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关于贵阳市南明区2026年南明南路周边老旧小区改造项目初步设计的批复
项目详情
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关于**市**区2026年**南路周边老旧小区改造项目初步设计的批复
时间：2026-02-27 16:19:15
****：
你单位报来《关于申请批复**市**区2026年**南路周边老旧小区改造项目初步设计的报告》及相关资料收悉。**市**区2026年**南路周边老旧小区改造项目初步设计于2026年1月14****发改局10楼会议室召开专家评审会，经专家讨论后原则通过，编制单位根据会上专家提出的建议作出答复并修改完善。经审查研究，同意该初步设计方案。现将有关事宜批复如下：
一、建设方案：****大学****研究院****公司编制的初步设计方案
二、项目名称：**市**区2026年**南路周边老旧小区改造项目
三、项目法人：****
四、项目负责人：李可佳
五、项目代码：****
六、建设性质：改建
七、建设期限：1年
八、建设地点：**市**区**南路周边老旧小区1、**南路周边老旧小区2、****社区、军区周边老旧小区
九、建设规模及内容：
本项目涉及改造户数1671户，建筑46栋，共4个片区老旧小区改造，其中：**南路周边老旧小区1涉及改造户数865户，建筑21栋，建筑面积5.45万平方米，红线面积3.49公顷；**南路周边老旧小区2涉及改造户数435户，建筑16栋，建筑面积3.70万平方米，红线面积1.77公顷；****社区涉及改造户数327户，建筑6栋，建筑面积2.62万平方米，红线面积1公顷；军区周边老旧小区涉及改造户数44户，建筑3栋，建筑面积0.36万平方米，红线面积0.61公顷。
主要建设内容包括配套基础设施改造、建筑本体修缮和小区连接道路修复三部分。其中：配套基础设施改造包括排水整治工程、小区道路修复工程、强电及照明整治工程、围墙修复工程、通讯设施整治工程、无障碍设施、安防设施更新、绿化工程、环卫设施、便民服务设施等；建筑本体修缮包括楼本体安全隐患整治、屋顶防水整治、楼梯间踏步维修、电梯加装等；小区连接道路修复及小区连接道路排水管沟修复等。
十、总投资：5660.71万元
十一、资金来源：项目总投资的80%约4258.57万元拟申请中央预算内投资和其他中央财政资金，剩余20%约1132.14万元由区级财政补足。另外，****政府隐性债务，****政府投资有关规定，若未如期申请到上级资金支持，将分年度创造条件积极争取资金支持后实施。
接文后，请据此开展下一步工作。
附件：《**市**区2026年**南路周边老旧小区改造项目概算审定表》
****改革局
2026年1月16日
附件：
| **市**区2026年**南路周边老旧小区改造项目概算审定表 | ||||||||||
| 单位：万元 | ||||||||||
| 序号 | 工程或费用 名称 | 概算投资(万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
| 建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工器具购置费 | 其他 费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值（元） | |||
| 一 | 工程费用 | 3395.32 | 1225.10 | 150.00 | - | 4770.42 | ||||
| （一） | 配套基础设施改造 | 1559.80 | 1175.10 | 2734.90 | ||||||
| 1 | 排水整治工程 | 234.36 | 490.45 | 724.81 | ||||||
| 1.1 | 雨水管网更换 | 214.31 | 214.31 | m | 2560.00 | 837.16 | ||||
| 1.2 | 污水管网更换 | 241.42 | 241.42 | m | 3025.00 | 798.09 | ||||
| 1.3 | 排水沟新增 | 234.36 | 234.36 | m | 4280.00 | 547.57 | ||||
| 1.4 | 化粪池清淤 | 19.27 | 19.27 | m3 | 513.25 | 375.45 | ||||
| 1.5 | 隔油池新增 | 15.45 | 15.45 | 个 | 6.00 | 25742.24 | ||||
| 2 | 小区内部道路修复工程 | 557.97 | 557.97 | |||||||
| 2.1 | 车行道修复 | 341.56 | 341.56 | m2 | 15570.36 | 219.36 | ||||
| 2.2 | 人行道修复 | 212.90 | 212.90 | m2 | 11420.00 | 186.43 | ||||
| 2.3 | 规范标识标线 | 3.51 | 3.51 | m2 | 460.11 | 76.27 | ||||
| 3 | 强电及照明整治工程 | 223.81 | 223.81 | |||||||
| 3.1 | 室外强电改造 | 175.90 | 175.90 | m | 2132.50 | 824.87 | ||||
| 3.3 | 楼梯间照明更换 | 14.19 | 14.19 | 盏 | 655.00 | 216.66 | ||||
| 3.3 | 小区照明更换 | 33.71 | 33.71 | 盏 | 98.00 | 3440.08 | ||||
| 4 | 围墙修复工程 | 160.77 | 160.77 | |||||||
| 4.1 | 围墙安全整治 | 106.44 | 106.44 | m2 | 2820.00 | 377.45 | ||||
| 4.2 | **围墙 | 51.52 | 51.52 | m2 | 322.15 | 1599.21 | ||||
| 4.3 | 消防、安防知识宣传栏 | 2.81 | 2.81 | 处 | 15.00 | 1874.80 | ||||
| 5 | 通讯设施整治工程 | 222.91 | 222.91 | |||||||
| 5.1 | 室外弱电入地 | 193.01 | 193.01 | m | 2475.36 | 779.72 | ||||
| 5.2 | 楼梯间弱电规整及更换 | 9.00 | 9.00 | m | 2580.00 | 34.90 | ||||
| 5.3 | 室外弱电桥架 | 20.90 | 20.90 | m | 1160.86 | 180.01 | ||||
| 6 | 无障碍设施工程 | 7.45 | 7.45 | |||||||
| 6.1 | 无障碍设施 | 7.45 | 7.45 | m2 | 223.00 | 333.96 | ||||
| 7 | 安防设施更新工程 | 231.32 | 237.93 | 469.26 | ||||||
| 7.1 | 灭火器 | 17.97 | 17.97 | 个 | 1310.00 | 137.15 | ||||
| 7.2 | 供水消防栓 | 2.74 | 2.74 | 个 | 16.00 | 1710.29 | ||||
| 7.3 | 消防管网 | 109.25 | 109.25 | m | 1990.53 | 548.87 | ||||
| 7.4 | 微型消防站 | 6.54 | 6.54 | 个 | 3.00 | 21800.00 | ||||
| 7.5 | 小区大门 | 1.85 | 1.85 | 座 | 2.00 | 9232.66 | ||||
| 7.6 | 单元门及门禁系统更换及维修 | 57.23 | 57.23 | 套 | 122.00 | 4690.78 | ||||
| 7.7 | 监控摄像头 | 41.48 | 41.48 | 个 | 308.00 | 1346.89 | ||||
| 7.8 | 监控系统设备 | 2.72 | 2.72 | 套 | 1.00 | 27232.31 | ||||
| 7.9 | 楼梯间扶手维修 | 185.51 | 185.51 | m | 6258.33 | 296.42 | ||||
| 7.10 | 室外安全防护栏杆 | 43.97 | 43.97 | m | 1620.00 | 271.40 | ||||
| 8 | 绿化整治工程 | 319.02 | 319.02 | |||||||
| 8.1 | 小区绿化整治 | 159.78 | 159.78 | m2 | 7355.00 | 217.24 | ||||
| 8.2 | 绿化设施整治 | 159.25 | 159.25 | m | 3125.20 | 509.56 | ||||
| 9 | 环卫设施整治工程 | 3.60 | 3.60 | |||||||
| 9.1 | 增设四类垃圾桶 | 3.60 | 3.60 | 个 | 15.00 | 2398.00 | ||||
| 10 | 便民公共服务设施工程 | 45.31 | 45.31 | |||||||
| 10.1 | 适老化便民设施完善 | 10.90 | 10.90 | 套 | 25.00 | 4358.09 | ||||
| 10.2 | 综合服务设施完善 | 10.79 | 10.79 | 套 | 18.00 | 5995.00 | ||||
| 10.3 | 文化体育设施完善 | 13.63 | 13.63 | 套 | 25.00 | 5450.00 | ||||
| 10.4 | 安全指示标识标牌更新 | 10.00 | 10.00 | 项 | 1.00 | 100000.96 | ||||
| （二） | 建筑本体修缮 | 1767.17 | 150.00 | 1917.17 | ||||||
| 1 | 楼本体安全隐患整治 | 1539.63 | 1539.63 | m2 | 44583.21 | 345.34 | ||||
| 2 | 屋顶防水整治 | 194.55 | 194.55 | |||||||
| 2.1 | 屋面防水维修 | 162.55 | 162.55 | m2 | 5923.35 | 274.43 | ||||
| 2.2 | 雨落管更换及维修 | 32.00 | 32.00 | m | 3930.32 | 81.41 | ||||
| 3 | 楼梯间踏步维修 | 32.99 | 32.99 | m2 | 3005.30 | 109.79 | ||||
| 4 | 电梯加装 | 50.00 | 150.00 | 200.00 | 台 | 5.00 | 400000.00 | |||
| （三） | 小区连接道路 | 68.34 | 68.34 | |||||||
| 1 | 小区连接道路修复 | 63.84 | 63.84 | m2 | 2469.52 | 258.50 | ||||
| 2 | 小区连接道路排水管沟修复 | 4.50 | 4.50 | m | 147.00 | 306.42 | ||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 620.73 | 620.73 | |||||||
| 1 | 工程招标代理费 | 31.59 | 31.59 | 黔招协〔2025]35号文 | ||||||
| 2 | 工程量清单和招标控制价编制费及审查费 | 45.05 | 45.05 | 黔造价协[2021]10号_关于发布《**省建设工程造价咨询服务费参考标准》的通知 | ||||||
| 3 | 建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务 | 50.19 | 50.19 | 黔造价协[2021]10号_关于发布《**省建设工程造价咨询服务费参考标准》的通知 | ||||||
| 4 | 建设工程施工图设计文件审查费 | 3.40 | 3.40 | 《贵****监督站房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查收费标准》2019年7月修订 | ||||||
| 5 | 建设单位管理费（含代建管理费） | 73.56 | 73.56 | 财建[2016]504号《基本建设项目建设成本管理规定》 | ||||||
| 6 | 工程建设监理费 | 111.63 | 111.63 | 1、发改价格[2007]670号_《建设工程监理与相关服务收费标准》 | ||||||
| 7 | 项目前期咨询服务费 | 24.99 | 24.99 | 1、计价格[1999]1283号_《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》 | ||||||
| 8 | 工程设计费 | 188.40 | 188.40 | 1、计价格[2002]10号_《工程勘察设计收费管理规定》 | ||||||
| 9 | 环境影响评价费 | 3.22 | 3.22 | 1、计价格[2002]125号《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》 | ||||||
| 10 | 工程保险费 | 13.71 | 13.71 | 建标〔2011〕1号_《市政工程设计概算编制办法》 | ||||||
| 11 | 建设工程质量检测费用 | 10.00 | 10.00 | |||||||
| 12 | 检测费 | 25.00 | 25.00 | |||||||
| 13 | 房屋测绘费 | 5.00 | 5.00 | |||||||
| 14 | 场地准备金及临时设施费 | 35.00 | 35.00 | |||||||
| 三 | 基本预备费 (一+二）*5% | 269.56 | 269.56 | |||||||
| 四 | 概算总投资 | 3395.32 | 1225.10 | 150 | 5660.71 | 5660.71 | ||||
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3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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