儋州市行政审批服务局关于儋州天下乐广场工程项目建设工程设计方案变更批前公示2026-020

********广场工程项目建设工程设计方案变更批前公示 2026-020

****商贸有限公司拟投资****广场工程项目位于**省**市那大镇，属《**那大主****片区控制性详细规划（修编）》D-04-29地块，用地性质为零售商业用地，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤20米；不动产权证证载土地用途为餐饮用地，证载土地面积5358.50平方米。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面图变更：

1.取消门岗楼，门岗及地下室出地面楼梯间变更为地下室出地面楼梯间，同时地下室出地面楼梯间尺寸变更。

2.用地西侧场地标高根据现场施工情况，由原来143.75调整为141.30下沉庭院;同时下沉庭院通过用地南北两端增加室外景观台阶连接场地东西两个标高段。

3.1#、2#楼地下室轮廓线扩大。

4.地下设备房轮廓线扩大。

5.总建筑面积由8393.36平方米变更为9087.84平方米，建筑面积增加694.48平方米；建筑占地面积由1937.38平方米变更为1928.86平方米，建筑占地面积减少8.52平方米，建筑密度由36.16%变更为36.00%，建筑密度减少0.16%；绿地面积由1359.54平方米变更为1359.86平方米，绿地面积增加0.32平方米，绿地率由25.37%变更为25.38%，绿地率增加0.01%。其他指标不变。

建筑图纸变更：

1.地下室平面图建筑面积由1241.08平方米变更为1926.44平方米，建筑面积增加685.36平方米。

2.地下设备房平面图建筑面积由386.33平方米变更为393.26平方米，建筑面积增加6.93平方米。

3.取消门岗楼，门岗及地下室出地面楼梯间变更为地下室出地面楼梯间，占地面积减少9.89平方米，建筑面积减少9.89平方米；出地面楼梯间尺寸变更，占地面积由13.82平方米变更为15.19平方米，占地面积增加1.37平方米，建筑面积由13.82变更为15.19平方米，建筑面积增加1.37平方米。

4.首层平面图增加室外下沉庭院、室外台阶及室外标高变更，本层变更不涉及指标变化。

5.二层和三层平面图变更楼梯间门开启方向，本层变更不涉及指标变化。

6.屋顶层平面图楼梯间变更，建筑面积由368.74平方米变更为379.45平方米，建筑面积增加10.71平方米。

7.因增加室外下沉庭院及变更屋顶楼梯间，立面图相应变更。

本次变更后的具体指标为：总用地面积5358.50平方米，总建筑面积9087.84平方米，总计容面积6373.50平方米，容积率1.19，建筑密度36.00%，绿地率25.38%，建筑高度20.00米。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2026年2月26日至2026年3月4日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2026年2月26日