中铝材料应用研究院有限公司房屋租赁项目公开询比公告（二次询比）

我司对****房屋租赁项目进行二次公开询比。现欢迎国内合格报价人对该询比项目进行密封报价。

1．项目编号： ****

2．询比内容：

2.1 项目名称：****房屋租赁项目

2.2 租赁期限：5年

2.3 询比范围：

采购人因科研及办公需要，****工业园区内的房产，****实验室区域。

2.4 租赁标的简要要求：

2.4.1面积需求：总面积2800~3800平方米，其中办公区域面积1000-1400平方米，实验室区域面积1800-2400 平方米。

2.4.2用途：需满足科研、办公、工业用途。

2.4.3层**求：首层净高不低于4米。

2.4.4承重要求：地面承重不低于 0.5吨/平方米。

2.4.5供电容量：需提供独立变压器或配电室，可用功率负荷不低于300 KVA，或支持扩展至300 KVA。

2.4.6用水：提供独立市政给水接口，确保生产生活废水能合法合规排放。

2.4.7具备已验收合格的消防喷淋及烟感系统（消防等级：丙类二类）。

2.4.8园区内具备基本的安保监控及物业管理服务。

2.4.9具备员工食堂等生活设施配套。

2.4.10房屋应装修后交付，清理干净，门窗、墙体、屋顶无漏雨、无破损；水电设施完好并接通至车间总闸；消防设施处于正常运行状态。

3．合格的供应商应具备承担询比项目的资质与能力，具体符合下列条件：

3.1 一般资质要求：

3.1.1出租方须为依法登记注册的企业法人、其他组织或自然人（若出租方为自然人，除提供有效身份证明文件外，还需提供房屋无共有产权纠纷的承诺书；如有共有产权，需提交全体共有人同意出租的书面证明），持有有效的营业执照、事业单位法人证书等身份证明文件。

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供近一年财务报表或审计报告复印件，****公司财报）；

3.1.3近六个月内有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供相关缴纳凭证复印件）；

3.1.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供书面承诺函）。

3.2 产权证明：出租方须提供拟出租房屋的《不动产权证书》（或《国有土地使用证》和《房屋所有权证》）。若出租方为转租方，须提供产权方的授权委托书及产权证明文件。

3.3 合规证明：拟出租房屋须具备合法的建设规划许可证，并已通过消防验收及环保验收文件（因租赁用途含科研试验活动，必须提供合法有效的环保验收文件或备案凭证），提供相关证明文件或备案凭证。

3.4 出租方在报名期间和报价有效期内****集团有限公司供应****公司黑名单）或不合格供方。

3.5 出租方不存在被列为失信被执行人的情形，****法院失信被执行人名单信息公布与查询网（zxgk.****.cn） 或国家发展改革委信用中国（www.****.cn）网站检索结果为准。（注：需提供报价截止日前1个月内的失信记录检索截图（含检索日期、出租方名称、检索结果），截图需加盖出租方公章；若检索结果存在失信记录，出租方应主动说明，否则视为无效报价”）。

注：资质为关键性条款，如有不满足，评标委员会有权否决其报价。加急标书代写

4．其他要求：报价人需签订《廉政合同》及《安全底线承诺书》。

5．本项目不接受联合体报价。

6．领取询比文件时间、地点：

凡愿意参加报价的合格报价人请于2026年2月27日至2026年3月4日（周六、日正常工作），每天上午8:30-11:30，下午13:30-16:30（**时间），以电邮方式发送电子邮件到****招标采购邮箱（zlclyzc@chinalco.****.cn）领取询比文件。

7．领取询比文件的报价人须知：

报名邮件填写要求：****租赁项目+XXXXX公司介绍信。

8．响应性文件报送截止时间：【响应性文件】使用加密PDF格式，应在2026年3月6日23:30时（**时间）前发送至****招标采购邮箱（zlclyzc@chinalco.****.cn），逾期收到或不符合规定的【响应性文件】恕不接受。加急标书代写

9．评审办法：经评审的合理低价中标。

10．询比人信息

询比人：****

地 址：****园区东沈浒路200号

邮 编：215000

联系人：陈琦

电 话：0512-****6169，137****8885

招标采购邮箱：zlclyzc@chinalco.****.cn

11．本项目投诉方式：

本项目投诉电话：010-****0158

本项目投诉邮箱：ying_huang071@chinalco.****.cn

12．介绍信格式要求：

附件：介绍信格式.doc