2026-2027年度商品房集中式地暖工程劳务分包答疑公告

各投标人:

本招标答疑公告是招标人对有关招标事宜的澄清说明，请各投标人对照招标文件仔细阅读。回复内容如下:

一、项目基本情况

项目编号:****

项目名称：2026-2027年度商品房集中式地暖工程劳务分包

首次公告时间:2026年2月4日

二、疑问回复

1、招标文件《第四章 评标方法及评价标准 5 详细评审》中提到“根据投标人配置的专业技工工种（管道工、水电工）数量进行排名，排名第一得2分，每降低一名扣0.5分，扣完为止。”技师证与技工证同属一类证书，且等级高于技工证，请问本次投标技师证是否也可使用。标书代写

答：技师证书与技工证书同属职业技能等级证书，且技师等级高于技工。本次评标办法中关于专业技工工种数量的评审内容，技师证书可等同于技工证书予以认可，并可作为相应专业工种数量计入评审。标书代写

2、招标文件《第四章 评标方法及评价标准 5 详细评审》中提到“投标文件中提供合同复印件及发票并加盖公章，且需体现相关得分要素“商品房集中式地暖施工业绩”（投标人可酌情补充相关证明材料予以佐证），否则不得分（未提供或不符的）。”请问商品房集中式地暖施工业绩是否指的是批量地暖施工，非零星家装。标书代写

答：招标文件中所述商品房集中式地暖施工业绩，特指商品房项目批量地暖施工业绩，不包含零星家装类地暖施工业绩。

3、评审标准专业人员配置第1条，因地暖工程劳务分包项目负责人要求为持有二级建造师证书，具备良好的组织协调能力，有丰富的现场经验。该条评分标准是否改为:劳务项目负责人每具有1个二级建造师证书得0.5分，每具有1个中级工程师职称证书的得0.5分，此项最高得2分。

答：按原招标文件约定执行

4、评审标准专业人员配置第2条，是否可改为:在满足实质性条款的前提上，根据投标人配置的专职安全生产管理人员C证持证人员，每具有1个专职安全生产管理人员C证持证人员的得0.5分，此项最高得2分。

答：按原招标文件约定执行

5、评审标准专业人员配置第3条，是否可改为:在满足实质性条款的前提上，根据根据投标人配置的资料员数量，每具有1个资料员的得1分，此项最高得2分。

答：按原招标文件约定执行

6、付款方式:按单个工程支付，单项目工程每月按实际完成户数工程量进度款的60%支付，工程完工后15个工作日，招标人支付中标人至已完工工程量的80%，竣工验收合格、资料提供齐全、项目交付后，经过竣工结算，招标人支付到结算总价的98%，剩余2%作为质量保修金，待保修期满且无质量问题后一次性无息支付。

因地暖隐蔽阶段和设备安装阶段间隔工期较长，是否可改为:按单个工程支付，预付款20%，每月按实际完成户数工程量进度款(以户为单位的金额)的60%支付，工程完工后15个工作日累计支付至实际工程量价款的80%，竣工验收合格、资料提供齐全、项目交付后，经过竣工结算，招标人支付到结算总价的98%，剩余2%作为质量保修金，待保修期满且无质量问题后一次性无息支付。

答：按原招标文件约定执行

7、保修期:双方约定，从房屋集中交付业主的次日开始算保修期，保修期5年，是否可改为:双方约定，从房屋集中交付业主的次日开始算保修期，保修期54个月。

答：按原招标文件约定执行

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日期:2026年2月27日