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国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准办事指南
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国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准办事指南
发布日期：2026-02-27
一、申请材料
情形一:空地转让且属司法裁定转让
| 序号 |
名称 |
数量 |
要求 |
| 1 |
分割转让申请书 |
1 |
原件 |
| 2 |
转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） |
1 |
原件 |
| 3 |
转让双方身份证明材料 |
1 |
复印件 |
| 4 |
《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 |
1 |
原件 |
| 5 |
宗地红线图 |
1 |
原件 |
| 6 |
有效的规划批文（包括建设用地规划许可证、规划条件、修详规等规划批文）及其附件 |
1 |
原件 |
情形二:空地转让且属非司法裁定转让
| 序号 |
名称 |
数量 |
要求 |
| 1 |
分割转让申请书 |
1 |
原件 |
| 2 |
转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） |
1 |
原件 |
| 3 |
转让双方身份证明材料 |
1 |
复印件 |
| 4 |
《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 |
1 |
原件 |
| 5 |
宗地红线图 |
1 |
原件 |
| 6 |
有效的规划批文（包括建设用地规划许可证、规划条件、修详规等规划批文）及其附件 |
1 |
原件 |
| 7 |
开发投资有效凭证或地价确认书、《土地估价报告》等地价材料 |
1 |
原件 |
情形三:非空地转让且司法裁定转让
| 序号 |
名称 |
数量 |
要求 |
| 1 |
分割转让申请书 |
1 |
原件 |
| 2 |
转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） |
1 |
原件 |
| 3 |
转让双方身份证明材料 |
1 |
复印件 |
| 4 |
《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 |
1 |
原件 |
| 5 |
宗地红线图 |
1 |
原件 |
| 6 |
地上附属物的合法证明 |
1 |
原件 |
情形四:非空地转让且非司法裁定转让
| 序号 |
名称 |
数量 |
要求 |
| 1 |
分割转让申请书 |
1 |
原件 |
| 2 |
转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） |
1 |
原件 |
| 3 |
转让双方身份证明材料 |
1 |
复印件 |
| 4 |
《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 |
1 |
原件 |
| 5 |
宗地红线图 |
1 |
原件 |
| 6 |
有效的规划批文（包括建设用地规划许可证、规划条件、修详规等规划批文）及其附件 |
1 |
原件 |
| 7 |
地价确认书、《土地估价报告》等地价材料 |
1 |
原件 |
| 8 |
地上附属物的合法证明 |
1 |
原件 |
二、办理时限
1个工作日
三、收费标准
不收费
四、办理方式
（一）线上申请办理，网上申办地址(点击“在线办理”）：
https://www.****.cn/portal/v2/guide/****1400MB2C918********12022000
（二）线下申请办理，受理窗口地址：
**市**区彬芳大道中彬芳大道53号（原**大****服务中心三楼综合业务区综合服务窗口10-12号窗口
**市**区彬芳大道中彬芳大道53号（原**大****服务中心四楼企业服务厅9号窗口
咨询电话：0753-****862
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