中国民生银行股份有限公司郑州战略研发服务基地项目（一期）精装技术咨询服务招标公告

招标编号：****

********银行****公司****基地项目（一期）精装技术咨询服务进行公开招标，诚邀符合要求的企业参加投标。

一、项目概况

本次招标项目已具备招标条件，项目资金已落实。

1.项目地点：**省**市

2.项目规模：总建筑面积（地上）：189000平方米，本次总建筑面积153205平方米（其中地上约123205平方米，地下约30000平方米）。地上17层，地下2层；建筑高度79.9米，****政府部门规划审批为准。

3.建筑功能：****中心、****中心、****中心、生活服务设施用房等。

二、招标内容

本精装修技术咨询服务内容针对本次室内设计项目，涵盖从前期方案优化、深化设计、技术配合、材料管控至设计验收、开办技术支持的全流程设计服务。

1.概念咨询阶段

工作内容

1）项目解读与定位深化，梳理同类项目在设计、材料、设施上的优劣，明确差异化策略。概念方案需聚焦空间价值提升，配合建筑方案的平面设计推进，优化动线逻辑与功能分区，形成差异化设计思路，为后续方案深化奠定基础，同时规避与现行设计规范、环保标准的冲突。

2）需要深入走访业主的各个职场，并形成调研报告，

2）空间规划与功能策划，分析人流、物流、视线的合理性，优化功能布局。
针对核心空间提出创新性功能组合与场景构想。

3****政府批复、设计要求、基础资料以及业主授权，进行本项目的概念设计，包括平面布置图、设计主题、风格、色调、材料选用意向、收口处理意向等文字说明及图片；

4)参与组织相关讨论会议，解释和回答有关概念设计的相关问题；

5)编制室内设计概念方案，将图型电子文件（原文件及PDF文件）提交给业主。

提交成果

.室内方案设计说明；

.概念性平面布置草图；

.主要空间概念意向图；

.概念方案表达设计主题、风格、色调的图片；

组织专项方案汇报会，向招标人详细阐述概念方案的设计逻辑、核心亮点及落地可行性，配合招标人开展方案评审，根据评审意见提供不少于2轮优化调整，直至概念方案获得招标人确认。

2.室内初步设计咨询阶段

工作内容：

1）根据业主核可的方案设计及授权，进行相应区域的方案深化或初步设计，包括平面图、立面图、材料清单等；

2）组织会议，解释和回答有关初步设计的相关问题；

3）将有关本项目的初步设计阶段内容的图型电子文件（原文件及PDF文件）提交给业主。

提交成果：

1）室内初步设计说明；

2）室内平面功能布置图；

3）室内空间SU模型，空间分析图；

4）铺地平面布置图、天花平面布置图；

5）室内主要空间效果图及业主指定空间效果图；

主要选材建议；

6）材料选型设计及报审配合

严格按照设计方案筛选符合质量标准、环保等级、风格适配性及成本要求的装修主材、辅材，包括石材、木材、瓷砖、涂料、壁纸、五金件、玻璃、木饰面等，编制《材料设计选型清单》，明确材料产地、技术参数、环保指标、色彩纹理及设计适配说明。

协助招标人完成材料报审工作，选择材料需符合国家及行业相关标准（如《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325）及设计要求。

针对材料替代需求，提供专业设计建议，确保替代材料在风格、性能、工艺适配性上与原设计一致，并出具设计变更说明。

3.室内施工图咨询阶段：

工作内容：

1）根据业主确认的初步设计及授权，进行相应区域的施工图咨询，包括设计说明、目录、材料表、构造做法、平面图、立面图、放大图、大样图、节点图、材料样板等；

2）参与组织相关会议，解释和回答有关施工图设计的相关问题；

3）将有关本项目的施工图设计阶段内容的图型电子文件（原文件及PDF文件）提交给业主。

提交成果：

1）设计说明；

2）主要材料表；

3）各层平面布置图（包含有：平面图、拆墙图（如有）、新砌墙体图、隔墙尺寸图、完成面尺寸图、家具定位图、给排水点位图、强弱电点位图）；

4）各层地花平面图；

5）各层天花平面图（包含有：天花造型图、尺寸图、灯具定位图、综合点位图、灯具开关连线图（这个看需不需要）、立面索引图）；

6）重点部位放大图；

7）立面图；

8）剖面图；

9）节点详细图（标准详图及项目特征详图）；

10）材料样板；

11）灯具选型（灯具照度计算分析表/书）。

12）干挂石材的受力分折计算书（如有）；

4.设计成果管控及一致性核查

建立设计成果管控体系，对施工过程中设计图纸的执行情况进行跟踪，定期核查现场施工与设计图纸、材料选型、软装方案的一致性，及时发现并纠正偏差。

对材料进场前的封样样品进行设计复核，确认样品与设计方案的色彩、纹理、质感一致性，出具复核意见，作为材料进场验收的设计依据。

严禁在设计层面允许使用与方案及封样样品不一致、不符合设计要求的材料，若出现材料与设计冲突问题，及时提供设计调整方案。

5.施工配合：

施工前组织全员技术交底会，向施工班组、监理单位、招标人详细讲解设计意图、施工工艺、质量标准、安全注意事项及关键节点控制要点，形成书面交底记录并签字归档。

施工过程中提供不少于5次现场巡查，及时解决施工中出现的设计及技术问题，

配合招标人及监理单位的技术核查工作，提供必要的设计说明、工艺参数及解决方案，参与施工过程中的技术变更评审，出具正式变更图纸及说明。

1）施工图确认后及时提供详细的材料样板，协助业主完成材料选样及采购工作；

2）协助业主完成施工招标的答疑工作；

3）施工单位确认后与施工单位的技术图纸交底。

4）施工现场的定期走场，即时反馈施工过程中与图纸不相符的地方并提出具体修改意见，解决施工过程中的设计问题。

5****政府部门相关报审报建工作的图纸，且需要使用精装图框；

6）编制竣工图；

7）配合业主、施工现场工作。

六、其他补充技术咨询服务

配合招标人完成工程结算及审计工作，提供设计层面的工程量核算依据、材料选型说明及变更签证文件，解答审计过程中的设计疑问。

对招标人相关人员进行设计成果使用及维护培训，讲解设计核心要点及应急处理常识。

主动协调与机电、幕墙、景观等相关专业的设计衔接工作，确保各专业设计协同统一，规避设计冲突。

按照招标人要求，配合项目宣传、备案等工作，提供必要的技术咨询成果文件及说明。

注：投标人需承诺严格按照上述精装修技术咨询服务内容执行，确保设计成果合规、落地可行、服务达标。

三、投标人资格要求（须同时满足）

1.在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；

2.具有健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.信誉要求：投标截止日前，投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；****人民法院列为失信被执行人，以“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****.cn）查询信息为准。标书代写

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目投标。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

9.本次招标不接受联合体投标。

10. 投标人应具有近5年内1个及以上类似项目的经验。

四、本次采购预算金额275万元。

五、招标文件的获取

1.领取时间：2026年03月02日10:00—2026年03月06日16:00（**时间）

2.领取地点：**市**区西三环北路5号****。

3.领取招标文件时请携带企业营业执照加盖公章的复印件一套，法定代表人身份证复印件盖章或法定代表人授权委托书（包括：法定代表人身份证复印件盖章、代理人身份证复印件盖章）。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2026年03月27日10:00（**时间）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。标书代写

2、接收地点：**市**区西三环北路5号****。

3、接收人：张薇

七、开标时间标书代写

2026年03月27日10:00（**时间）

八、开标地点标书代写

**市**区西三环北路5号****。

九、其他事宜详见招标文件

十、联系方式

1、采购人：****

2、联系人：张薇

3、联系电话：010-****3583

4、电子邮箱：****@ippr.net

5、地址：**市**区西三环北路5号

6、采购代理机构：****

7、代理机构联系人：尹洪伟

8、代理机构联系电话：010-****3897

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2026年02月27日