闵北路88弄104号楼1楼A座、1楼B座、4楼E座

招标信息表

出租方名称：

****

出租方地址：

闵北路88弄104号楼2楼

出租方联系人：

徐萍

出租方联系电话：

****9464

资产分类：

办公

编号：

****

资产类别：

镇属集体资产

街镇：

华漕镇

单位：

****

出租物信息

出租物名称：

闵北路88弄104号楼1楼A座、1楼B座、4楼E座

出租物地址：

闵北路88弄104号楼2楼

权利情况：

产权房

法定用途：

无

现状描述：

租赁到期

出租物面积：

478.70

出租物间数：

2

备注：

对竞租方资格要求

审核方式：

资格预审

竞租方资格：

法人

优先资格：

具有续约、注册在该地块的有企业服务资格的企业优先。

经营能力：

具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验。

注册地址：

工商、税务注册在华漕镇的单位

现在经营业务：

办公用房

备注：

对承租方经营出租物要求

租金底价：

401868.00元/年

租金加价幅度：

1000元

租赁起始期限约定：

2026-04-01

租赁终止期限约定：

2029-03-31

出租物经营用途约定：

办公用房

业态约定：

办公用房，如有违反此规定，出租方有权无条件收回本报告中的出租物，一切费用由承租方自行承担。

租金调整和支付约定：

自本协议签订之日起7日内，承租方向出租方支付三个月租金人民币（中标价计算三个月租金）元和押金人民币2万元。租金三个月一付，每季度最后一个月的25号前支付下季度租金。押金合同到期且结清各自费用后无息退还。

装饰和改变房屋结构约定：

承租方必须以书面的形式通知出租方，并征得出租方书面同意后方可改变房屋结构，装饰和改变房屋结构的一切费用由承租方自行承担。

维修养护约定：

在承租期内，承租方应爱护出租物，如经营中造成房屋损失，应给予及时修复，费用由承租方承担。

综合治理和安全责任约定：

租赁期间综合治理和安全责任全部由租赁户负责，如发生相关事故，所涉及法律责任和经济损失均由承租方承担。在承租期内做好“门前责任制”工作。

其它约定：

房屋装修改造，必须得到出租方书面同意，合同到期后归****所有。如合同期内遇动迁，投入资金和使用年限按比例折算，未使用年限折算的投入资金归承租方，其他补偿归出租方。不可经营业态要求之外的行业。水费、电费、物业管理费另算另交（按市场实际价格计算）。土地税、房产税由承租方承担。

其他合同要约

征收约定：

租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利****人民政府或有关部门征用的；（3）租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

续租约定：

承租方提出续租的书面要求，在同等条件下，承租方有优先续租权力，出租方根据承租方经营情况自定。

终止合同约定：

租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，出租方可随时单方书面通知承租方解除租赁合同，并由承租方承担相应的违约责任：（1）承租方未征得出租方书面同意而改变房屋用途的（2）承租方未征得出租方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的（3）因承租方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）未经出租方同意，承租方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；（5）承租方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形（2）、（3），承租方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。

争议处理约定：

甲、乙双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可****人民法院提起诉讼。

违约责任约定：

在租赁期限内，非经双方协商一致，出租方、承租方双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。

其它约定：

竞租成功后，三个月内必须办理好该地块的营业执照，如无法办理，出租方不承担任何责任。如三个月未办理好营业执照，出租方有权单方面终止合同，收回房屋。其他条款严格按合同条款执行。

公开招租相关内容

公开招租方式：

网上

报名办法：

网上报名、现场审核

审核地址：

出租方办公地址

出租物现场考察办法：

意向承租人与招租人联系

竞租保证金约定：

20000.00元

公开招租程序：

自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。

其他

报名截止时间：标书代写

2026-03-06 16:00:00

取得竞拍资格截止时间：标书代写

2026-03-10 16:00:00

竞拍截止时间：标书代写

2026-03-12 16:00:00

最终报价持续时间：

5分钟

其它约定：

出租物图片

出租物图片：

【暂无图片】

附件下载标书代写

资格预审文件：

闵北路88弄104号楼1楼A座、1楼B座、4楼E座资产预审文件.doc 【下载】 发布于 2026-02-27 09:20:43

招租文件：

闵北路88弄104号楼1楼A座、1楼B座、4楼E座资产公开招租文件.docx 【下载】发布于 2026-02-27 09:20:50

补充文件：

【没有补充附件】