各项工作; C.鼓励员工积极学习专业知识,选拔有潜质的员工,对表现差的人员提出调整或给予处分的意见; D.每日巡查院区,检查各部门工作,发现潜在问题及时安排处理,负责指导、监督健全档案管理,并抽查工作情况,并加以改进; E.负责做好项目人事管理,避免各类用工风险。 2.1.2财务人员 A.审核日常费用报销单据,每月工资表的考勤及核算等审核,提交财务经理 B.会计即日工作安排检查督促,日常负责财务所有会计凭证的审核检查。 C.落实公司预算管理体系指标考核,对指标完成情况进行过程控制和总结分析。 2.1.3保洁主管 A.负责保洁人员的上岗培训和职业道德的思想教育宣传工作,不断提高保洁人员的专业技能及服务意识; B、负责保洁人员的招聘、培训、绩效管理、薪酬管理、劳动关系管理等工作。 C.对保洁工作,按人分区划片包干作业管理,做到员工之间任务划分清楚,责任明确,检查考核标准公开,奖惩兑现; D.负责定期组织员工培训,提高员工的政治素质,业务技能和工作效率; E.经常巡视检查员工现场工作情况,随时掌握各区域清洁状况,必要时到现场督导员工操作; F.对院内内各种环境标识牌及人文景观的布置等提出合理化建设性意见和观点,提高医院环境文化品位。 2.1.4.外勤主管职责 A.负责外勤、陪检人员等的上岗培训和职业道德的思想教育宣传工作,负责外勤、陪检等人员日常工作安排,不断提高外勤、陪检人员等的专业素质和责任心; B.负责辖区外勤、护送、陪检、药品运送等工作;,确保陪检过程中患者的安全,特别是对于危重、年老、体弱、意识不清的患者,要制订并监督执行特殊安全防护措施; C.负责与护理部的联系工作,做好专业知识的培训工作,严格执行各种安全管理规章制度,维护患者生命和财产安全, D.定期开展院感培训,****医院消毒和医疗废物管理相关规章制度 E.定期巡视,对发现的各类事故、事件隐患及时制定解决措施并督促落实,遇到突发事件时以身作责,组织处理; 2.2人员管理要求 2.2.1 乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利;如发生工伤、疾病乃至死亡、事故或触犯法律法规(包括劳动用工制度、发生劳资纠纷等)、或损坏采购人的设施和物品的一切责任及费用由乙方全部负责。 2.2.2员工的工资应按时足额发放到位。 2.2.3全部服务人员应严格按国家有关法律、法规要求的标准、基数和比例缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等福利。 2.2.4全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民**国劳动法》标准,每日工作时间不超过八小时。 2.2.5 乙方必须购买公众责任险或员工的意外保险。 2.2.6物业人员的****医院总面积合理安排配置。人****医院各区域科室的服务需求、功能布局和院感要求等,且不低于“技术规格、参数与服务内容要求”。 2.2.7 乙方所有拟安排进项目的工作人员均必须经体检合格后方可进采购人工作,且每年应对所有在职的员工进行体检,不合格员工应及时调离本项目。 2.2.8所有保洁、外勤人员年龄男性应控制在60周岁以下,女性控制在55周岁以下,身体健康,无犯罪前科记录。另:中心供应室人员要求:年龄:女性18-50岁之间,男性18-55岁之间身强力壮。高中以上文化程度,敬业精神强,熟悉简单电脑操作。 2.2.9 乙方必须对所有工人进行岗前、岗中培训,公司内部有培训机构,服务人员100%经过岗前培训考核合格才能上岗。(参照招标服务质量与要求进行培训) 2.2.10 乙方对保洁服务人员必须进行院感知识的培训,特别是新进人员,要求通过培训考核合格后才能上岗。(参照招标服务质量与要求进行培训) 2.2.11物业服务人员如出现偷盗行为,或对病人不友善、出现3次以上投诉等现象,****医院员工管理条例和国家法律法规处理。 2.3、配置人员配置明细: 2025年物业管理服务岗位人数明细表(总人数270.5人,其中外勤位105人(含**间管理、流浪汉生活照护、驾驶服务等)),具体配置人员以签合同为准。 2.3.1、星沙院区:保洁人员共181人/岗,其中外勤74人/岗
2.3.2、**院区:保洁人员共55.5人/岗,其中外勤27人/岗
2.3.3、**院区:保洁人员共34人/岗,其中外勤4人/岗
注: 1、乙方可根据招标文件物业服务项目内容、要求及实地勘查来细化具体岗位及人数,但不得低于以上岗位及合计总人数。 2、乙方应按前述要求(年龄、资质、健康状态等)安排物业服务人员为甲方服务,如发生3人次未按前述要求的,甲方有权解除合同,乙方应予赔偿。 3、乙方应承诺,实施过程中甲方认为不符合要求辞退人员或离职的工作人员,乙方应在10 日内进行更换,且新进人员符合岗位要求,且不低于原岗位人员的资格。 3.设施设备配置要求3.1****医院的项目管理配置专用的设备设施,如运输设备、清洗设备等,包括但不限于以下设备:
3.2 乙方自行提供保洁用品及所有日常清洁工具(如抹布等),保洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料这些消耗品等必须是优质产品,且须通过国家卫生部审批准予使用,****医院院感科的要求。 3.3乙方自行提供各种医疗废物垃圾袋以及生活垃圾袋,所使用的工具以及保洁车辆必须是先进合理环保的。 3.4乙方自行提供洗涤拖把头的设备,医院方提供放置该设备的空间及相关设施(水、电、气、排水设施),全自动单缸洗衣机不少于两台。 3.5乙方自行提供手套、口罩、帽子、鞋套、防护服等防护用品,提供办公家具和更衣柜。 4.其他要求4.1、服务质量考核 4.1.1、每月进行职能部门、临床科室及患者满意度调查,总满意度达90%以上。月费用的20%作为绩效管理费用,根据平时检查情况、每月各临床、医技、职能部门反馈情况、住院病人满意度,保洁、外勤服务要求(招标文件内有注明)、上级部门检查情况(文明创建、三甲复评优质服务及其他后勤支持性工作等),在合同内签订具体实施办法及扣款内容。 4.2、考核附件(详见附件): 1)、********医院)物业工作考评规定(附件一) 2)、********医院)物业工作评分标准及评分表卫生保洁(附件二) 3)、********医院)物业工作评分标准及评分表外勤(附件三) 4)、********医院)住院病人满意度调查表(附件四) 三、合同定价方式、付款进度和支付方式1.合同定价方式:总价包干 2.付款方式: 第1次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第2次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第3次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第4次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第5次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第6次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第7次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第8次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第9次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第10次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第11次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第12次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第13次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第14次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第15次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第16次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第17次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第18次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第19次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第20次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第21次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第22次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第23次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第24次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第25次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第26次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第27次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第28次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第29次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第30次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第31次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第32次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第33次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第34次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第35次分期支付金额为904804.16元,所占总合同金额百分之2.78,说明:第36次分期支付金额为904804.28元,所占总合同金额百分之2.78,说明:,该期为履约验收期 收款账户: ****公司****大桥支行(****:600****04932) 3.预付款保函: 否 无 4.支付形式:单位自行支付四、合同服务期限 合同服务期限: 2026-03-01 —— 2027-02-28 五、服务地点 ********医院)星沙院区、**院区、**院区 六、验收标准和方法 (1)验收主体:甲方为项目的验收主体 验收组织方式: 自行组织 是否邀请本项目的其他供应商: 否 是否邀请专家: 否 是否邀请服务对象: 否 是否邀请第三方检测机构: 否 验收组织的其他事项: 1、验收的主体:甲方。2、组织方式:甲方自行组织。3、时间或条件:乙方应在次月初提交上月验收申请书,甲方应在收到申请之日起5 日内组织验收。4、验收方式:本项目采取分期验收。在合同签订后根据《物业服务质量考核表》及考核实施细则附表由甲方完成验收。5、验收程序:5.1甲方工作人员对乙方提供的服务质量进行不定期巡查及定期检查,对未按合同落实服务质量的事项,交乙方负责人,并对整改结果进行监督。5.2 出具项目验收书:验收小组在次月内对上月度物业服务进行考核,对未按要求落实整改项进行扣分并填写《物业服务质量考核表》和出具项目验收结果,待乙方和甲方确认后,经甲方审核通过,按合同约定扣分值,计算核定当月度物业服务费扣款金额及支付总额。5.3甲方收到乙方支付费用申请后,甲方按程序办理支付手续。5.4验收资料归档:验收结果等资料存档保存。5.5验收不合格的,需要出具书面整改意见,乙方整改后3 日内重新申请验收。6、验收内容:根据项目采购需求内容、标准及要求结合物业管理考核细则进行验收。7、验收要求:按照合同条款及招投标文件附件进行执行; (2)履约验收时间:供应商提出验收申请之日起5日内组织验收(3)履约验收方式: 分期/分项验收 (4)履约验收程序: ****政府采购履约验收规定的程序。 (5)履约验收的内容: 技术履约验收内容: 详见招标文件 服务履约验收内容:详见招标文件 商务履约验收内容:详见招标文件 (6)履约验收标准:详见招标文件 (7)履约验收的其他事项:详见招标文件 七、知识产权归属和处理方式未涉及知识产权 八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查,拥有监管权。有权****服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分乙方和甲方进行沟通协商。。 2.根据本合同规定,按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 4、教育全院职工养成良好的卫生习惯,不随地吐痰,不乱扔果皮、纸屑、塑料袋等,并协助****医院卫生的干净整洁。 5、有权对乙方服务质量按照附件考评办法对乙方进行考核管理,****医院的合法权益; 6、合同期间,租房费、电话费、水电费均由乙方负责,食宿自理,院方不提供乙方员工宿舍。 7、协助乙方做好物业管理工作的宣传教育工作和文化活动; 8、甲方不负责乙方工作人员病、老、伤、残、亡的责任和善后工作,以及劳动合同关系和劳资纠纷的处理。 9、甲方应根据乙方的具体情况提供相应的办公用房、内线电话、保洁工具存放的库房等。 九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.****管理部门及政府有关部门的指导,接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 4、根据有关法律法规及本合同的约定,制定各项管理办法、规章制度及岗位责任; 5、乙方不得将未征得甲方同意的物业管理业务对外分包或转包: 6、在合同执行期间,乙方人员所发生的一切事故和纠纷,甲方不承担任何责任。 7、乙方人员必须严格遵守操作规程,如因违反操作规程而造成甲方财物损失的,乙方应负赔偿责任。 8、乙方应按照<>(附件1)中确定的保洁内容、卫生标准及工作指标做好每天的卫生保洁等服务工作,保持住院楼室内外环境卫生的干净整洁,确保无卫生死角,无烟头、纸屑、果皮、痰迹,做到窗明洁净,墙壁、天花板无灰尘、蜘蛛网,地面显本色。 9、乙方应按照招标文件规定的评分标准无条件接受甲方组织的检查和考核,并承担未达到考核标准的经济处罚。 10、乙方应严格按照国家有关法律法规管理员工,遵守甲方管理规定及有关规章制度,杜绝各种不良行为及各类事故的发生。 11、严禁与病人、陪人发生争吵,凡由乙方人员酿成的纠纷或造成的不良后果,由乙方负责处理。 12、乙方应爱护甲方所有财产及各类设备、设施,教育并****医院水电,并做到随时关门落锁,杜绝一切因未关好门窗、电器、水龙头等所造成的相关安全责任事故。凡因乙方人****医院设备、设施等财产损坏的,均由乙方负责赔偿。 13、清洁工具、保洁材料的使用增添及费用由乙方自理,并做到专项使用,按甲方指定地方整齐存放。 14、****政府现行税法规定甲乙双方各自履行自身的征税义务,乙方自觉提供工作人员各类政策性保险保单,中班、晚夜班值班表,接受社会监督。 15、****医院院感相关工作要求,对其员工进修相关专业知识培训,确保不发生不良医疗事件或院感事故。 16、乙方应严格遵守消防安全规定,其员工应掌握基本消防知识,爱护好消防设施设备,确保消防安全。 17、乙方人员应遵守甲方规章制度,不得在医疗和工作区域进行住宿、做饭等生活行为。 18、乙方自主聘用工作人员,遵守<>>的相关规定,严格执行劳动合同制。乙方聘用人员与甲方不发生任何劳动、经济和法律关系。 19、乙方在服务过程中出现任何质量问题(人为破坏或自然灾害等不可抗力除外),由乙方负责全免费(免全部工时费、材料费、管理费、财务费等等)更换或维修。维修期间所发现一切安全和质量事故及费用,均由乙方承担。 20、乙方由于自身管理等需求要在甲方区域内更换或加装相关设施、设备,必须经得甲方同意,严禁涉及采购人隐私的设备安装,更换或加装的设备不得随意拆除,合同期满后无条件自动转移为甲方资产。 21、乙方须接受甲方以及有关行政主管部门的监督管理,同时配合甲方完成上级相关部门检查督导工作,按要求出示相关登记本、工作记录,同时配合采购人完成其它临时性工作。 22、合同期内由乙方投入的保洁清扫机器人设备的,可由甲方核减人员。 23、乙方保洁人员使用的工具可以在工作区或指定的厕所、料理间进行清洗、摆放。 十、违约责任1. 甲方自交付之日起30日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%(约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的,应当依照法定权限和程序进行,并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 3.乙方不得以任何方式将所中标的物业管理服务内容转让给第三方,若违约经证实,甲方有权终止合同或协议。 4.如因乙方原因导致甲方被上级主管部门通报批评或处罚、媒体曝光等,甲方将根据事件严重程度对乙方予以经济处罚。 5.双方不得随意终止合同,否则由提出终止合同的一方向另一方的损失予以赔偿。 十一、成本补偿和风险分担约定无 十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内,任何一方因不可抗事件导致不能履行合同,则合同履行期可**,其**期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续天以上,双方应通过**协商,确定是否继续履行合同 1.在合同有效期内,任何一方因不可抗事件导致不能履行合同,则合同履行期可**,其**期与不可抗影响期相同。 根据《政府采购法》第五十条规定:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。 1、如因甲方病房拆迁改造造成乙方服务面积的缩小或扩大,经甲方领导研究,甲乙双方协商后,双方可对本合同的条款进行补充,相应减少或增加服务人数或服务面积进行变更,以书面形式签订补充协议。 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议,甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议,可通过以下途径之一解决: ****法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人(或主要负责人)或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中,甲方需追加与合同标的相同的服务的,在不改变合同其他条款的前提下,可以与乙方协商签订补充合同,但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后,****管理部门备案,方可作为主合同不可分割的一部分。 3.线上合同与线下合同不一致的地方以线下合同为准。 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标(成交)通知书; (2)专用合同条款及其附件; (3)通用合同条款; (4)采购文件; (5)投标(响应)文件; 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章(自然人签字、法人盖章)。
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