无为市福渡镇油脂化工厂9处仓库出租公告

无****工厂9处仓库出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《****交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

8、出租标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的基本信息：

本次出租标的位于无****工厂内，楼层为1/1，用途为仓库，混合结构，水电不通。出租标的约于1985年建成，年久失修，成新状况较差，仓库地势过低且库内地坪低于库外道路，容易积水，潮气重，特别是汛期较易上水。具体情况如下表：

（二）租赁期限：

5年。如原承租方竞得，则租赁期限自原租赁期限截止日的次日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自实际移交日算起，具体移交日以出租方通知为准，最迟不超过承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月内。

（三）经营业态：

意向竞租方的经营业态应符合房屋用途，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

（四）特别提示：

1、出租标的均已办理土地证，未办理不动产权证且无建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料等。土地证证载权利人为**市****公司，本次出租事宜出租方已取得全权办理对外出租的权利。

2、本次出租标的如非原承租方竞得，则最迟不超过承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作。原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。

3、本次出租标的优先承租权的行权方式为场内过程行权。不放弃行使优先承租权的优先承租权人应在本公告规定的期限内提交竞租申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先承租权。具体交易程序和规则如下：

（1）在公告期内只征集到一个竞租人（一个普通竞租人或一个优先承租权竞租人）的：交易系统确定的最优报价人为承租方。

（2）在公告期内征集到两家及以上的竞租人（普通竞租人或优先承租权竞租人）的：

①按本公告确定的竞价方式组织竞价。

②如有优先承租权人行使优先承租权的，通过同价跟价的方法即时行使优先承租权。

③最优报价人为最终承租方（最优报价人为优先承租权竞租人的，确定该优先承租权竞租人为最终承租方；最优报价人为普通竞租人的，确定该普通竞租人为最终承租方）。

（3）优先承租权人应当按照《****交易所有限公司优先购买权行使实施办法》****交易所相关交易规则及本公告要求行使优先承租权。

4、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

三、出租方

****。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：**天恒房****公司。

3、评估基准日：2026年1月4日。

4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖天恒估价（无）其字〔2026〕第0001号）。

5、评估对象：无****工厂9处仓库。

6、评估结果：详见“出租标的简况”。

7、评估备案机构：**市****公司。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方****交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度截止日提前3个月付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金****交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。

2、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

（3）意向竞租方承诺：对“出租标的均已办理土地证，未办理不动产权证且无建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料等；出租标的约于1985年建成，年久失修，成新状况较差，仓库地势过低且库内地坪低于库外道路，容易积水，潮气重，特别是汛期较易上水”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、****交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、****交易所的经济、法律责任。

（4）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后5个工作日内，承租****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交。承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、****交易所无关。

（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

（6）意向竞租方承诺：对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

（7）意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

（8）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，不得无证照经营；如出租标的用于教育培训，须自行办理相关抗震等级安全检测报告，相关费用自行承担。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按房屋设计用途使用出租标的，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方是出租标的的实际管理人，对在出租标的发生的包括但不限于消防、高空抛物、意外摔伤等安全事故所造成的人身和财产损害的，均由承租方自行承担，与出租方无关。

（11）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施，所需治理费用由出租方承担；需要撤离的，承租方应当予以配合并及时撤离，否则，由此造成的一切后果由承租方自行承担。

（12）意向竞租方承诺：自行查勘了出租标的水、电、气等情况，如需开户，自行办理水、电、气等开户手续，相关费用由承租方自行承担。

（13）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，包括但不限于屋顶漏水、门窗损坏等；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（14）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行采取适当的防水措施，避免水淹损失，保证仓库门前道路卫生，不得堆放杂物垃圾影响道路通行。出租****工厂内铁门的日常开启和关闭，承租方自行负责货物进出及储存保管的安全问题，凡出现偷盗或其他原因（包括水淹）造成损失等，均由承租方自行承担，与出租方无关。

（15）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（16）意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

（17）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（18）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2026年2月27日至2026年3月11日。

（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

（三）报名时间

自2026年2月27日至2026年3月11日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别