中国石油辽宁大连销售分公司4处闲置房产分别转让拍卖会

****受委托，在中拍****公司4处闲置房产进行拍卖，本场拍卖会共计4个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2026年2月27日 13：30开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2025年12月10日 至2026年2月26日（以平台显示时间为准）。

四、预展时间：2025年12月10日至2026年2月26日。

标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。欲参加现场踏勘的竞买人需按转让方要求的时间内参加现场踏勘。现场踏勘的竞买人须提前联系转让方进行预约，电话187****9066，除特殊情况外，拍卖机构不再另行电话通知。

五、预展地点：**省**市不动产所在地。

六、参拍标的：

标的1：红凌路188号房屋，房产坐落于**市**口区红凌路188号2单元2层2号，2003年购置，建筑面积为65.55平方米，南北向，两室，曾经为职工宿舍，近10年来处于闲置状态。

标的2：红凌路188号房屋，房产坐落于**市**口区红凌路188号2单元3层2号，2003年购置。建筑面积均为65.55平方米，南北向，两室，曾经为职工宿舍，近10年来处于闲置状态。

标的3：红凌路188号房屋，房产坐落于**市**口区红凌路188号2单元4层2号，2003年购置。建筑面积均为65.55平方米，南北向，两室，曾经为职工宿舍，近10年来处于闲置状态。

标的4：功勋街9号房屋，房产坐落于**市**区功勋街9号1单元4层2号，建筑面积155.8平方米，曾经****公司****中心办公地点，2013年起闲置至今。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买标的物的各项要求。买受人如有不满足国家法律法规以及公告资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，转让方、产权机构、拍卖人概不负责。

2、竞买人须承诺：所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效，具有良好的商业信誉，具有良好的财务状况和支付能力，未被中石油列入黑名单。

3、项目成交后，竞买保证金可自动转为成交价款的等额部分。

4、买受人被确定为受让方后的10个工作日内与委托人签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。交易双方签署《资产交接单》后3个工作日内，****交易所将交易价款划转至转让方指**算账户。

5、瑕疵声明及重大事项提示

（1）买受人需要自行了解并确认当地购房相关政策及限购条件，委托人与拍卖机构对此不做任何承诺，一经报名参与项目，即表明买受人****政府购房政策，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人名称，否则竞买保证金、拍卖佣金及服务费不予退还，并且委托人有保留继续追偿权利。

（2）标的具体情况及瑕疵请竞买人应前往标的展示地点查看。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。请竞买人对现场实物核对无误后，再参与该项目竞拍，转让标的以现场踏勘时确认标****机关确定并核发的证书为准。拍卖成交后，买受人因自身问题无法履约的，包括但不限于发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，委托方有权扣除其缴纳的竞买保证金，并将标的重新转让。竞买人一旦在产权交易机构报名成功，视为竞买人完全接受、认可该房产的现状及瑕疵，包括但不限于面积、建筑结构、质量、水电气暖设施及其水、电、气、供热、物业相关拖欠费用等，拍卖标的不含家俱、家电等室内物品，最终解释权归委托方所有。拍卖成交后表示受让双方对现状的认可，价格等其他事项不做调整。

（3）委托人承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。

（4）拍卖成交后，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费、煤气费（天然气）等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。

（5）委托人可提供增值税发票，具体税率以委托方开具发票为准。

（6）委托人只接受全款购房，不接受贷款。

八、相关重要事项：

1、竞买人须同时在产权交易机构网站和中拍平台报名，应参加标的现场勘验。

2、竞买人勘验过后须在产权交易机构上传合格的报名资料，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。

3、****交易所网址：

标的1：https://old.****.cn/portal/pro/index.jsp?proId=ecb5e6dcc6f349358e3032bca8af132c packId=8094bc085b3b430c82a18eff6e95a06a

标的2：https://old.****.cn/portal/pro/index.jsp?proId=87186d043b0c41eba****750961ae906 packId=8094bc085b3b430c82a18eff6e95a06a

标的3：https://old.****.cn/portal/pro/index.jsp?proId=2e6f66d488db4b71b1cf46269a972694 packId=8094bc085b3b430c82a18eff6e95a06a

标的4：https://old.****.cn/portal/pro/index.jsp?proId=e91a0ea324ee4020a602e0972ee050a4 packId=8094bc085b3b430c82a18eff6e95a06a

4、保证金由产权交易机构统一收取。

5、竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将一切交易风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求及未尽事项详见《网拍须知规则》及产权交易机构网站本项目信息。

6、本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

九、买受人费用相关提示：

1、拍卖标的拍卖佣金收取按照该标的拍卖当日成交价款的3%收取，以出具的《电子成交确认书》中佣金数额为准，拍卖佣金不进行调整，不退不补。竞买人须慎重参与，拍卖成交后如买受人因此产生纠纷，买受人须自行承担由此带来责任与风险，转让方、拍卖机构对此不承担责任。买受人在拍卖结束5日内交纳拍卖佣金至****，否则交易保证金将不能转为货款的等额部分，同时按中拍平台发布的《网络拍卖规则》第七章处理。拍卖机构联系电话：183****5721\043****3809。

2、交易价款汇至给产权交易机构指定账户。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。