长沙万洋科技城项目（总图调整）批前公示

****科技城项目利害关系人：
我局己受理**临空万****公司****科技城项目总图调整申请。项目因东地块控制指标调整、开发运营需求等原因，申请对项目总图进行调整。项目位于黄金大道以西、上宾塘路以南、祥瑞路以东、大岭路以北。现将规划拟批准内容公示如下:
一、本次调整内容：
1、总图变更
（1）东地块调整内容：
① 调整05#首层出入口、雨棚位置以及出屋面楼电梯间位置，屋面停车位布局相应调整。
② 04#楼栋名称调整为09#，并根据定制厂房需求，调整建筑轮廓及出入口位置。
③ 增加02#高层厂房（9F）。
④ 调整03#周边消防车道布置，相应调整绿化范围。
⑤ 总建面增加，车位总应配由869个调整为967个，增加98个；其中：货车车位54个调整为71个，05#栋汽车上楼室内（屋面）停车位由542个调整为588个；地面小汽车位由232个调整为254个。
⑥ 非机动车位数量及停车面积指标调整，非机动车车位由326个调整为363个。
⑦ 05#北侧的汽车坡道顶层增设顶盖。
⑧ 补充完善空调板。
（2）西地块调整内容：
① 加大垃圾站规模，增设工业垃圾收集房。
② 因开发运营需求，08#栋局部4F调整为5F，建筑面积调整，建筑轮廓不变。
③ 06#设备用房由2F调整为1F，调整屋面楼电梯间位置及疏散连廊位置，屋面停车位布局相应调整。
④ 07#、08#周边消防救援场地及绿化根据东地块03#施工图审查意见相应修改。
⑤ 因总建筑面积调整，车位总应配990个调整为989个，室内（屋面）车位减少1个。
⑥ 调整非机动车位区域布局，数量不变。
⑦ 06#北侧的汽车坡道顶层增设顶盖。
⑧ 补充完善空调板。
2、建筑风貌
因客户对厂房低处窗台防撞、安全生产要求和项目开发建设需求，调整局部外立面（局部外立面增设800mm窗台，采用立面分色手法，达到原报批立面效果）。

二、调整后项目经济技术指标为：
① 东地块：净用地面积：62710.97㎡（调整前62710.97㎡），计容面积120258.71㎡（调整前108605.64㎡），容积率1.92（调整前1.73）（规划条件： 2.0），建筑密度42.31%（调整前39.51%）（规划条件： 45%），绿地率10.05%（调整前15.24%）（规划条件： 10%）。
② 西地块：净用地面积：61839.52㎡（调整前61839.52㎡），计容面积123360.60㎡（调整前123635.05㎡），容积率1.99（调整前2.00）（规划条件： 2.0），建筑密度47.30%（调整前47.14%）（规划条件： 50%），绿地率10.49%（调整前10.78%）（规划条件： 10%）。
图纸数量：5张
图纸名称：调整前后对比图、调整后总平面图、调整前后鸟瞰图、调整前后外立面对比图、调整前后上宾塘路沿街效果对比图
本公示期限从2026年2月27日起至2026年3月6日，在项目现****区管委会官网进行公示。根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。对上述内容如有意见与建议，请以署名书面形式告知。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。
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