三亚保力房地产投资开发有限公司三亚一山湖项目一期剩余土地规划设计方案咨询报告编制服务项目招采公告

**●一山湖项目一期剩余土地规划设计方案咨询报告编制服务项目，采购人为****。建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行询比招标。

一、项目概况

1.1项目编号：****

1.2项目名称：**●一山湖项目一期剩余土地规划设计方案咨询报告编制服务项目

1.3项目规模：总用地面积250,114.82㎡，业态：由住宅、商业、****酒店组成容积率1.5，总计容面积375,172.23㎡，目前4-30#住宅楼及一栋27#幼儿园已建设交付使用,剩余1#-3#楼未报建建设。

1.4采购内容：为**●一山湖项目一期剩余土地进行规划设计方案咨询报告编制，具体为：**●一山湖项目一期剩余土地共计：43,640.46㎡，容积率约0.96，地下车库约45,000万㎡，限高60米,剩余计容面积约4.17万㎡，以此为基础编制符合**省**市规划政策要求，不同业态组合的规划设计方案咨询报告（注：采购人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工作内容，具体范围按采购人书面要求为准。增加或减少部分按实结算项目款项，但采购人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿）

1.5项目地点：**省**市**区迎宾路468号

1.6服务期限：暂定2026年3月30日-2026年9月30日，总服务期限为185日历天内完成全部工作内容并提交成果文件，具体服务期限以合同内容为准（注：投标人应完全响应采购人对服务期限的要求，并根据采购人工程整体进度实际需求随时调整服务期限，投标人不得因采购人服务期限变化而进行任何费用索赔）

1.7质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

1.8付款方式：总价合同。

1.8.1合同签订后，按合同总额的30%支付预付款；

1.8.2完成初稿并报委托人审核后，按合同总额的30%支付进度款；

1.8.3咨询报告经委托人审核通过，并将全部成果文件移交委托人后累计至合同价款100%。

1.8.4成果文件有效期不低于1年。

1.8.5其他合同条款以招标文件为准

1.9最高限价：500000.00元（备注：最高限价为已包含税金、设计人人工费、设计成果制作费用制作、办公通讯费用、交通费、差旅费等其他一切费用，采购人不在支付任何费用）。

1.10标段划分：不划分标段

二、意向供应商资格要求

2.1须是中华人民**国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照，且具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；或具备建筑行业乙级（或建筑工程专业乙级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

2.2项目负责人：1人；须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格证书。需提供近3个月在本单位社保缴纳证明材料（任何一险种均可，提供清晰扫描件）。

2.3投标人须提供近五年内（2021年02月至投标截止之日）已完成或正在履约中的同类或类似业绩，需提供委托合同清晰扫描件；标书代写

2.4“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）或“信用中国”网站（www.****.cn）查询：****法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，需提供无失信被执行人的查询结果截图。

2.5投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决，需提供无行贿犯罪记录的查询结果截图。

2.6投标人自2023年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

2.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

三、采购文件的获取

3.1凡有意参加的意向供应商，请****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载询比文件。报名及购买询比文件时间为2026年2月28日8:00时至2026年3月2日16:00时（**时间）。

3.2意向供应商报名时提交以下材料扫描件或复印件且需加盖公章（报名材料模板内容详见：招标公告中的“附件”），以PDF格式上传到睿采网平台）：

（1）营业执照扫描件；

（2）法人报名时，需提供法人代表证明书、法定代表人身份证复印件；授权人报名时，需提供法人代表授权委托书、授权委托人身份证复印件；

（3）资格要求：提供有效的工程设计综合甲级资质证书；或具备建筑行业乙级（或建筑工程专业乙级）及以上资质证书；

（4）项目负责人材料：提供一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格证书。且需提供近3个月在本单位社保缴纳证明材料（任何一险种均可，提供清晰扫描件）；

（5）业绩材料：提供近五年内（2021年02月至投标截止之日）已完成或正在履约中的同类或类似业绩，需提供委托合同清晰扫描件；标书代写

（6）公告中2.4-2.7条款要求的证明材料。

3.3 询比文件费：采购文件每套1000.00元，逾期不售，售后不退。缴纳文件费后留存汇款凭证，将凭证截图或照片电子版上****集团智慧采购平台对应位置，否则报名无效。报名审核通过将汇款凭证截图或照片电子版发送到电子邮箱：****@163.com，并联系代理机构线下获取文件，联系电话：0451-****5053-801或185****7860。

汇款账户信息：汇款时须备注项目名称简称+文件费

开户名称：****

开户银行：****银行通达支行

银行账号：084********9016

缴纳截止时间：2026年3月4日16时标书代写

四、保证金

4.1 采购保证金金额：0.00元。

4.2 保证金缴纳截止时间：/标书代写

4.3保证金形式：由投标人从企业工商注册所在地基本账****公司设立的专用账户，且投标保证金的付款单位与投标单位的名称必须一致。

汇款账号：

户 名：****

开户行：****银行****公司**安发支行

账 号：230********050501611

注：汇款时须备注项目名称简称+投标保证金（只接受公对公打款）。

4.4保证金退还及其他注意事项：

（1）投标人汇款后须经****银行保证金是否存在退回的情况。

（2）保证金到账截****公司****银行实时对账单中收到此款项的时间为准。缴纳保证金后留存汇款凭证，在缴纳保证金截止时间前将凭证截图或照片电子版上****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）对应位置，否则无法上传投标文件，视为自动放弃投标，因此造成的后果投标人自行承担。标书代写

（3）未中标的成交投标人投标保证金于成交公示发出后5日内无息退还；中标的投标人投标保证金于签订采购合同后5日内无息退回。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年3月9日9时30分标书代写

5.2递交方式：线上线下均需按时全部完成

线上：投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）PDF格式在规定的时间内上****集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。否则线下纸制投标文件将被拒收，因此造成的后果投标人自行承担；

线下：将密封完好的纸制投标文件在规定的时间内由投标单位代表持授权委托书及授权委托人身份证（或法定代表人身份证明书及法人身份证）原件现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或投标代表与授权委托书（或法定代表人身份证明书）不一致的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人（采购代理机构）将予以拒收。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：2026年3月9日9时30分。标书代写

6.2开标地点：**省**市**区海螺岭路（一山湖街，一期东南门附近），****集团一楼会议室。标书代写

七、发布公告的媒介

本公****集团智慧采购平台(https://www.****.com/)以及中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/）发布，其它网址转载无效。

八、评标

评标方法：综合评分法。资格审查方式采用资格后审。

九.其他说明

9.1开标时如意向供应商不足3家，招标投标活动中止。本采购项目流标。标书代写

9.2睿采网平台服务费

根据**一****公司于2025年4月7日下发的《关于睿采网平台收取中标服务费的通知》文件要求，收取中标服务费：

（1）收费标准：

此次收取的服务费是由中标单位向**一****公司缴纳的；与本项目询比文件中“采购代理服务费”不发生冲突，由中标单位分别进行缴纳。

（2）缴纳方式：中标供应商需在收到采购人通知中标后，将中标服务费电汇至平台账户：

账户名称：**一****公司

开户银行：****开发区支行

银行账号：4519 0798 9010 000

注：A.对公账号汇款需备注：招采编号（CG-CG-****0227-01551）。

B.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称CG-CG-****0227-01551）。

C.汇款完成后，将汇款凭证截图，****公司邮箱****@163.com。

（3）发票申领

详见“睿****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）首页 > 通知公告> 正文《睿采网供应商开具中标服务费电子发票》”的文件通知。

9.3中标服务费：参照计价格【2002】1980号文件招标代理服务收费标准下浮60% ，计费基数以中标通知书金额为准，由中标单位将此服务****公司。

九、联系方式

公告存异监督管理人：张先生

联系电话：0898-****4167

采 购 人：****

地 址：**省**市迎宾路468号

联 系 人：许女士

联系电话：188****9791

招标代理机构：****

地 址：**省****岗区哈西大街恒大珺庭4号楼2号商服

联 系 人：王女士

联系电话：0451-****5053-801或185****7860