省医招采调〔2026〕总务022号-广东省人民医院学生公寓物业管理服务项目市场调研公告

一、项目名称

****学生公寓物业管理服务项目

二、供应商资质要求

1.供应商必须具备独立法人资格；

2.具备三年以上宿舍公寓物业管理经验，有较好业绩记录；

3.****政府采购平台入驻企业。

4.供应商应为中小型企业，公司总部设立在**市范围。

三、项目概况

为更好地改善我院学生生活环境及学生安全管理，拟对惠福西进步里2号学生公寓和东成北街15号学生公寓委托学生公寓管理服务。

四、服务内容

1.**期限：一年，合同期满后，经考核合格，可继续履行下一年度合同。

2.服务内容：

（1）安排专职公寓管理人员负责管理，公寓管理人员的工作时间是8：00—17：00。

（2）根据甲方提供的入住计划安排好学生的房间、床位。

（3）公共场所的清洁卫生服务。

（4）宿舍更换时的室内清洁卫生服务

（5）每月负责编制（代收）入住人员房租、水、电费报表上报甲方，并按甲方规定标准代收费用上缴甲方财务。

（6）对所管理的公寓楼内甲方投入公寓的固定资产等设施、设备，如：门、水龙头、铁架床、床板、桌椅、柜子等进行日常维护保养，对一般性的常见故障进行维修。

（7）对所管理的公寓楼内各宿舍进行定期治安防火安全巡查，发现治安防火安全隐患要及时制止，对不听劝止的，按规定上报主管部门。

五、项目预算（最高限价）及报价方式：

1.收费最高限价：5.5元/㎡。

2.本项目采用单价报价。

3.价格最终以审计审定为准。

六、报名资料要求：

报名资料分资质文件、密封报价两部分，其中资质文件及密封报价分别独立密封，否则默认报名无效。

1.资质文件（复印件需加盖公章），包括：

（1）营业执照；

（2）管理人员名单，计划派驻的项目负责人需提供连续2****商社保证明和持有物业经理上岗证书。

（3） 其他资质材料；

（4）业绩一览表及相关材料如物业管理合同等证明材料。

2.密封报价文件：除报价明细外，另需附报价一览表，报价函封皮须标明项目名称、报价单位、联系人、联系电话、并加盖单位公章。

五、提交时间及地址：

报名文件应于2026年3月6日17：30前，以密封形式，送到我院如下地址：**省**市**区**二路106号****办公楼302室，不接受快递形式。

项目联系人：陈老师 电话：020-****7812-20285

资料收集人：吴老师

六、注意事项：

1.再次声明，报名材料分为资质文件、密封报价两部分，否则默认报名无效。

2.各服务商必须严格按照要求进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各服务商报价一经确认禁止更改。

3.项目严禁各服务商进行恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将进入供应商黑名单。

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2026年2月27日

附件1：报价函及授权资料等.docx

附件2：****物业管理服务协议.docx