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天河潭景区太阳广场区域招租项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
****区域招租项目
2026-01-21
项目名称：****区域招租项目
项目编号：****
国资监测编号： --
挂牌价： 第一个周期年租金为￥52400元
信息披露日期：2026-01-21 至 2026-03-02
| 标的情况简介：****区域位于**省**市**区**潭旅游度假区内，是进入主景区的必经之路，总面积约12000㎡，此次计划对外招租为4号点位150㎡。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他 | 标的是否有原承租户： □ 是 ◆ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照现状出租。承租方自行搭建构筑物，重新搭建、装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新搭建和装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租人审核同意后方可施工；如未经招租人同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在签订租赁合同后，须向招租人开放经营管理账号，以便于招租人做好日常监管工作。 5.承租方在租赁期限届满后或合同中途终止的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或构筑物，且构筑物归招租人所有。 6.如遇城市改造、规划调整等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何违约责任及经济补偿。 7.在签订合同时将由承租方作出承诺：若在租赁期间，招租方因规划调整原因需对景区进行提升改造，承租方承诺须严格按照招租方制定的****商铺的提升改造，若承租方违背承诺其自愿同意终止合同，招租方不承担任何违约责任及经济补偿，且承租方需将应缴纳的费用结清后方可办理退场。 |
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| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ◆以上都可以 | ||||
| 资格条件 | / | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | ****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 装修免租期：6个月（承租方签订合同7个工作日内缴纳首年年保底有益租金后享受装修免租期6个月），标的装修需符合国家相关规定。 | ||||
| 用途限制 | 西式快餐连锁 | |||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | 10年 | ||||
| 租金挂牌价 | 招租底价：租赁期内，第一个周期年租金为￥52400.00元（人民币大写：伍万贰仟肆佰元整），即首年租金不得低于该底价。自第二个周期年起，年度租金底价递增金额需以上一年度租金底价为基数，按不低于3%的比例计算递增，即第二年租金不得低于当年租金底价。若承租方每年度应缴纳给招租方的租金收益未达到招租底价标准，则承租方须按照招租方案中规定的招租底价支付租金；若承租方每年度应缴纳给招租方的租金收益超过招租底价标准，则承租方须按照招租方案中规定的浮动租金收益标准执行。 | |||||
| 租金付款方式 | 承租方应在每个自然月结束后的次月5日内向招租方提供上月经营报表，双方对账确认后5日内承租人向招租方足额支付保底租金或浮动租金。 | |||||
| 租赁押金 | 履约保证金人民币伍万元整（￥50000.00），因承租方自身原因造成违约，履约保证金不予退还。 1.如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：1.承租方在租赁期内私自转租；2.承租方未按照合同约定及时足额地支付租金，逾期超过30日；3.承租方在租赁期间造**全事故，对甲方造成负面影响或经济损失. 2.如不存在违约情况，在租赁期满后30个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。 |
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| 交易保证金 | 首年挂牌价的20%取整 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用标书代写 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、无不良市场经营记录（提供承诺书）；5、经营业态方案；6、意向承租方登记表；7、交易保证金须知；8、交易服务费收取标准须知。 注：以上资料签名并加盖公章或按手印 |
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| 承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （◆）A.不变更信息披露条件，**5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 |
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| 保证金缴纳账号 | 开户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****公司 账号：218********011****3925 |
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| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 |
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| 项目联系人：胡经理 联系电话：0851-****3166 项目报名联系人：张经理 联系电话：0851-****3231 | ||||||
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2026-02-27
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