湖北凯捷置业有限公司100%股权（第二次挂牌）

项目编号

****

项目名称

****公司100%股权（第二次挂牌）

挂牌起始日期

2026-02-27

挂牌结束日期

2026-03-25

转让底价

8051.27万元

标的企业基本情况

标的企业名称

****公司

所在地区

**省**市

注册地（住所）

**省**市马桥路57号

法定代表人

余启顺

成立日期

2014-07-31

注册资本

1000万元(人民币)

经济类型

私营

公司类型（经济性质）

****公司

所属行业类型

房地产业

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码

914********732357T

经营规模

小型

经营范围

房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

3

是否含有国有划拨土地

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

内部决策情况

股东会议决议

出具《法律意见书》****事务所

****事务所

标的企业股权结构

股东名称

持股比例(%)

持股数量(股)/出资额(万元人民币)

****

100

2025年度审计报告数据

营业收入（万元）

利润总额（万元）

净利润（万元）

0

-167.361302

-212.351306

资产总计（万元）

负债总计（万元）

所有者权益（万元）

5149.751975

405.627267

4744.124708

审计机构

****事务所（普通合伙）

备注

截至2025年11月30日专项审计报告

2025-11-30财务报表

报表类型

月报

营业收入（万元）

利润总额（万元）

净利润（万元）

0

-94.685849

-94.685849

资产总计（万元）

负债总计（万元）

所有者权益（万元）

8577.317021

7798.2

779.117021

标的企业原股东是否放弃行使优先购买权

不涉及

企业管理层是否参与受让

否

是否允许联合受让

否

重大事项及其他披露内容

1、转让方承诺，本次转让不涉及职工安置事项、不涉及向管理层转让事项。 2、本次转让的股权不存在质押、抵押及其他形式担保，****法院采取查封冻结措施或存在其他有碍股权转让的情况。 3、本项目《资产评估报告》（评估报告文号：鄂盛嘉资评[2025]字第0040号）仅供于在公开挂牌期间****公司现场进行查阅。

评估机构

**盛嘉房****公司

核准或备案

核准

核准（备案）机构

****

核准或备案日期

2025-12-31

评估基准日

2025-11-30

转让标的对应评估值（万元）

8945.85

转让方信息

转让方名称

****

所在地区

**省 - **市

注册地(住所)

****开发区创业大道东侧菱湖印象1号楼1-2层01号铺

法定代表人

施幼芳

成立日期

2010-06-08

注册资本

1000万元(人民币)

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

****公司

所属行业类型

房地产业

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码

914********0063547

经营规模

小型

持有产（股）权比例

100%

拟转让产（股）权比例

100%

挂牌价格（万元）

8051.27

价款支付方式

一次性付款

价款交纳说明

意向受让方在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》后5个工作日内将全部交易价款足额支付至转让方指定账户。

与转让相关的其他条件

1、本次转让标的，项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告和重要信息披露之内容。意向受让方若发生包括但不限于以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。 2、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。意向受让方缴纳保证金即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让转让标承诺的确认。 3、意向受让方须完全认可本次转让标的资产评估报告（鄂盛嘉资评[2025]字第0040号）及专项审计报告（武润明专字〔2025〕035号）中的全部内容并不持异议。 4、本项目采取一次性付款，意向受让方在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》后5个工作日内将全部交易价款足额支付至转让方指定账户。 5、受让方须同意光谷联交所自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将保证金转为交易价款的一部分转至转让方指定账户。 6、转让方提出：（1）本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合；（2）交易双方办理产权交易及变更登记手续中所涉及到的所有税费（包括但不限于办理股权变更登记手续所产生的相关税、费及向****交易所支付的产权交易费用等），均由交易双方按相关规定各自承担。

受让方资格条件

意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人，本项目不接受联合受让。

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

900

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

保证金内容及处置方式

1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如有2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）

3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方****公司的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易服务费付费主体

产权交易服务费由交易双方各自承担

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价(多次报价)

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息披露终结

是否自动延牌

否

交易机构

****交易所****公司

交易机构联系人

周经理 0711-****002