六枝特区滨湖壹号小区物业管理服务三次-磋商公告

**区**壹号小区物业管理服务三次

磋商公告

****受****的委托，就**区**壹号小区物业管理服务三次进行竞争性磋商，现欢迎符合规定条件的磋商单位参加本次竞争性磋商活动。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：**区**壹号小区物业管理服务三次。

1.2项目编号：****。

1.3项目规模：小区商业建筑面积为11030㎡，住宅建筑面积71333㎡，地下车位307个。

1.4项目地点：**区**壹号小区。

1.5磋商范围：

1.5.1履约保证金：****公司不履职、无故退场，物业公司需向小区业委会交纳保证金5万元，用于物业无故退场后的1个月过渡费用。

1.5.2小区进****公司无偿安装。

1.5.3.绿化补种升级：物业公司需对小区绿化进行无偿补种升级（单株壹万元以上的除外）。

1.5.4 ****公司****委员会向房开协商地下车库停车费用问题。

1.5.5小区公共收益扣除不超过40%管理维护成本后，剩余60%部分业委会用于小区公益事业。

1.5.6按季度公示公共收益收支明细。

1.5.7公共设施升级整改：对小区公共照明、健身器材等设施进行升级整改，升级监控系统，确保整体覆盖超80%，重点区域100%覆盖。

1.5.8绿化修剪：每年保证绿化正常修剪不少于3次，保持公共区域干净整洁；规范地面停车管理，修复破损地砖。

1.5.9保洁服务：全天保持小区公共区域干净整洁。监督管理：****公司无条件接受业委会监督管理。

1.5.10****公司垫资试用3个月，3****居委会牵头进行满意度调查，满意度高于70%以上进行正式签订合同，满意度低于70%中标公司只收取基础成本费，在服务期内每年开展一次业主满意度调查，若满意度达不到60%，业委会有权终止合同。

1.5.11在达到60%以上满意度后，业****公司收取物业费。

1.5.12服务合同期：3年。

注：****公司支付****公司自行对接。

1.6服务期：3年。

二、申请人的资格要求

2.1符合《****政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。

2.2本次招标要求投标人经营范围包含物业管理服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.3与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

2.4中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）中投标人近三年须无行贿犯罪记录。

2.5未被列入信用中国网（www.****.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；****政府采购网*政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

2.6本次采购不接受联合体磋商。

三、领取竞争性磋商文件的时间、地点和方式

3.1磋商文件领取时间：2026年02月27日至2026年03月04日上午9:00-下午17:00（**时间）。

3.2磋商文件领取方式：现场领取。

3.3磋商文件领取地点：****办公室【**省**市**区**大厦18-10】。

3.4领取磋商文件其他说明：领取磋商文件时须携带以下材料加盖公章的复印件一套：营业执照副本复印件加盖公章、法人代表证明书及法定代表人的身份证（如为授权代表人，则为法定代表人授权委托书、授权代表人的身份证以及法定代表人的身份证复印件加盖公章），提供“信用中国”（www.****.cn）网站的“失信被执行人”、“企业经营异常名录”和“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及“中国政府采购网”（www.****.cn）网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）近三年须无行贿犯罪记录（提供以上各页面截图并加盖公章）及提供承诺书（格式自拟）。

四、递交响应文件截止及磋商时间，递交响应文件及磋商地点标书代写

4.1递交响应文件截止及磋商时间：2026年03月09日11:30 (**时间)。标书代写

4.2递交响应文件及磋商地点：****办公室【**省**市**区**大厦9楼会议室】，届时请磋商单位的法定代表人或其授权代理人按时参加竞争性磋商。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的文件，代理机构不予受理。

五、招标单位、代理机构的名称、地址和联系方式

采购单位：****

地 址： **区**街道青龙路与**路交汇处附近西南

联系人： 李主任

联系电话： 173****6888

代理机构：****

地 址：**省**市**区**大厦18楼18-10室

项目联系人：马全洪

联系电话：189****1322