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开元大厦二层211商铺项目公开招租

公告-招标公告

广东 -汕尾 -海丰县

发布时间： 2026年02月27日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大厦公开招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	开元大厦二层211商铺项目公开招租
起始日期	2026年02月28日 00时00分00秒	结束日期	2026年03月05日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**县创元路开元大厦
装修情况	简装	面积/数量	762.70平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	90个自然日	免租期	4个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	30元/平方米/月
租金的递增	租金单价2027年起每年1月1日同比递增5%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	商业
履约条件	1.承租期间因使用物业所产生的所有费用（包括水电费等）由承租人承担，并履行相应安全维护责任。 2.意向承租人报名前应充分了解物业现状及相关政策，自愿承担物业瑕疵风险。 3.水电设施、消防设施等以现状移交，承租方需自行配置符合要求的消防设施。
其他补充说明	一、项目基本情况 1.交易方式：本项目采用公开竞价的方式，委托**通过公共交易平台网站进行公开招租。意向承租方需在公告期届满前通过公共交易平台网站进行报名，逾期不予受理。 2.出租理由：提高国有资产使用效率，盘活闲置物业。 3.是否以物业为主体对外委托运营：否。 4.底价（定价）依据：该项目市场租平。 5.租金支付方式：签订合同后每月一付，由承租人支**银行账户，租金按一次性收取，合同签订5 天（自然日）内支付。 6.权属情况：权属无争议。 7.报价要求：不得低于租赁底价。 8.交付标准：按现状交付。 9.交付期：自合同签订约起交付。 10.是否允许联合承租：否。 11.交易保证金：22,881.00元 12.履约保证金：承租单位应在签订合同后5个工作日内交付最后一年2个月租金作为履约保证金，以履约保函的形式。 13.注意事项：（1）本次公开招租的行为是根据《深汕特别区区属国有企业性资产租赁综合监管的指导意见》（深汕发财通〔2025〕87号）规定的程序及有关文件执行公开招租，同等条件下原承租方成交优先。（2）本项目由出租方对意向承租方提交的报名文件进行资格审查，通过资格审查的意向承租方可通过系统参与竞价，具体详见系统通知。二、项目报名及公开竞价程序 1.公告期间，意向承租方根据本项目招租公告获取意向承租登记表，根据要求填报后登录系统进行项目报名及递交报名文件（意向承租登记表）。 2.由交易实施机构对意向承租方提交的报名文件进行齐全性审查，出租方对意向承租方提交的报名文件进行资格审查，通过资格审查的意向承租方可通过系统参与竞价，具体竞价规则及时间详见系统通知。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	承租单位应在签订合同后5个工作日内交付最后一年2个月租金作为履约保证金，以履约保函的形式。	物业管理费	5元/平方米/月
其他	专项维修基金0.25元/平方米/月（按相关政策规定执行）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	（一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，不变更招租条件，每次**信息公告期限至5个工作日，最多不超过1周期。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。租金标准仍不得低于原招租底价。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币0.1元/平方米/月或其整数倍，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限至5个工作日，最多不超过1周期。

项目日程

竞价开始时间	2026年03月09日 15时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年03月05日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年03月05日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业意向承租方须符合下列条件（含个体工商户）（以下材料均需加盖公章）：（1）承租方为单个具有民事承担能力的个体工商户或具有独立法人资格的企业（提供材料：营业执照）。（2）个体工商户或企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：https://www.**.cn/index.html，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）。个人意向承租方须符合下列条件（以下材料均需签字并按指模）：（1）具有完全民事行为能力的自然人（提供材料：身份证件）；（2）个人信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供中国执行公开网http://zxgk.**.cn/的失信被执行人查询截图）。
需提供的证明材料	（一）个体工商户或企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照扫描件（核原件）； 2.国家企业信用信息公示系统查询单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：https://www.**.cn/index.html，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； 3.法定代表人或经营者证明书、法定代表人或经营者身份证扫描件； 4.授权委托书、被授权人身份证扫描件（核原件，如有则提供）； 5.意向承租方登记表。（二）个人意向承租方（以下材料均需签字并按指模）： 1.身份证件扫描件（核原件）； 2.个人在中国执行公开网http://zxgk.**.cn/的失信被执行人的查询截图； 3.意向承租方登记表。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月05日 23时59分59秒

交易保证金

金额	22,881元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月05日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市深汕特别区鹅埠镇大成路怡和楼一栋四楼3号
联系人	陈工	联系方式	150****2461

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.交易保证金
1.1意向承租方应在公告期届满前向****所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。
交易保证金账户收款信息：
账户名称：****公司
账户号码：760****06057
开户银行：中国银行深汕特别**区支行
支付方式：银行转账
转账备注：项目编号+交易保证金
1.2交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。
1.3成交人在交易实施机构确认收到交易服务费后，持与出租方签订的租赁合同复印件向交易机构申请退还交易保证金，交易实施机构确认无误后在3个工作日内无息原路返还。未被确定为成交人的意向承租方，中标结果公示结束后，交易实施机构在3个工作日内无息原路返还。
1.4中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2.交易服务费
2.1交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。
2.2成交人应按照交易实施机构发放的付款通知书要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，并向交易实施机构领取成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人未按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
2.3支付方式：银行转账
3.澄清及异议提出和处理：
3.1澄清事项：意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达****，逾期不予受理。
3.2存在下列情形之一的，异议不予受理：
（1）超过法定或约定异议时限的；
（2）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的；
（3）未提供有效联系人和联系方式的；
（4）主管部门已按程序受理投诉的同一事项；
（5）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序的；
（6）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告知异议方按程序先行提出；
（7）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。
3.3意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面（加盖公章）或电话方式向实施机构咨询或反馈，逾期不予受理。
4.其他情况说明：
（1）意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构对此不承担任何法律责任。
（2）租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及****小组，****消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。
（3）本次公开招租的行为是根据《深汕特别**区区属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见》（深汕发财通〔2025〕87号）规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
（4）出租方在招租公告中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
（5）招租公告中已注明该物业产权情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
（6）承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
（7）若物业因城市建设规划需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。
（8）水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
（9）意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
（10）因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写

附件（2）