苏州恒泰东站枢纽综合开发有限公司关于铁路苏州东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）的竞争性磋商采购公告

受**恒泰东站****公司之委托，****对其需采购的《铁路**东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）》项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、采购编号：****号

二、采购内容：铁路**东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）

三、采购预算：人民币贰佰壹拾叁万元整（￥****000.00）

四、采购方式：竞争性磋商

五、采购需求：

1、项目基本概况：

**东站枢纽及市政配套项目由铁路站房工程、铁路**东站****停车场、城市通廊、集疏运、地上市政及文体展馆）、轨交线路预留工程等组成，结构或建筑总面积约39万平米，**投资概算总额约102亿元，****公司、****公司、****中心、****公司等单位联合投资建设。

铁路**东站附属工程，****公司投资部分，结构或建筑面积合计约21.3万平米（含分摊面积），主要由地上自建和地下代建两部分组成，地上大板+建筑面积约7.7万平，S轴地下及外挂集疏运约13.6万平方米，本次采购《铁路**东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）》，主要为地下及地上代建部分（含部分自建的专业工程），**概算总额约30亿元，项目****公司，服务范围为铁路**东站附属工程的地下部分，主要包括铁路站房分劈、地下停车场、集疏运、城市通廊分劈、轨交17号线预留分劈、地上结构等，与上部市政及文****管理部分）、下部铁路站房工程、轨交线预留工程等存在**工程和**其它费的交叉关联。投资管理工作主要分布范围描述如下：

（1）国铁批复内沪杭代建部分，****停车场结构及城市通廊，下部为铁路站房工程，属于本次投资管****服务部分，发包人分劈的**概算约16亿元，主要履行**合同分劈管理，包括**工程合同的变更费用、结算费用（内审）、支付费用的分劈审核和协调管理服务，服务涉及面积范围（结构或建筑）约10万平米。****集团批复Ⅰ类变更增加约1.2万平，咨询服务内容如上。

（2）铁路经规院咨询沪杭代建部分，****停车场的装修及机电等、集疏运工程（与轨交17号线相互嵌套，涉及投资分劈等）、地上结构，属于本次投资管****服务部分，主要由发包人出资，**概算约13亿元，主要履行投资管理的全过程投资管理咨询咨询服务（含驻场服务），包括**费用（包括**工程费和其它费）的分劈方案编制、支付审核、造价服务、变更估算、变更费用审核、结算审核（内审）、动态成本管理等，服务范围的结构或建筑面积约17.6万平米（含装修面积、分摊面积）。****集团批复Ⅰ类变更增加约1.2万平，咨询服务内容如上。

（3）铁路经规院咨询恒泰自建部分，主要为上述市政配套工程的部分专业工程，并可以由发包人单独实施部分，**概算约1.69亿元，面积1.8万平，属于本次投资****服务部分，主要履行投资管理的全过程造价咨询服务（含驻场服务），包括**费用（包括**工程费和其它费）的分劈方案制定、支付审核、造价咨询、变更估算、变更费用审核、结算审核（内审）、动态成本管理等，服务范围的结构或建筑面积含在上述第2条《国铁批复外沪杭代建部分》内。

（4）本次投资管理服务涉及专业包括铁路、轨道交通、市政、房屋建筑、装修、机电、智能化、数字智慧化等多专业，需熟练和熟悉相关专业定额和计价方式。本次投资管理服务项目的部分**工程和**其它费（包括规划设计、技术咨询服务、货物采购等）的测算计价与其它出资人的铁路站房、轨交车站、地上市政配套等存在交叉关系，包括本采购范围外的上下部工程、水平向工程等，中标单位需切实负责并牵头组织与****公司、城****中心等）的协调沟通，做好分劈测算、交叉工程分劈复核和分劈谈判配合工作。本次投资管理服务需与已进场的其他造价咨询单位、咨询单位协同工作、联**业，确保投资管理成果和造价咨询成果的分劈分摊闭环、管控质量和工作时效。

2、项目位置：****园区独墅湖大道南、广贤街东、江韵**、桑田街西

3、服务内容：本次采购服务内容包括投资管理及造价咨询，详见采购文件。

4、服务期限：36个月，2026年3月15日至2029年3月14日（以合同签订时间为准，各任务单起止时间以采购人通知文件为准）

5、成交供应商数量：1家。

6、本次采购不接受联合体投标。

六、投标人投标资格要求：

1、投标供应商应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人应当具备下列特殊条件：无

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目同一采购包的采购活动。存在关联关系可能影响采购公正性的不同单位，不得同时参加同一项目同一采购包的采购活动。否则相关投标均无效。

七、获取采购文件相关信息

1、时间：2026年2月27日至2026年3月5日

2、方式：

（1）本项目为网上招投标项目，供应商应使用****园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件。

（2）招标（采购）文件的获取：

****园区****中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

****政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，****园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

八、磋商时间、地点：

1、递交电子响应文件截止时间：2026年3月10日14：00（**时间）电子标服务

2、递交地点：电子响应文件按本采购文件要求上传到系统中

3、磋商开启时间：2026年3月10日14：00（**时间）标书代写

4、磋商地点：**大道东136号星塘大厦3****园区****中心开标****服务大厅显示屏）标书代写

九、采购项目联系人及联系方式：

1、采购人：****

联系人：嵇惠芳 联系电话：0512-****6680

地址：****园区华云路1号桑田岛科创园1幢106-108

2、采购代理机构：****

地址：**市干将西路1296****中心1幢17层 邮政编码： 215005

电话：0512-****5621、0512-****5625 传真：0512-****3553

联系人：吴浩、吴春燕、李东

十、采购监督电话：0512-****6680。

十一、本次采购的****工业园****中心网发布，敬请留意。

十二、公告期：自本公告发布之日起三个工作日。

十三、注意事项：

1、电子营业执照办理及使用指南：

详见“****园区****中心”网站―“办事指引”―“采购类——****园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

2、无法申领电子营业执照的处理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，****园区****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、0512-****5052（谢工）。****交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA****园区****中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“****园区****中心”―“办事指引”―“采购类——****园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

客服电话：****980000；电话：0512-****5609；手机：151****8200

②网络中断故障技术支持：****中心

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

电话： 0512-****5052；手机：173****5859

4、本项目采用电子网上招投标，响应文件为电子响应文件。按电子投标文件制作工具制作响应文件，制作完成后请于磋商时间****工业园****中心电子招投标平台。

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2026年2月27日