出租广州市南沙区板头合成工业区东南面（石材加工区 D20-D39）土地及地上建筑物

①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前3名。****交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

②如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推。

③如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回。

④若意向方未被确认为候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回。

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.招租业态应是与**新区规划相符的配套的行业，租赁用途应与招租物业对应的规划用途相符，不接受从事非法生产、加工、储存、经营、集资、诈骗及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物质和其他违法活动，不接受污染或扰民行业。未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁用途。承租方需提出承租本物业的具体租赁用途，并自行负责办理包括但不限于相关经营资质、物业租赁合同备案、消防手续等使用、经营所必要的全部资质和手续，如办理不成功，承租方因此无法使用物业的全部风险及损失由承租方承担，不构成招租人违约，承租方无权追究招租人违约责任或其他责任。

2.土地权属人为****开发区****公司。出租方的出租行为已获土地权属人同意。承租方须与****签订土地租赁合同。****依据土地现状及指定用途出租，并保证标的物不存在共有、抵押、查封等权利负担。管理使用费仅对应于场地使用对价，不包含地上建筑物的使用费用。

3.出租方的出租行为已获地上建筑物的权属人同意。承租方须与向地上建筑物的所有权人签订物业租赁合同。一次性支付租期内地上建筑物的租金。

4.若承租方于收到成交通知书之日起15日内，未能与地上建筑物的所有权人成功协商签订地上建筑物租赁协议，****有权解除土地租赁合同，承租方已支付的交易服务费不予退还，承租方已缴纳的履约保证金，****不予退还，该笔款项视为约定违约金。

承租方与地上建筑物的所有权人后续签订的物业租赁合同（其条款须经****事先书面审核同意），租赁期限自合同签订之日起至2030年12月31日止。土地及地上建筑物的管理维护义务由承租方承担。租赁期限届满时，地上全部建筑物（含建筑物、构筑物及配套设施）无偿归土地权属方（即****开发区****公司）所有。

5.****政府拆迁、征收等情况需提前终止租赁合同的，出租方发出书面终止通知之日起终止，承租方应在书面终止通知发出之日起30个日历日内无条件搬离土地及地上建筑物并将其交还出租方，双方互相不作任何补偿，互不追究责任，由此造成的损失由双方各自承担。有关部门所确认及给予的与租赁物业拆迁、征收有关的一切补偿均出租方所有，承租方无权主张。

6.非经出租方书面同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变，不得擅自对物业内外进行任何改建、加建、拆除、改造、装饰装修等。

7.非经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租或出借物业。

8.承租方要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定。

9.承租方应准时足额缴纳租金，否则出租方有权解约清场。

10.出租标的占用中，起租时间以实际交付时间为准（不早于原合同期满次日起）。如在收到成交通知书之日起1个月后因出租方原因未能交付场地，交易双方可解除本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退还。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

4.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《土地租赁合同》和《物业租赁合同》版本签署合同。

2.我方如被确认为成交方，承诺按照《土地租赁合同》和《物业租赁合同》约定的时间缴纳租金等一切由我方缴纳的费用，并遵循《土地租赁合同》和《物业租赁合同》的条款约定。

3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

5.我方承诺不存在下列情形之一的：

（1）意向方被列入出租方或出租方关联方竞租、招标黑名单的；

（2）意向方与出租方或出租方关联方存在未解决的租赁纠纷或其他纠纷的；

（3）意向方被列入严重违法失信名单（黑名单）或经营异常名录的；

（4）意向方或其法定代表人/负责人/经营者被列入失信被执行人名单的；

（5）意向方涉嫌犯罪行为或者存在犯罪记录的。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。