中创新航厦门三期三阶段项目施工总承包工程（施工）

投标邀请书（适用于邀请招标）

（被邀请参加投标的单位名称）：

1. 招标条件

本招标项目 中创新航**三期三阶段项目施工总承包工程（施工） （项目名称）已由 厦****开发区管理委员会 （项目审批、****机关名称）以 **市企业投资项目备案证明 （内资）,厦高管计备****174号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 **** ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 **** ，委托的招标代理单位为 **** 。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本招标项目施工投标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： **区内厝片区民安大道与锦田路交叉口东南侧 ；

2.2. 工程建设规模： 中创新航**三期三阶段项目施工总承包工程（施工）分为2个标段，具体规模如下：
中创新航**三期三阶段项目施工总承包工程（施工）一标段，以下简称“一标段”主要包含电芯车间M6占地面积约52630㎡，建筑面积约71050㎡；动力站房C3占地面积约3536㎡，建筑面积约7072㎡；锅炉房C4占地面积约2080㎡，建筑面积约2080㎡；电解液储罐区H3占地面积约4160㎡，建筑面积约4160㎡；结构件库W3占地面积约4680㎡，建筑面积约8424㎡；成品库W4占地面积约7696㎡，建筑面积约10774.4㎡；连廊、管廊、卸货雨棚、室外设备基础、水池、车棚、停车场、室外工程、绿化工程、临电用电工程及配套工程的建筑单体或构筑物等。
中创新航**三期三阶段项目施工总承包工程（施工）二标段，以下简称“二标段”主要包含化成车间M7占地面积约43545㎡，建筑面积约92573㎡；丙类库W5占地面积约4797㎡，建筑面积约9594㎡；废水站P2占地面积各约1160㎡，建筑面积各约1160㎡，甲类化学品库H4占地面积约1484㎡，建筑面积约1484㎡，G4/G5门卫各占地面积约30㎡，各建筑面积约30㎡，连廊、管廊、卸货雨棚、室外设备基础、水池、车棚、停车场、室外工程、绿化工程、围墙、挡土墙及配套工程的建筑单体或构筑物等。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工 ；

（3）招标范围和内容： 一标段范围：主要包含电芯车间M6占地面积约52630㎡，建筑面积约71050㎡；动力站房C3占地面积约3536㎡，建筑面积约7072㎡；锅炉房C4占地面积约2080㎡，建筑面积约2080㎡；电解液储罐区H3占地面积约4160㎡，建筑面积约4160㎡；结构件库W3占地面积约4680㎡，建筑面积约8424㎡；成品库W4占地面积约7696㎡，建筑面积约10774.4㎡；连廊、管廊、卸货雨棚、室外设备基础、水池、车棚、停车场、室外工程、绿化工程、临电用电工程及配套工程的建筑单体或构筑物等。
一标段内容：土石方工程、桩基与道路工程、地基与基础工程、主体结构、二次结构、预留预埋、门窗工程、防水工程、机电安装工程、安防工程、变配电工程、钢结构工程、消防工程、一般室内装饰装修、防火封堵、屋面工程、外墙工程、室外工程、防雷工程、雨污排水、室外散水、台阶坡道、电梯采购安装、现有4台630KVA成套供电设施迁改工作（包括：线路、设备、基础制作、进****电站、跨马路部分架空支架通道制作）及三期三阶段整体项目相关竣工验收统筹等。
二标段范围：主要包含化成车间M7占地面积约43545㎡，建筑面积约92573㎡；丙类库W5占地面积约4797㎡，建筑面积约9594㎡；废水站P2占地面积各约1160㎡，建筑面积各约1160㎡，甲类化学品库H4占地面积约1484㎡，建筑面积约1484㎡，G4/G5门卫各占地面积约30㎡，各建筑面积约30㎡，连廊、管廊、卸货雨棚、室外设备基础、水池、车棚、停车场、室外工程、绿化工程、围墙、挡土墙及配套工程的建筑单体或构筑物等。
二标段内容：土石方工程、桩基与道路工程、地基与基础工程、主体结构、二次结构、预留预埋、门窗工程、防水工程、机电安装工程、安防工程、变配电工程、钢结构工程、消防工程、一般室内装饰装修、防火封堵、屋面工程、外墙工程、室外工程、防雷工程、雨污排水、室外散水、围墙、挡土墙、台阶坡道、电梯采购安装等。
项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、考察、评审、方案、评估工作（含发生的费用）、各类检测（除包含常规检测外，还包含但不限于基坑变形监测、建筑物沉降监测、桩基检测、主体结构检测、钢构探伤检测、消防第三方检测、排水检测、室内环境检测、环保噪声监测、防雷系统检测等项目竣工验收所需全部检测）；承担各标段内管理工作，全面负责该项目的安全、质量、工期、文明施工、造价控制、组织协调、竣工验收等。同时做好水土保持、消防、人防、环保、绿色建筑、节能、规划等主管部门要求的专项验收，做好工程检测、特种设备的专项检测、专项论证等工作，符合达标条件。配合招标人委托的工程监理、跟踪审计、质量安全监督等单位开展工作。
各标段内除桩基检测外，其他满足竣工验收所需全部检测（如：消防第三方检测、防雷检测、钢构探伤检测、管道视频检测（管窥）等检测）以及所有各专业项目的各类专项验收、航空限高测绘、白蚁防治工程、档案验收以及竣工验收备案、移交等所有费用（含与其他各专业包配合费）均包含在本投标报价中综合考虑，不单独计价。
如现场临时用电变压器供电容量不满足现场打桩用电需求时，需增加柴油发电机满足打桩进度要求（各标段打桩设备数量不少于10台），产生的相关费用不单独计价，投标人报价需综合考虑；
各标段桩基工程因施工现场地质存在不确定因素，打桩施工如存在引孔工序，产生的相关费用不单独计价，投标人报价需综合考虑；
各标段内所涉及设备的供货及建造、催交、运输、保险、接车、卸车、仓储保管、安装、测试；
施工出入口洗车池、施工总平面布置规划与实施(包括但不限于：施工期间排污集中收集处理、施工区与临建区之间的临时道路及临时围挡、工地安保及进出管控、夜间施工公共照明、工程相关的检测试验以及资料归档；具体详见招标图纸、清单所示内容（与招标文件描述不符之处，以对投标人要求严格的为准） ，其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可应用】；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 一标段：总建筑面积约10.4万㎡，最大单体建筑面积约7.1万㎡，二标段：总建筑面积约10.6万㎡，最大单体建筑面积约9.2万㎡。 （应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 一标段：总建筑面积约10.4万㎡，最大单体建筑面积约7.1万，二标段：总建筑面积约10.6万㎡，最大单体建筑面积约9.2万㎡。 （应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；（“类似工程业绩”的设置应符合**省、设区市住建部门相关规定）

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：（招标人最迟应在投标截止时间10日前发布） 元。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费一并发布；标书代写

2.5. 工期要求：总工期为 一标段299个日历天；二标段299 个日历天，定额工期 一标段：358个日历天，二标段：358 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 一标段：计划开始日期：2026年3月28日；计划竣工日期：2027年1月20日。 节点一、桩基计划工期30日历天开始时间：2026年3月28日，完成时间：2026年4月26日。 M6电芯车间桩基完成时间：2026年4月26日； C3动力站桩基完成时间：2026年4月6日； C4锅炉房桩基完成时间：2026年4月14日； H3电解液罐区桩基完成时间：2026年4月22日； W3结构件库桩基完成时间：2026年4月8日； W4成品库桩基完成时间：2026年4月23日； 节点二、M6电芯车间计划工期159日历天，开始时间2026年4月15日，完成时间2026年9月20日。 基础工程（含回填）完成：2026年6月5日； 主体钢梁、钢柱、转换层安装完成：2026年6月27日； 屋面檩条、彩瓦安装完成：2026年7月7日； 防火涂料施工完成：2026年7月27日； 辅房楼承板施工完成：2026年7月2日； 地坪施工完成：2026年8月1日； 外墙板安装完成：2026年7月27日； 具备移交机电包进场安装条件：2026年8月2日； 节点三、C3动力站计划工期99日历天，开始时间：2026年4月30日，完成时间：2026年8月6日。 基础工程（含回填）完成：2026年5月19日； 主体结构封顶：2026年6月12日； 外墙板安装完成：2026年8月6日； 一层具备移交机电安装条件：2026年6月28日； 二层具备移交机电安装条件：2026年7月10日； 节点四、C4锅炉房计划工期89日历天，开始时间2026年5月20日，完成时间：2026年8月16日。 基础工程（含回填）完成：2026年6月3日； 混凝土框架施工完成：2026年6月15日； 屋面檩条、彩瓦安装完成：2026年7月15日； 地坪施工完成：2026年7月22日； 外墙板安装施工完成：2026年8月16日； 具备移交机电安装条件：2026年7月23日； 节点五、H3电解液罐区计划工期21日历天，开始时间：2026年6月4日，完成时间：2026年6月24日。 基础工程（含回填）完成：2026年6月23日； 具备移交机电安装条件：2026年6月24日； 节点六、W3结构件库计划工期111日历天，开始时间：2026年4月30日完成时间：2026年8月18日。 基础工程（含回填）完成：2026年5月24日； 平库主体结构封顶完成：2026年6月23日； 立库钢构安装完成：2026年6月13日； 屋面檩条、彩瓦安装完成：2026年6月21日； 防火涂料施工完成：2026年7月1日； 外墙板安装完成：2026年7月21日； 具备移交机电安装条件：2026年7月2日； 节点七、W4成品库计划工期111日历天，开始时间：2026年4月30日，完成时间：2026年8月18日。 基础工程（含回填）完成：2026年5月24日； 平库主体结构封顶完成：2026年6月23日； 立库钢构安装完成：2026年6月13日； 屋面檩条、彩瓦安装完成：2026年6月21日； 防火涂料施工完成：2026年7月1日； 外墙板安装完成：2026年7月21日； 具备移交机电安装条件：2026年7月2日； 节点八、市政道路工程计划工期299日历天，开始时间：2026年3月28日，完成时间：2027年1月20日。 临时道路施工完成：2026年5月23日； 室外综合管网施工完成：2026年9月5日； 沥青路面铺油完成：2027年1月20日； 节点九、绿化工程计划工期70日历天，开始时间：2026年9月26日，完成时间：2026年12月4日。 节点十、连廊/管廊计划工期：2026年8月25日完成，连廊、管廊具备管道工程安装条件。 二标段：计划开始日期：2026年3月28日，计划竣工日期：2027年1月20日； 节点一、桩基计划工期25日历天，开始时间：2026年3月28日，完成时间2026年4月21日； M7化成车间完成时间：2026年4月21日； H4甲类库完成时间：2026年4月1日； W5丙类库完成时间：2026年4月11日； P2污水站完成时间：2026年4月16日； 节点二、M7化成车间计划工期165日历天，开始时间：2026年4月15日，完成时间：2026年9月26日； 基础工程（含回填）完成：2026年5月31日； 一层钢梁、钢柱安装、楼承板安装完成：2026年6月18日； 二钢梁、钢柱、转换层安装完成：2026年7月3日； 屋面檩条、彩瓦安装完成：2026年7月18日； 防火涂料施工完成：2026年8月2日； 地坪施工完成：2026年8月12日； 外墙板安装完成：2026年8月17日； 具备移交机电包进场安装条件：2026年8月13日； 节点三、H4甲类库计划工期82日历天，开始时间：2026年4月30日，完成时间：2026年7月20日。 基础工程（含回填）完成：2026年5月14日； 主体结构封顶：2026年5月24日； 地坪施工完成：2026年7月5日； 外墙板安装完成：2026年7月5日； 具备移交机电安装条件：2026年7月6日； 节点四、W5丙类库计划工期114日历天，开始时间：2026年4月30日，完成时间：2026年8月21日； 基础工程（含回填）完成：2026年5月24日； 主体结构封顶：2026年6月23日； 外墙板安装完成：2026年8月21日； 一层具体移交机电安装条件：2026年7月6日； 二层具体移交机电安装条件：2026年7月21日； 节点五、P2污水站计划工期80日历天，开始时间：2026年5月15日，完成时间：2026年8月2日； 基础工程（含回填）完成：2026年5月29日； 水池施工完成：2026年6月28日； 钢梁柱安装完成：2026年7月8日； 屋面檩条、彩瓦安装完成：2026年7月23日； 防火涂料施工完成：2026年7月30日； 地坪施工完成：2026年7月22日； 外墙板安装完成：2026年8月2日； 具体移交机电安装条件：2026年7月23日； 节点六、市政道路工程计划工期299日历天，开始时间：2026年3月28日，完成时间：2027年1月20日。 临时道路施工完成：2026年5月23日； 室外综合管网施工完成：2026年9月26日； 沥青路面铺油完成：2027年1月20日； 节点七、绿化工程计划工期70日历天，开始时间：2026年10月17日，完成时间：2026年12月25日。 节点八、围墙施工计划工期35日历天，开始时间：2026年3月28日，完成时间：2026年5月1日。 节点九、连廊/管廊计划工期：2026年8月25日完成，连廊、管廊具备管道工程安装条件。 上述各标段总工期及节点工期同时满足； ；

2.6. 标段划分（如果有）： 中创新航**三期三阶段项目施工总承包工程（施工）共分为二个标段同时招标 ；

2.7. 工程质量要求： 满足国家相关标准及招标人技术要求 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》，要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需要资质的项目，从其规定）

3.3. 联合体投标:

3.3.1根据《****建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业****公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与****集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议****公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投****门市建筑施工企业信用综合评价结果的信用等级和**省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合****公司或关联企业关系的证明资料。

3.3.2本招标项目 不接受除3.3.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 **省建筑施工企业信用综合评价分值。应用**省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 /（房屋建筑、市政工程） 类。应用**省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，以投标须知前附表第15项第3.1条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有 /（建筑工程、市政公用工程） 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过**省建筑施工企业信用综合评价系统（从**住房和城乡建设网的“****建设厅综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人（按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，指投标须知前附表第15项第3.1条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.7. 其他资格要求： / 。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.9. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-02-26 18:00:00 至 2026-03-19 09:00:00 通过 **市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.****.88:9101/xmjy） （公共**电子交易平台名称及网址）免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

5.2本招标项目采用的定标方式： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

要求提交投标保证金：
6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前标书代写
6.2投标保证金提交的金额：50;50万元
6.3投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表 ；

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-03-19 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 **市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；标书代写

7.2. 逾期送达的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2026-03-06 17:00:00 （具体时间）前使用本单位CA证书通过 **市建设工程电子招投标交易平台 （公共**电子交易平台名称）予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

9. 联系方式

招标人： ****

地址： **火炬高新区（**）产业区翔星路100号恒业楼208-69室

邮编： 361101

电子邮箱: ****@calb-tech.com

电话： 0592-****888

传真： 无

联系人： 吴文瑶

招标代理机构： ****

地址： **省**市**区盘福路医国后街1号大院自编1号6-8层

邮编： 510000

电子邮箱: ****@qq.com

电话： 158****7177

传真： 020-****3125

联系人： 蔡文兵

公共**电子交易平台名称： **市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.****.88:9101/xmjy

联系电话： ****996901

招投标监督机构名称： ****建设局

地址： **市**区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： 0592-****522

****中心名称： ****交易中心

地址： **市云顶北路842****中心4层）

联系电话： 0592-****186、 0592-****200