肇庆万达度假区项目销售物业Z-9地块31#、32#、34~36#商铺及主入口门楼外立面工程

**万达度假区项目一期-销售物业

**万达度假区项目销售物业Z-9地块31#、32#、34~36#商铺及主入口门楼外立面工程招标公告

**万达度假区项目销售物业Z-9地块31#、32#、34~36#商铺及主入口门楼外立面工程招标，计划2026年3月6日发标（以实际发标为准），2026年3月25日截标(以招标文件为准)。标书代写

一、招标主体：****

二、项目概况：**万达度假区项目销售物业Z-9地块规划用地面积为约12.10万m2，总建筑面积约43.6万m2，为住宅、商铺业态，项目地址位于**省**市**区天后路与后沥路交汇处。

三、招标范围：Z-9地块31#、32#、34~36#商铺及主入口门楼外立面工程，具体范围界面以招标文件为准，其中：

①、31#商铺：为27#****商铺，****商铺，建筑面积1,679m2；

②、32#商铺：为1#****商铺，****商铺，建筑面积700m2；

③、34#商铺：为3#****商铺，****商铺，建筑面积1,075m2；

④、35#商铺：为4#****商铺，****商铺，建筑面积721m2；

⑤、36#商铺：为5#****商铺，****商铺，建筑面积1,100m2；

⑥、小区主入口门楼：位于6#楼与7#楼之间。

四、标段划分：一个标段。

五、质量要求：合格。

六、工期要求：

合同工期：自开工日起至工程正式移交日止，具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。其中：

32#商铺：开工日期暂定2026年4月15日，竣工日期暂定2026年5月30日，绝对工期共计【46】日历天。

34~36#商铺：开工日期暂定2026年9月1日，竣工日期暂定2026年12月30日，绝对工期共计【121】日历天。

31#商铺：开工日期暂定2027年5月1日，竣工日期暂定2027年12月30日，绝对工期共计【244】日历天。

七、投标保证金：无需缴纳

八、付款方式：

28.2.1专业承包商合同价款的支付期限和支付额度为：

28.2.1.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）（若有预付款则适用）；

28.2.1.2B、根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【10】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

28.2.1.3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；（不允许调整）

28.2.1.4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；（不允许调整）

28.2.1.5、上述付款节点均可按单栋进行支付；

28.2.1.6、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（如当年最后批次入伙时间与次年首批次入伙时间间隔大于1年，可按批次办理分期结算）（不允许调整）

28.2.1.6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

28.2.1.7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

九、合同形式：固定总价包干。

十、评标方法：两阶段合理低价法。标书代写

十一、供方资格要求：

（1）公司成立年份：截止公告发布日期不少于3年；

（2）注册资金：大于等于500万人民币；

（3）平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于500万元；

（4）资质等级：建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质

（5）类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功和实质上完成至少3个合同金额不少于500万元外装工程；

（6）履约情况：在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；未被列入信用中国严重失信主体名单。

十二、招标联系人

地 址：**省**市**区桂城观砚大道21号肇****展示中心

联系人：黄泽有

电 话：188****3863

十三、线上招标系统报名须知：

网上必传文件：所有评审标准分项均需上传附件，上传文件必须为原件复印件盖章扫描件，要求为PDF格式，文件字体正向，并尽量减小文件大小。

登录万达门户网站（http://www.****.cn）或直接输入网址（vendor.****.cn），进入“招采平台”首页，点击“招标信息”，即可进入报名系统。选择“**万达度假区项目销售物业Z-9地块31#、32#、34~36#商铺及主入口门楼外立面工程”，点击“前往报名”按钮，按要求填写相关报名信息，并上传相关证明文件电子版。

2026-03-06 17:00:00

联系人：黄泽有 联系电话：188****3863

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