麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）评标报告

****中心村乡村**项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）【EPCO】

【工程编号：****】

评

标

报

告

****中心村乡村**项目施工图设计、施工总承包

及运营服务（第二次招标）【EPCO】评标委员会

2026年02月26日

一、招标项目概况

1.项目名称：****中心村乡村**项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）

2.招标范围及工作内容：（1）设计招标内容：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于施工图设计、配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。其中施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建。后续设计服务包括提供设计修改、变更、设计咨询、技术交底、验收等服务。

（2）施工招标内容：①按照招标文件范围、招标人批复的施工图纸范围进行施工总承包，施工工作内容包括****服务中心****中心约9000平方米，**桥1座，**通村道路约4900平方米，**停车场约3000平方米，基础设施约30000平方米，场地清表约40000平方米，污水一体化处理设备1座，及其它基础设施建设等。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。②施工其他服务包括但不限于竣工图编制、配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。

（3）运营服务内容：主****服务中心****中心、旅游环境建设、旅游基础设施建设等，打造具有环两山最美旅游公路线路上具有**特色的**省乡村**示范项目。

①运营方须按招标人实际投入的不少于20%在红线范围****服务中心****中心装修和经营；

②运营方红线范围内经营性项目的整体经营和管理权，包括：水陆旅游交通专营权、广告专营权、商业业态专营权、场地租赁专营权等。

3.招标单位：****

4.招标代理机构：****

5.最高投标限价：（1）本项目的施工图设计费及建设工程费最高限价为人民币4049.468万元（其中：施工图设计83.298万元，建设工程费：3966.17万元。）

（2）运营服务费：项目正式运营第1-5年按照项目建筑办理的报建面积计算，不得低于9元/月/平方的标准向招标人缴纳租金。第6-20年以招标人对项目实际投资的**费+设计费为计算基数，运营方需按照不得低于计算基数的3.8%为向招标人缴纳项目收益。

6.其他

（1）工期要求：①建设工期210日历天（其中设计工期30日历天，施工工期180日历天）。

②运营期限：自本项目建设、调试和试经营完成，达到约定的技术标准和运营处理能力，实际交付给运营方之日起算20年。

（2）质量要求：①设计部分质量标准：符合国家、行业、地方相关强制性标准及要求。②施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，一次验收合格。

二、发布公告、补充公告、澄清修改、答疑情况

本项目于2026年02月05日发布招标公告。2026年02月05日开始接受投标单位下载招标文件等相关资料。

三、递交投标文件和开标情况

截止2026年02月26日上午10:30时，共有4家投标人在规定的时间内递交了电子投标文件，分别是：****、****公司和****公司和**路威****公司联合体、******公司****设计院有限公司联合体、****集团有限公司和中北****公司联合体。

2026年02月26日上午10：30时，由招标代理机构主持，相关单位参加，****交易中心****中心（1）号开标室召开了开标会议。开标会上，宣布开标纪律，宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关单位，经三方解密后公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，按照系统上投标单位的先后顺序确定并宣布投标文件开标顺序，宣读投标人名称及其投标保证金、投标报价、质量标准及工期等内容，并记录在案。详见《开标情况一览表》。

四、评标委员会组建情况

评标委员会由5人组成，由有关专业的技术专家5名。评标专家按有关规定**省综合评标专家库相应行业子库中随机抽取5名专家。

五、评标情况

2026年02月26日，评标委员会****交易中心****中心（1）号评标室对该项目进行评标。

评标办法：定性评审法，详见招标文件第三章评标办法。

参与评标环节的投标单位有 4 家，分别是：****、****公司和****公司和**路威****公司联合体、******公司****设计院有限公司联合体、****集团有限公司和中北****公司联合体。

（一）特征码检查：按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，评标委员会借****交易中心建设工程招投标交易平台对所有投标单位的投标文件进行特征码检查； 4 家投标单位均通过特征码检查。

（二）初步评审情况：****委员会评审，****公司和****公司和**路威****公司联合体未按招标文件第二章投标人须知前附表3.7.3（1）“联合体各方须在‘联合体协议书’完成电子签名、电子签章”的要求进行电子签名、电子签章，评标委员会依据招标文件第三章评标办法第2.1.1条形式评审标准“签字或者盖章要求”及第3.1.1条规定，否决其投标。其余3家投标人均通过初步评审。

（三）详细评审情况：本次评标采用定性评审法。评标委员会按招标文件确定的评标方法对投标文件进行初步评审，将通过初步评审的投标人全部推荐为中标候选人。

（四）评标结果

本着“公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定进行评审，经评审推荐以下三位中标候选人：****、******公司****设计院有限公司联合体、****集团有限公司和中北****公司联合体。

六、评标过程中澄清、说明、补正及招标人评标过程监督事项纪要（无）

七、评标委员会成员对评标结果有不同意见的情况（无）

****中心村乡村**项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）【EPCO】

评标委员会

日期：2026年02月26日