荆楚理工学院校内自动售货机场地三年承租权

租赁底价12 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 2026-02-27 挂牌结束日期 2026-03-04
保证金金额(元) 40000 ( 4 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 邹夏 0724-****268
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 ****校内自动售货机场地三年承租权
租赁底价 12万元/年
挂牌开始日期 2026-02-27
挂牌截至日期 2026-03-04
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市
出租方统一社会信用代码 124********7079263
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 其他
看样时间（国家法定节假日除外） 2026-02-26~2026-03-03
交易服务费付费主体 承租方
其他招租条件
1、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到****交易所****公司（以下简称：****公司）指定账户（以挂牌截止时17：00前到****公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2、意向承租方须完全认可由**大信****公司对本项目出具的评估报告（鄂金恒评报字[2025]020号）中的全部内容并不持异议。

3、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订资产租赁合同，并在合同签订生效之日起5个工作日内将剩余首年租金及承租方应付的全部产权交易服务费用一次性支付****公司指定账户,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易服务费用的确认付款操作。

4、标的履约保证金按6个月租金收取，自出租方与承租方签订合同之日起5个工作日内一次性缴纳至出租方指定账户。租赁合同期满，若承租方在租赁期间无违约情形的，出租方将履约保证金无息退还至承租方，否则出租方有权直接从履约保证金中扣除欠付的租金、违约金及赔偿金等，不足部分由承租方另行赔偿。承租方的违约行为包括但不限于：⑴在租赁期间，承租方若出现私自转租，从事违法违纪活动，或各种危及出租标的安全的行为，出租方有权单方面解除合同并收回标的且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还；⑵租赁期满或租赁终止时，经出租方验收确认出租标的及附属设施有毁损、承租方拖欠任何费用、有安全责任事故或其他违约行为的，出租方有权单方面解除合同并收回标的且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。

5、承租方须同****公司在收到全部交易价款及承租方应付的全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至出租方指定账户。

承租资格条件
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，其他组织，无行政处罚记录（提供信用中国网站内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国裁判文书网站内单位及法定代表人无行贿犯罪记录；国家企业信用信息公示系统内未被列入经营异常名录信息机严重违法失信企业名单）。本项目不接受联合体承租。

2.意向承租****管理部门核发的、真实有效且在有效期内的《食品经营许可证》或仅销售预包装食品经营资质证明（含备案凭证）。

重大事项披露
1.本次招租标的为24台自动售货机场地使用权，分布于教学B1一楼、教学B3一楼等15处点位（具体位置及布设要求详见附件）。

2.承租方投放的自动售货机须为全新或经出租方认可的同类设备，单台柜体尺寸不得超过高200cm × 宽150cm × 深70cm，设备外观应整洁、无明显破损标识，并与校园环境相协调。

3.承租方负责将设备采购、运输至出租方指定的点位，进行现场安装。出租方提供220V电源接入点，由承租方单独安装电表并自行通电调试，确保设备正常运行。

4.承租方须提供本地化驻场人员服务，负责自动售货柜的日常运营管理，依据销售情况及时补货，下架保质期临期商品，并处理各类商品售后服务。

5.承租方须确保自动售货柜每日均处于正常运行状态，切实执行各项配套管理服务工作，每日对设备进行巡检、维修与维护。本地化驻场服务人员须执行日常维护保养工作（须附维护保养签到记录等佐证材料），提供7×24小时客服热线，并安排专人接听报修电话及记录。设备出现故障时，承租方须于一小时内响应并处理。特殊故障须承诺24小时内修复。若修复未果，须于3日内更换新机。涉及费用纠纷时，承租方须先行承担相关赔付责任。

6.承租方每周须对设备内外至少进行一次清洁维护，确保外观整洁。

7.承租方应加强设备安全检查与维护，保障设备安全运行。如因设备起火、漏电、伤人等情况造成采购方损失，承租方须承担全部赔偿责任。同时须严格遵守信息安全规定，保护师生个人信息安全，设备及个人终端禁止投放视频广告。

8.承租方经营期间电量按照符合国家标准的计量器具计量，每个点位设备电费单独计算，****学校要求缴纳，电路改造由承租方承担，****学校审批，电表由承租方提供，需提供预付费式智能电表，经学校复核无误进行安装，所产生的电费由承租方承担。电费按照国家规定的商业用电价格收取，如国家收费政策调整，费用做相应调整。

9.承租方承诺，其通过自动售货机销售的所有商品，单件售价不得高于本地****便利店、****超市的零售价。****学校管理方提供自助售货机日常流水账。出租方有权定期抽查并责令整改，拒不整改或严重超价的可单方解除合同。

10.租赁期间承租方不得以任何形式擅自将自动售货机及场地对外转租、分租或转借，承租方如违反本条约定，视为根本违约，出租方有权单方立即解除本合同，已缴纳的租金及履约保证金，出租方有权不予退还，全部作为违约金归出租方所有。

11.意向承租方在提出承租申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的的相关信息资料，意向承租方一旦提出承租申请，即表明对该标的一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

12.承租方因经营所造成的一切事故责任均由其承担全部责任（包括并不限于经济赔偿和法律责任），与出租方无关。承租方必须合法经营，文明经商，服从学校管理，严禁使用明火，保证消防安全，遵守学校及周边治安管理规定。

13.合同期满，承租方无条件归还承租场地。承租方应在合同期满次日搬离自行添置的设备设施等，不得留存物品影响出租**常使用，对未经出租方同意逾期不撤走的设备设施等资产出租方将视为承租方弃物，出租方有权自行处置并采取相应管理措施。

租赁面积（平方米）/数量（台） 24
交易条件
挂牌开始日期 2026-02-27
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按****公司的要求，直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署资产租赁合同或放弃承租的。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从资产租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
评估信息
评估机构 **大信****公司
租赁价格评估值 3000元/台/年
评估基准日 2025-03-30
项目附件