赫山区桃花仑办事处环保路社区202室房产拍卖

1、拍卖标的：****办事处****社区202室

2、标的面积：749.36平方米

3、起拍价：395.6620万元

4、产权证号：湘（2021）**市不动产权第****482号。

5、现状：空置

6、意向竞买方自行在参加竞买前对标的进行实地查勘，未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向竞买方参与标的竞买，即表明该意向竞买方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），出售人、交易平台、挂牌方提供的资料仅供参考，对竞买方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

7、该处资产房顶个别地方存在渗水的现象，买受人购买后可能需进行防水处理。

8、交易服务费收取：根据湘发改价费规〔2024〕292 号及相关文件，成交金额1000万元（含）以下的标的，以2000元/宗收取交易服务费，此次交易服务费由买受人全额支付。

9、买受人需在竟得标的后3日内支付交易服务费****交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单》（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴费并签订《拍卖成交确认书》。

10、自《拍卖成交确认书》发出之日起15日内，出售人、买受人应在线签订《国有资产出售合同》。

11、买受人需在合同签订后2个工作日内付清全部成交价款，汇入以下账户：账户名称：****；开户银行：****公司****营业部；账号：800********9012。

12、标的交割：买受人付清全部成交价款及交易服务费后，出售人于10个工作日内将标的物使用权移交给买受人；双方应按照相关规定及约定，及时办理标的物的权属转移登记及其他相关手续，以完成最终交割。

（一）交易要求

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定买受人（最高报价者即为买受人）。

2、本次竞买不得以联合体形式参与，所有竞买人必须以其单一主体身份进行。

3、意向竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

4、竞价保证金金额为20万元。

5、****交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息），可抵作成交价款。

6、买受人应当自签订《国有资产转让合同》2个工作日内一次性付清总成交价款。

7、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、竞买方在报名前应自行到相关部门详细咨询限购、办证税费、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

（二）标的资产交接及过户要求：

1、标的按现状移交。

2、建筑面积和土地面积最终以不动产权证为准。

3、标的成交后，受让人付清全额成交价款之日起10个工作日内，协助受让人办理不动产权证及相关手续，办证费用由受让方承担，双方各自承担相关税费。

4、标的物自移交使用权之日起的物业费、水、电等费用由出售人承担，受让人如需重新开户，其开户费用由受让人自行承担。