桐乡新世界广场物业选聘项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****广场物业选聘项目

3、合同履行期限：5年（1+4）

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于**市梧桐街道**中路2号

6、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

****广场物业概况：

物业类型：商业

物业四至：

**：润丰步行街 南至：**东路

西至：华润置地售楼处 北至：杨家门路

物业管理区域概况：****广场房屋总户数约1032户（套），总用地面积25929.47平方米，房屋总建筑面积87055平方米，其中地上70000平方米，地下面积17055平方米，绿地率20%，地面汽车泊位76辆、地下泊车位357辆；

主出入口3个

电梯数量13台

三、物业费收入情况

收费标准：

商业2.5元/月/平方米

地下车位管理费：40元/月/个

四、用户需求

1、5年（1+4），分两阶段实施，第一阶段自合同签订后到第一年度服务期最后1个月，物业公示第一阶段履约情况，公示期1个月，公示期内如果有20%业主书面反馈要求不执行，则组织业主大会表决是否执行第二阶段服务期（即终止物业服务协议，重新进行招标选聘），如未达到该比例的，继续执行第二阶段服务期；

2、公共收益：按照30%公共收益归属物业必要成****公司30%，全体业主70%，分配比例以经营性账面为准）；

3、 关于本项目服务人员数量不低于23人。其中项目经理1人、保安12人、保洁4人、客服2人、维修2人、财务2人。

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、经合法注册,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

5、该企业未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，****集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；

7、****公司****公司必须注册在**市（五县两区），注册资金不少于200万。

六、获取招标文件

1、获取时间：2026年2月27日至2026年3月5日17时，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（**时间，法定节假可联系代理机构提供电子版选聘文件）。

2、获取地址：嘉****花园88号楼汇创大厦三楼301室

3、获取招标文件方式：

本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱；

4、获取时需提供资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法人授权委托书或法人身份证明文件（加盖公章）；（3）报名人身份证原件（与授权人一致）。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、投标文件投递截止时间：2026年3月6日14:00（**时间）标书代写

2、开标时间：2026年3月6日14:00（**时间）标书代写

3、开标地点：****居委会。标书代写

八、联系方式

招标人：****

联系人：何主任 联系电话：138****0899

代理单位：****

报名联系人：张先生 联系电话：177****1137

业主咨询：张先生 联系电话：186****3724