福清一中洪宽校区后勤服务类人员劳务外包采购项目

****洪宽校区关于后勤服务类人员 劳务外包采购项目方案公开征集的公告

校内项目编号: ****

项目所在地: ****洪宽校区

一 、项目条件

1、本项****教育局预算批复,项目资金来源为一般预算拨款，现进行方案征集。

2、本项目已立项，具备招标条件,现进行方案征集及询价。

二、项目概况

1、项目名称：****洪宽校区后勤服务类人员劳务外包采购项目

2、坐落位置：**市阳下街道溪头村15号

3、项目概况：****洪宽校区占地83638平方米，建筑面积28746平方米，现有在校生约1800人，物业需要工作范围包括：综合楼、科技综合楼、洪宽教学楼、教师宿舍楼3幢、旧学生宿舍2幢、运动场、停车棚、校门口、厕所、校园道路等公共区域。工作内容：校园日常保洁、水电消防等设备巡查及维修、绿化养护、其他临时性任务。后勤服务需要人员：现场管理人员兼勤杂1人、保洁员4人、水电工1人、绿化养护员1人、垃圾清运工1人。

4、服务期限：本项目服务期限为一年。

5、提供条件：学校负责提供2间储藏室，不提供办公用耗材及电脑等办公设备，不提供住宿条件，本服务工作所需要的各种劳保工具及耗材等用品均由中标方承担。水电零星维修所产生的五金耗材由校方采购，中标方依据维修实际需求登记领取。

三、后勤服务类内容与要求

（一）主要服务内容

1、学校在教学楼周边、教室门口走廊等区域设有班级包干区，****学校有安排学生进行打扫（周一至周五），保洁人员需负责协助保持，期间由保洁人员巡查并清理。学生放假期间包干区卫生及班级包干区以外区域由保洁人员负责。保洁人员日常负责厕所、卫生间的清洁和定期巡查，各公共区域的日常保洁工作。****学校内的电、水、照明等设施设备的日常维护和零星更换，水电工需持证上岗。****学校内的垃圾每天定时清运，保证垃圾不过夜。绿化工负责校区内的花草树木养护和修剪。

（二）水电设施设备管理

1、水电管理与维修（含地下管网、配电房、水泵房、各楼水电系统、给排水管网维护等）。

2、设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、宿舍内部等场所），负责小额维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供。

3、每日对校内的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，并做好巡查记录，做好抄表工作，二次供水水池清洗消毒及水质送检（消毒药品费用、****学校承担）。

（三）卫生保洁管理

1、校园公共场所保洁：包括（1）校园道路、操场、停车场、运动场所；（2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通（****学校负责）；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）；（4）宣传栏（牌）；（5）校舍屋顶清理；（6）教学楼、图书馆公共楼梯、过道；（7）垃圾清运；（8）校内河道、水沟等的清洁管理；

2、部分功能性场所保洁：包括①7号楼和8****办公室、会议室；②操场球场等；

3、****学校临时增加的紧急保洁工作（如接待、大型活动等）。

（四）绿化养护（设备、工具由中标方提供、肥料由校方提供）

中标方配备专业绿化养护人员，管理校内及校门口的所有植物。

1、负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作；

2、负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作；

3、负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作；

4、负责各类植物的病虫害防治的养护工作；

5、负责田径场草皮的修剪、施肥等工作；

四、人员服务要求及岗位职责

1、卫生保洁：

（1）服务内容

岗位1.1：

1.1.1 负责校门口路面以及绿化的保洁工作；

1.1.2 负责科技楼东侧和南侧路面以及绿化带保洁工作；

1.1.3 负责科技楼北侧路面、****停车场区域保洁工作；

1.1.4 负责学生食堂南侧和东侧路面以及绿化带保洁工作；

1.1.5 负责科技楼一～五层厕所（共10间，包括所有蹲位、小便槽、洗手盆）的保洁工作；

1.1.6 负责科技楼一～五层楼道、楼梯、楼梯扶手、护墙、天棚、门厅、室外消防器材的保洁工作；

1.1.7****办公室地面清扫、办公桌擦洗、更换垃圾袋工作；

1.1.8****办公室地面清扫、办公桌擦洗、更换垃圾袋工作；

1.1.9负责保卫科西侧绿化带的保洁工作；

1.1.10负责门房厕所的保洁工作；

1.1.11负责科技楼会议室的保洁、管理。

岗位1.2：

1.2.1 负责校门口灯光球场及周边绿化带的保洁工作；

1.2.2 负责门房东边绿化带的保洁工作；

1.2.3 负责南北小桥路面保洁工作；

1.2.4 负责河道以及河道东侧围墙范围内所有路面及绿化带的保洁工作；

1.2.5负责操场主席台和看台的保洁工作；

1.2.6负责操场男女厕所（包括包括所有蹲位、小便槽、洗手盆）的保洁工作；

1.2.7负责4号楼南侧、东侧路面及绿化带的保洁工作；

1.2.8负责5号楼南侧、东侧路面及绿化带的保洁工作；

1.2.9负责6号楼南侧、东侧路面及绿化带的保洁工作；

1.2.10负责配电房周边的路面（包括健身区域）及绿化带的保洁工作；

1.2.11负责4号楼、5号楼、6号楼的楼梯保洁工作。

岗位1.3：

1.3.1 负责西侧边门入口处路面～食堂西侧路面的主干道保洁工作；

1.3.2 负责停车棚及东侧绿化带的保洁工作；

1.3.3 负责停车棚西侧路面及绿化带的保洁工作；

1.3.4 负责7号楼南侧路面及绿化带的保洁工作；

1.3.5 负责7号楼西侧路面及绿化带的保洁工作；

1.3.6 负责7号楼北侧路面及绿化带的保洁工作；

1.3.7 负责7号楼一～四层厕所（共4间，包括所有蹲位、小便槽、洗手盆）的保洁工作；

1.3.8 负责7号楼一～四层楼道、楼梯、楼梯扶手、护墙、天棚、门厅、室外消防器材的保洁工作；

1.3.9负责7****办公室地面清扫、办公桌擦洗、更换垃圾袋工作；

1.3.10负责科技7号楼会议室的保洁、管理。

1.3.11负责督促管理入棚自行车整齐有序停放。

岗位1.4

1.4.1负责洪宽教学楼一～五层楼梯扶手、护墙、天棚、室外消防器材的保洁工作；

1.4.2负责洪宽教学楼一～五层男女卫生间（共五间，包括所有蹲位、小便槽、洗手盆）的保洁工作；

1.4.3负责学校西边公共厕所（包括所有蹲位、小便槽、洗手盆）的保洁工作；

1.4.4负责11号楼、12楼的楼梯保洁工作。

1.4.5负责9号楼～12号楼南北两侧路面及楼间路面的保洁工作；

1.4.6负责9号楼～12号楼北侧绿化带的保洁工作；

1.4.7负责10号楼南侧到食堂北侧之间的绿化带的保洁工作；

1.4.8负责11号楼南侧到4号楼之间的绿化带及排球场地的保洁工作；

1.4.9负责12号楼东侧停车棚、水渠的保洁工作。

（2）卫生保洁工作要求：

各岗位负责相应区域全天候保洁，随叫随到，所有垃圾进固定设置的大垃圾桶中，具体要求：

2.1 厕所卫生要求：

2.1.1 地面：无纸屑、污迹、痰迹，要求每天地面至少拖二次（上午、下午各一次）。

2.1.2 小便池：无尿碱、无杂物、不堵塞，要求小便池天天冲洗。

2.1.3 登便器：无尿碱、无污迹、无杂物、不堵塞、要求登便器天天冲洗。

2.1.4 隔离板：无污迹、无乱画、乱写，要求保持板面干净。

2.1.5 洗脸盆：水盆无污迹、不堵塞，要求天天擦洗。

2.1.6 洗脸台、镜子：保持台面、镜面干净，要求天天擦干净。

2.1.7 门、墙、面砖、纸篓：无污迹、无脚印、不乱画、乱写，要求天天擦干净，纸篓换干净。

2.1.8 窗户：无污迹、无蜘蛛网，要求窗户干净、明亮。

2.1.9 水龙头：无污垢，无漏水，要求水龙头用完拧紧。

2.2 洗漱槽、洗衣池卫生要求：

2.2.1 槽内无饭粒、剩菜，槽壁干净。

2.2.2 地下水沟畅通。

2.3 会议室卫生要求：

2.3.1地面、桌面、、椅子等干净无杂物、无浮土、无卫生死角、墙面天棚无蜘蛛网。

2.4 楼道、楼梯、楼梯扶手、墙面卫生要求：

2.4.1 地面、平台无纸屑、墙面天棚无蜘蛛网、无乱画乱写、无球印、脚印。要求地面每天要拖一次以上。

2.4.2 楼梯、扶手、墙面：无污迹、无脚印、不乱画、乱写，要求天天擦干净。

2.5 绿化带卫生要求：

2.5.1篱笆、草坪和其他绿植内无纸屑杂物。

2、绿化养护工：

（1）绿化养护管理范围

1.1 校园内及校门外两侧现有种植的花草树木和本校所有绿化地上的苗木。

1.2 ****学校需要适时培育一些季节性的地被小苗（如：红叶朱蕉、红花继木、鹅掌木等）。

1.3完成甲方安排的任务，包括但不限于迎宾、迎检、迎新、学生大型活动的搬运与摆放盆花等。

1.4及时处理因台风等自然灾害而刮倒的树或断裂的树枝，并清运出校园。

（2）绿化养护人员岗位职责

2.1 掌握绿地花草、树木生长情况，做好四季护理，及时施肥、除杂草、杀虫。

2.2 及时清除已枯死的花草树木并补种，根据季节及时喷淋，定期喷洒农药。

2.3 每月修剪绿化、草坪、树木，每天清除绿地、树脚、花盆内的杂物垃圾。

2.4 制止破坏绿化设备设施、践踏绿地、花木的行为。

2.5 完成上级领导交办的其它工作任务。

3、水电管理：

（1）资质要求

1.1 水电工必须向校方提交一份由国家水电主管部门核发的有效的《电工证》或有关等级证明。

1.2 水电工必须具有二年以上水电操作与管理经验，具有独立操作，能够解决水电方面的故障，解决供电供水的问题的基本技能。同时，有开展线路维护、整修的能力

1.3 必须有一位常驻水电工。水电工应具有高度的责任心，遵纪守法，爱护学校，能够胜任水电管线定期巡查和水电故障排除工作，能及时对水电安全隐患提出意见和建议。

（2）水电工岗位职责

2.1 ****学校的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。

2.2 遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。

2.3 负责学校水电及其它设施设备的检查、保养和维修工作。保持配电室内外的整洁、清洁卫生、通风干燥、门窗关好、并做好防鼠、防潮、以免影响正常供电。

2.4 做好配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作，经常观察配电柜的运行情况，定期对供电线路进行检查保养，发现问题自己不能解决时，应向领导和上级供电部门报告，以便及时处理。

2.5 做好学校内的水设施、环境设施、机械设备的维修保障工作，****学校有一个良好的学习环境。

2.6 每周检查供水供电及其它设施设备的性能状况，发现问题及时排除，确保学校正常运作。

2.7 对学校食堂、教师宿舍等的用水用电每月抄表一次，定期把情况、数据送总务处。

2.8负责做好课间操、重大节日、集会、活动的照明和影音播放等工作。

2.9 爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。

2.10 值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告上级领导。

2.11 有维修任务的到总务处领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维****后勤部报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。提高服务质量，在各部门的修理或安装新项目中，耐心解答，热情服务。工作完毕后，及时清理场地，保持环境卫生。

2.12对学校各部门提出的设施、设备的报修，及时复修。重大、紧急维修五分钟内到达现场，一般维修15分钟到达现场，一般维修2小时内完成，重大、疑难维修3天内完成，如遇到水管爆裂、水龙头失灵、马桶漏水等情况，应在10分种内赶到现场修复；要保证质量，同一项目在两周内无维修。

2.13在维修过程中注意节约维修材料，要做到可修理的零配件要及时修复，更换零配件要执行以旧换新制度。严禁把水电材料****学校外。

2.14 ****供电局外线维修停电时，或学校内停电检修时，应必须提前通知，做好准备，并报告领导，公布停电通知。

2.15 做好季节前应做的空调线路的检修，做到万无一失。

2.16 努力学习业务知识，不断提高技术水**工作质量。

4、垃圾清运工：

4.1 清运时间：除特殊原因外，做到日产日清，保证垃圾不过夜。

4.2 垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守采购人管理制度。中标人在垃圾清运工作时，发生伤亡等安全事故，由中标人自行承担，采购人不承担任何责任。

4.3 因中标人垃圾清运导致任何人身伤害或财产伤害，中标人承担全部赔偿责任。给采购人造成影响的，采购人有权单方终止协议并追究中标人的违约责任。

4.4 中标人应指派专人检查、督促现场的生活垃圾清运情况，及时收集采购人的反馈意见。

4.5 采购人如遇检查、台风等特殊情况，中标人须积极配合甲方要求适当增加垃圾清运次数。

4.6 严格履行合同的各项规定和条款，高效、安全地完成垃圾清运工作。

5.管理兼杂工职责

5.1负责外包人员管理和具体工作安排并检查落实到位，协助学校临时性工作，第一时间沟通并下达临时工作安排。

5.2 做好下水管道、雨水井的检查、维护、疏通等工作。

5.3 负责校内道路、房屋主体日常巡查、发现问题及时上报。

5.4负责学校课座椅、门锁、窗帘等设施的小型维修维护。

5.5完成领导交办的其他工作。

6、后勤服务工作评价依照《****洪宽校区后勤服务工作评价方案》实施，内容详见附件《****洪宽校区后勤服务工作评价方案》。

五、安全与责任

1、中标方必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，****公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。

2、中标方必须为本项目的所有员工购雇主责任险，保额不少于80万元/人，且定期开展安全作业培训。

3、中标方承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与校方无关。

六、****洪宽校区后勤服务类人员岗位设置

根据本项目管理服务内容及要求，拟设以下工作岗位和人员：

1、现场管理人员兼勤杂（1人）：男，法定退休年龄以下，有一定相关管理工作经验，高中以上学历，身体健康、无传染性疾病，具有较强的组织、协调和决策能力，能掌握电脑管理系统和档案管理系统。

2、水电工（1人）：男，法定退休年龄以下，有2年以上水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、有电工人员从业资格证书。

3、保洁员（4人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先。

4、绿化养护员（1人）：男，法定退休年龄以下，有2年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。

5、垃圾清运工（1人）：男，法定退休年龄以下，负责每天清运校内的垃圾，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。

七、应征方案报价管理服务费应包含：

1、潜在中标方员工的工资：所有员工基本工资、绩效等；

2、员工社会医疗、养老保险等社会保障金，按照**市社会保障金缴纳要求测算。

3、意外伤害险不低于80万元，培训等其他费用；

4、税金不得低于税务部门规定的比例；

5、招标代理服务费；

6、管理费用、企业利润等。

7、保洁用品、绿化养护用品及工具耗材等费用

此次的报价分项表里应该体现不同岗位人员的工资，以便校方在临时需要增加或减少人员时，按分项表里的人员工资进行增减。若分项表没有体现不同岗位的人员工资，按无效标处理。

八、报名人资格要求

1、本次方案征集接受境内(指中华人民**国大陆地区、港澳台地区)及境外(指中华人民**国大陆地区、港澳台以外地区)具有独立法人的供应商参加;

2、参加方案报名的供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

3、本项目不允许联合体投标。

九、公告时间：

2026年2月27日至2026年3月5日

十、实地察看时间:

2026年3月6日下午3：00—4:30

十一、方案文件的递交截止时间:标书代写

2026年3月10日下午4:30之前

十二、其他要求

1、项目设计必要的情况下，允许实地察看或提供平面图等必要的可公开的数据、如果是当场报名递交材料的，出具回执单给报名人，快递报名的（采购单位做好接收单登记，供应商自行保管好快递凭据）以邮件送达单位的时间为准（以快递员与联系人的通话记录、短信记录、单位收发室登记时间记录为准），截止时间后报送的不予接收（截止时间收件人必须到单位收发室查收邮件）；标书代写

2、报名人报来的征集方案必须包含报价，征集方案提供的纸****公司信息的纸张，统一用A4纸张打印（效果图、设计图纸允许另外用纸），****公司名称、****公司公章、不得体现联系人及联系方式及地址、不得做任何记号等（采购单位评审时编“评审码”），否则方案无效；报名人必须将纸质方案用档案袋或其它包装密封牢固，封面四角允许盖章，****公司名称、****公司电话、联系人手机号码等基本信息。

十三、联系方式

1、单位地址：****洪宽校区

2、联系人姓名：刘老师 曹老师

3、联系方式： 189****6225 189****6583

4、邮编：350323

十四、监督电话

1、****教育局监察室：0591-****0463

2、****教育局教学仪器站：0591-****0479

****洪宽校区

2026年2月 26日