雷州市龙门镇新建横三路地块土壤污染状况初步调查公示

一、地块基本情况

地块名称：**市**镇**横三路地块

地块总面积：9623.58平方米

地理位置：**市龙****中心坐标为：110.015114 E、20.691642 N）

现土地使用权人：**市鼎****公司

原土地使用权人：****管理中心

地块土地利用现状：调查地块现状为闲置空地

未来规划：******局出具的《关于下达**市**镇**横三路9623.58平方米地块建设用地土地规划条件的有关事宜发复函》（雷自然资（**）函〔2024〕7号）（见附件1.2），调查地块规划为二类城镇住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%）、城镇村道路用地。

土壤污染状况初步调查单位：**国寰****公司

调查缘由：调查地块原为城镇住宅用地、城镇村道路用地，其2025年前的历史用途涵盖农用地及**市******食品站仓库。现**市鼎****公司拟将其开发为 **市**镇龙发小区项目 。鉴于该地块存在上述历史遗留用途，项目建设前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年12月。根据现场踏勘及资料调查，调查地块历史沿革清晰，2020年前，调查地块初始为林地、草地以及**市******食品站仓库。2021年，调查地块进行南侧林地清表，并进行土地平整；2022年至2023年，调查地块维持2021年清表后的状态，未发生新的开发利用活动；2024年，整个调查地块的林地再次进行清表以及土地平整，并完成了**市******食品站仓库的拆除；2024年至今为闲置空地。**市******食品站仓库拆除前一直属于闲置状态，调查地块在历史至今的使用阶段内，从未有涉及生产的工业企业的入驻，亦不存在有毒有害物质的生产、使用、贮存、运输、排放或处置等任何环节。

根据现场踏勘，调查地块内部及边界未发现工业固废、建筑垃圾或危险废物的倾倒、堆放或填埋痕迹，且现场快筛结果未表明存在污染风险。

调查地块相邻区域的历史及现状用地主要包括林地、公路、**社区居民区及广****医院等，上述区域以民用及公共服务功能为主，经核查，其中涉及的广****医院，其运营过程中会产生医疗废物和医疗废水，但已建立规范的收集、暂存、处置体系，同时现场踏勘未发现其向调查地块方向存在废弃物非法倾倒、污水渗漏等迹象，历史上也无相关环境污染事故记录。因此，****医院对调查地块土壤造成污染的风险较低。

综上，调查地块的土壤被污染的可能性较低。

三、调查结论

综上所述，调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性较低，根据《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》第一章中4、农用地拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的污染识别： 现状为农用地，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的 中的7项情形，无需开展进一步采样调查，第一阶段可结束，调查地块作为二类城镇住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%）、城镇村道路用地进行开发建设的人体健康风险可接受。