上溪镇水碓村水塘流转

上溪镇水碓村水塘流转

项目编号：

N-TD****0312S034

公告起始时间：

2026年2月27日

公告截止时间：标书代写

2026年3月11日

标的物基本情况：

本次流转水塘共设1个标的，流转水塘为上溪镇水碓村藕**，水塘流转水面约30亩。面积数据仅作参考，流转水塘以实地现状为准。

租赁期限：5年（自《流转合同》约定交付之日起开始计算）。

流转用途：**养殖（不得污染水体及周边环境）。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和产业发展规划。

交易方式

竞价网址:www.****.com

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。

竞租人条件：

1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

标的物权属

上溪镇水碓村集体经济组织

咨询电话： 135****4488 沈先生

流转起始价：

起始价2万元/年，不设保留价。租期内租金不递增。流转起始价为网络竞价的起始价。5年租金一次性付清。

竞租保证金

1万元

报名时间

2026年2月27日至3月11日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

报名流程

1、账户注册及实名认证：

报名网址: www.****.com

浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：400-****-3939（工作日8：30---20：30）

意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。

2、项目报名：

登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过50M),最后提交报名。

3、保证金支付：

在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，****银行卡转账到项目保证金收款账户。资金到账后，在“个人中心-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保证金订单支付。银行卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。

4、报名资格确认：

交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。标书代写

项目咨询电话：0579-****6609（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）

竞价时间

竞价网址:www.****.com

（1）自由竞价时间：2026年3月11日17:00开始。

（2）限时竞价时间：2026年3月12日10:00开始自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为3分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞价人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付：

竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2026年3月17日16:00前）付清租期内租金、履约保证金与服务费。

履约保证金为10000元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。

服务费按第一年成交租金的3%收取（不足2000元的，按2000元收取）。

租金支付、

合同签订

及移交手续：

1、租金支付：租期内租金一次性付清。

2、合同签订：出租方在竞得人付清款项之次日起20个工作日内，与其签订《流转合同》。

3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以水塘现状办理移交手续。

其它事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的水塘面积为准。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应当依法使用水**，确保出租方的农业生产以及村民正常合理的用水需要。不得污染水体及周边环境，不得破坏水利设施，否则出租方有权收回承租权。

3、承租人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满，承租人须按合同约定将水塘养殖物自行处置，若超过时限未作处置的，由村里无偿收回。

4、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。

5、承包期间，若政府征用或村庄规划需要收回水塘地块时，租赁双方必须无条件的服从。出租方应提前三个月书面通知承租者，双方终止承包合同，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回，不计利息。因道路建设使水塘面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间退回租金，不计利息。

6、禁止在承租的水塘内经营有污染水体和周边环境的养殖项目。禁止以营利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回水塘，已交的承租余款不予退还。

7、本水塘竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还，承租者设立的水塘设施及附属物应自行撤除或处置,否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。

8、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。

9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。

12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

13、本次****交易所****政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”、****交易所网站（www.****.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，****交易所网站及微信号等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

14、竞租人在竞价前请务必遵照交易平台的规则以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《流转合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自****机关、****管理部门对竞租人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞租保证金****交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。

6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

****交易所有限公司

电话：0579-****6616（盛先生） 地址：**市稠州北路505号6楼608室

传真：0579-****4445 网址：www.****.com 公司微信号：ywcqjys

附则：

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改****交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、本文件相关概念、重要事项与未****交易所负责解释。

****交易所有限公司

**市上溪镇水碓村集体经济组织

2026年2月27日