三堡科创园项目建筑设计方案调整的公告

****公司开发建设的三堡科创园项目位于北三环北侧、**北路东侧，该地块原为****公司开发建设的**中盟﹒科技园（三创园地块项目）项目，2021年10月项目建筑设计方案经我局审批，2024年11月5日****公司通过法拍取得该地块，****公司生产需求，向我局申请进行局部调整，并提供了****的建筑方案图纸，在满足控规指标、**、建筑间距及消防要求的前提下，我局拟同意以下调整：

1.项目名称由原“**中盟﹒科技园（三创园地块项目）”变更为“三堡科创园项目”。

2.主要规划指标调整：原审批总建筑面积44024.6㎡调整为42638.35㎡、计容建筑面积49063.59 ㎡调整为48883.69㎡，不计容建筑面积744.49㎡调整为2011.41㎡，建筑系数38.47%调整为38.14%，其余指标相应调整。

3.总平面调整：（1）园区南出入口往**移约20米；（2）西北侧与**北路衔接处竖向标高降低,其余竖向标高根据出入口标高微调；（3）原3#楼厂房层数由8层调整为4层,原9#楼综合楼层数由9层调整为5层（及以下）;（4）原11#设备用房和7#、8#厂房错位布置调整为“一”字型，并连成一体，7#、8#厂房层数由3层调整为4层。

4.建筑设计调整：（1）9#综合楼增设一层地下室；（2）6#厂房二、三层层高由3.6米调整为4.2米，建筑高度由16.5米调整至19.8米，屋面增加出屋面楼梯间；（3）立面造型上1#、2#、7#和8#厂房增加屋面构架，建筑外墙材质由原纸皮砖修改为真石漆，建筑色彩上原砖红色修改为橙红色。

5.调整后的指标满足规划控制条件。

设计单位：****；

设计资质：甲级；

证书编号：A****03353 。

根据《**省实施办法》第五十三条规定，我局现将三堡科创园项目建筑设计方案相关图纸进行公告，征求利害关系人意见。公告时间为2025年5月20日至2025年5月28 日止。

公告期限内，利害关系人若有意见，可来信来访或来电向我局反映、发表意见和看法，或在公告期间向我局申请听证；逾期未提出，视为放弃权利。

****办公地点：**市**区莲新南路2号。邮编：364000网址：http://zrzyj.****.cn/，联系电话：0597-****265，联系人：小范。

附：原审批建筑设计方案相关图纸、拟调整建筑设计方案相关图纸

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2025年5月14日