安庆市湖心南路2号观江楼酒店十年期租赁权拍卖交易公告

项目名称

**市湖心南路2****酒店十年期租赁权拍卖

项目编号

****

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞

价期限

1.公告期限：2026年2月27日至2026年3月13日

2.咨询展示期：2026年2月27日至2026年3月12日11时

3.竞价时间：2026年3月13日9:00至9：10（延时除外）

一、出租标的情况

出租标的

所在

层数

建筑面积（㎡）

租期

（年）

租金底价

（万元/年）

交易保证金（万元）

**市湖心南路2****酒店十年期租赁权

1-3

大小豪华包间9个，包括900㎡现状酒店、酒店家具、厨具、设备、22****停车场的使用权。

10

22.08

5

备注：标的详情见“皖诚信评报字（2025）018号” 评估报告。

1.标的坐落位置：**市湖心南路2号房产。

2.标的权属情况：该标的属于****所有。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：标的物按现场现状整体租赁，公****酒店家具、厨具、****停车场车位数量仅供参考，均以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由竞买人自行承担。本公司及委托方不对标的承担任何品质及瑕疵担保责任。

标的租赁

用途要求

本次商业用房在市区，禁止承租方经营赌博、KTV等娱乐场所和从事有污染、有噪声的商业活动，合法依规经营，未经委托方书面同意，不得擅自改动房屋结构及消防设施等。

租金及房屋履约

保证金支付

租金：按年支付。从第五年开始，租金每年在前一年基础上上涨1%。

房屋履约保证金：金额为人民币30万元整，一次性缴纳。

二、对意向承租人资格的要求

1.竞买人应为中华人民******公司、企业、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他经济组织（法律法规另有规定的除外）。

2.竞买人与委托单位存在诉讼关系或者债务关系的，不得参加。

3.竞买人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”****法院列入失信被执行人名单。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积、****酒店设施仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的现场现状为准。标的实际面积、酒店设备与本公告所列示数量不符的，不调整成交价格。拍租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在拍租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，拍租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《资产租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8．承租人应在《成交确认书》出具之日起3日（不超过30日）内与委托方签订《资产租赁合同》。合同生效后交易双方须按照合同约定办理相关交接手续。

9.承租方应向出租方全额缴纳一年租金及房屋履约保证金（30万元）。从第五年开始，租金每年在前一年基础上上涨1%。以后以每年为一个支付周期,承租方应在每个支付周期届满前10日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推。房屋履约保证金：金额为人民币30万元整，一次性缴纳。

10.****酒店设施将以现状交付于承租人；房屋移交至承租人后，承租人须自行管理、合法经营并符合市容、环保、消防等相关要求。另停车场要求配备安保人员，并加装智能化门禁、监控等设施。

11.房屋履约保证金用于确保承租人按照租赁合同履行约定；酒店餐厨设备、家具等固定资产承租人拥有使用权，但须规范使用、及时保养维修，自然损坏承租人须保证设备等固定资产完好并留存，通知委托人进行报废处置。承租方违反合同约定，****酒店设备、资产被破坏、遗失的，给委托人带来的经济损失，按照损失金额在保证金中扣除。如若没有上述违约或资产损坏问题，待10年租赁期结束后全额一次性退还给承租人，若承租人中途提前退租，将扣除房屋履约保证金30万元，赔偿设备损失及违约责任。

12.承租人自行解决物业管理，由此产生的责任及费用由承租人自行承担。

四、承租人确定方式

本次标的以网络电子竞价拍卖方式****交易中心网络竞价平台进行，价高者得。竞价网址:http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

五、意向承租人参与方式

一、保证金缴纳要求：

竞买人应于2026年3月12日11时前将竞买保证金5万元及拍卖履约保证金5万元分别缴****交易中心账户和****账户。****银行转账或网银缴纳，付款人名称应与竞买人名称一致；不接受微信、支付宝、现金或借用第三方委托付款等缴款方式，否则将取消竞买资格。缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

二、缴纳账户：

竞买保证金缴纳账户（任选其一）户名：****交易中心

开户行：中国银行**路支行、 账号：188****74688

开户行：****分行**路支行、账号：623********00695578

开户行：交通银行****支行、账号：834********180****00036

拍卖履约保证金缴纳账户：户 名：****

开户行：****分行**支行、账 号：348********8010018850

三、报名及资格确认：

1.报名截止时间：2026年 3 月 12 日11:00时前（逾期不予受理）；标书代写

2.报名地点：**市戏校南路90号三楼；

3.报名材料（需提供原件核验及复印件留存）：有效证件（身份证或营业执照副本）、保证金网银转账凭证、委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证；

4.资格核验：现场核验报名材料完整性及保证金到账情况，经核验符合资格条件的意向竞买人，方可获得竞拍资格；

5.工本费缴纳：竞买人报名时须缴纳工本费500元，缴费后领取网络电子竞价账号，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及

《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****将****交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：拍卖成交后1个工作日内。

《成交确认书》领取地址：**市戏校南路90号三楼。

《成交确认书》领取要求：携带报名证件领取。

交易保证

金处置

若竞买未成功且无违规行为，其缴纳的竞买保证金将于拍卖会后5个工作日内，按原缴款渠道如数无息退还；竞买成功，其拍卖履约保证金在与委托人签订《资产租赁合同》及缴清租金和房屋履约保证金后5个工作日内，由收款人如数无息退还。

异议

方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形****公司提出异议，异议材料递交地址：**市戏校南路90号三楼，联系电话：0556-****142 137****2529。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务

费收取

意向受让人报名时需缴纳材料费500元，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

八、联系方式

1.委托方：****

地址：**市****路506号

联系人及电话：曹先生 0556-****251

2.代理机构：****

地址：**市戏校南路90号三楼

联系人及电话：严女士 0556-****142 137****2529

3.****管理部门：********管理部

地址：**市****路506号

联系人及电话：王先生 0556-****609

九、附件

未尽事宜，详见附件《电子竞价须知》、《网络竞价风险告知》、《网络竞价系统操作手册》。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告及其附件解释权归（****）。