塞尔维亚贝尔格莱德地下停车场运营服务谈判采购项目项目公告

项目编号

****

项目名称

塞尔维****停车场运营服务谈判采购项目

项目所在地

国外

采购人

****

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

包件1、包件2：1年

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

****停车场****公司在塞尔维亚实施的重要运营类项目。项目已完成建设并进入运营准备阶段，为保障项目顺利投入运营，需引入具备专业能力和属地经验的运营服务团队，开展停车场日常运营管理工作。

2.2 采购范围

本次采购共划分2个包件

包件1为：收费管理及日常维护，实施内容包括：

1. 停车收费管理
负责停车场24小时收费运营，包括安排员工轮班、指导车主通过现金或收费机支付停车费、监督缴费过程、处理争议情况（如丢卡、读卡故障等）、做好收费交接与记录、保障出入口畅通，并确保收费管理系统持续运转。此外，还包含收费运营经理岗位，负责协调日常运营、应对客流高峰、增聘人员以及处理员工休假期间的替岗安排。

2. 运营耗材供应与设施维护
包括定期检查、维护、维修及更换室内外照明等设施，对收费系统、引导系统、门禁、网络、电梯、充电桩等设备进行日常目视检查与简单维修，协调供应商处理重大故障。同时涵盖小件备件（如照明、锁具）的供应，****停车场各项设备正常运行。

服务期：1年。

包件2为：安保管理、保洁管理及第三方监测，实施内容包括：

1. 现场安保
聘请持证安保人员执行24小时监控、巡逻与消防职责，包括全面巡查一次、引导车辆停放、排查安全隐患、监控系统值守、应急事件响应、记录长时间停放车辆等。安保人员需具备消防资质，实行12小时轮班，并负责消防设施的日常巡检、隐患整改及火灾应急处理，同时协调第三方进行消防系统定期检测与维保。

2. 保洁管理
提供每日地面清洁服务，涵盖车位、通道、电梯、楼梯、卫生间等全部区域，并定期清理墙面、天花板及顽固污渍。保洁工作还包括垃圾清运、设施擦拭、排水沟清理、冬季除雪防滑以及应对油漆或化学品泄漏等应急处理。服务时间为每天8小时（6:00–22:00），并可随需调整人员配置。

3. 第三方监测与专项服务
包括委托具备资质的第三方进行消防系统定期检测、电梯月度维护、DEA年度服务、油水分离器与排水设施清洁、物流清障等专项服务。同时要求对监控系统进行日常查看，确保其正常运行，****停车场内问题。

服务期：1年。

3.1 各标段的资格要求

包件1、包件2对供应商要求

资质资格要求

需具有塞尔维亚商业注册局(Serbian Business Registers Agency）颁发的有效注册文件或其他有效注册文件。

业绩要求

近5年（自2021年01月至报价截止时间，以合同签订时间为准），至少承担过1项类似项目服务业绩。标书代写

财务要求

/

信誉要求

（1）具有良好的信誉，没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；

（2）没有涉及正在诉讼的案件，或虽涉及正在诉****委员会认定不会对承担本项目造成影响；

（3）近3 年（自2023年01月至报价截止时间）不曾在任何合同中违约或被诉讼，或因供应商自身的原因而使任何合同被解除。标书代写

人员要求

/

联合体要求

本次采购不接受联合体。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__2__个标段，且允许中__1__个标段。

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

2026-02-28 09:00至2026-03-03 17:00（塞尔维亚时间，下同）

4.2 采购文件获取地点

702,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd

国内获取谈判文件地点：**省**市**区****广场D座1921室。

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_/ _元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

凡有意参加者，请于 2026 年 02 月 28 日至 2026 年 03 月 03 日，每日 9 时 00 分至 17 时 00 分，将有效注册文件电子版发送至邮箱 europe_office@sdhsctfo.****.cn ，审核后，谈判文件将以邮件形式进行发放。

同时，供应商可以持经办人身份证及上述相关文件前往 702,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd （国内：**省**市**区****广场D座1921室）免费索取谈判文件。

5.1 报价文件递交时间标书代写

报价文件递交的截止时间为2026-03-09 10:00。标书代写

5.2 响应文件递交地点标书代写

702,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd；

国内接收标书地点：**省**市**区****广场D座1921室。

5.3 递交要求及注意事项

本项目通过线下提交纸质响应文件。

5.4开启时间及地点标书代写

报价文件递交截止时间：2026-03-09 10:00；标书代写

递交地点：02,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd；

国内接收标书地点：**省**市**区****广场D座。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.****.com)、****公司官网(http://www.****.com)、**高速招标采购平台(http://zbcg.****.com)、http://www.ekapija-tenderi.com/发布。

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采购人

代理机构

单位或机构名称

****

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地址

******广场D座

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邮政编码

250014

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联系人

付先生、田女士

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电话

+381 ****72665、158****8540

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传真

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