德阳市庐山南路二段203号、庐山南路二段195号、庐山南路189号、沙河街76号、岷江东路272、274号、珠江东路99号、泰山南路八角工业园区的房地产权益转让项目流转公告

一、标的基本情况

标的基本情况

本标的包含7处资产，整体转让。

资产一：**市庐**路二段203号（红棉树房产）；共1层，建筑面积950㎡，占地土地使用面积1650㎡。

资产二：**市庐**路二段195号（红棉树房产）；共2层，建筑面积427㎡。

资产三：**市庐**路189号（红棉树房产），1楼，建筑面积30㎡。

资产四：**市**街76号（**街营业用房），1楼，建筑面积60㎡。

资产五：**市岷江东路272、274号，共1层,建筑面积87.84㎡。

资产六：**市珠江东路99号，共2层，建筑面积800㎡。

资产七：德****工业园锦华汽贸城，共1层，建筑面积6407.43㎡，占地土地使用面积17839㎡。

重要事项披露：

1.本次处置的资产为国有资产，处置当时尚未取得不动产权证书，不具备现行法律规定的产权过户登记条件，故本次资产处置方式为房地产权益转让，转让标的为该房地产对应的全部占有、使用、收益、处分权以及未来申请办理权属登记、产权变更过户等全部权益,权益转让完成后，与该房地产相关的一切权利、义务、风险及责任均由受让方承担。

2.依据川坤评[2026]字第189号房地产评估报告描述，报告出具的价值为房地产价值，包含所对应的土地使用权价值以及与建筑物整体发挥效用的附属设施价值，共计6101.98万元。至价值时点止，尚有任何有关估价对象的应缴纳未缴税费，应按规定缴纳或从评估价值中相应扣减。因所涉及评估对象尚未办理权属证书，故报告中评估设定土地使用权类型为出让，土地使用年限按各用途法定最高年限为估价假设前提，估价结果包含土地使用权出让金，权利范围 、限制条件等****机关最终核定为准。本次申请进行处置资产存在租赁权，此次评估未考虑租赁对价值的影响，故本次估价结果是以拟处置资产没有他项权利限制为假设前提。

3.本次处置标的的价值为房地产市场价值，已包含所对应的土地使用权价值以及与建筑物整体发挥效用的附属设施价值。本次处置为资产的权益转让，标的资产初始产权登记手续由委托方负责办理，办理初始产权登记及产权完善过程中产生的一切税、费（包括但不限于登记费、工本费、测绘费、评估费、交易税费等）均由委托方承担。

4.完成初始产权登记和产权证办理后，产权转移登记等相关事宜按不动产登记及相关职能部门规定执行，产权转移登记办理所产生的全部税、费按法定规定由交易双方各自承担。

5.本次处置资产中包含7处资产，整体进行权益转让，截至交易申请登记之日，均不存在抵押登记、查封登记、行政限制及其他登记等他项权利限制情形。

6.截止处置当时，处置资产均存在租赁关系，双方签订交易合同生效后，所有租赁关系中出租方权利义务均由本次处置成功受让方承接，与承租人继续按原租赁合同履行权利义务，处置成功次日起，租赁收益归受让方所有。租赁关系详细情况意向受让方需现场踏勘了解，同时委托方负责提供相关资料并详细解答。

权益转让价格

6101.98万元（大写陆仟壹佰零壹万玖仟捌佰元整）

二、挂牌公告期

公告起止时间

2026年2月28日至2026年3月26日16:00时（共计二十个工作日）

三、标的展示

展示说明

挂牌公告期在标的所在地展示，有意者实地踏勘须与本所工作人员联系，由本所安排指定人员带领踏勘。

四、报名及保证金约定

报名条件

中华人民**国境内外具有民事行为能力的法人、自然人。不接受联合体报名。

报名（交易）保证金

****000.00元（大写壹佰万元整）

报名（交易）保证金约定

未竞得人交纳的保证金于成交公示结束后5个工作日内原路无息退还，受让方交纳的保证金于《交易合同》在本所备案之日起5个工作日内原路无息退还。

报名方式及流程

（一）.报名方式：

方式一：线上报名；

登录**省农村产权综合交易平台（网址：https://www.****.com/nccq/），按以下流程完成报名：

1.账户注册：自然人（个人）注册：标的**交易系统用户类型——标的**竞买人——竞买人类型（产权自然人）

2.单位注册：标的**交易系统用户类型——标的**竞买人——竞买人类型（产****政府主体）

3.所在地区选择“**省.**市”。

4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名

携带报名所需材料到**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证；法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.征信记录：企业法人提供企业征信，自然人提供个人征信；

3.报名申请表（公告页面自行下载）

（三）报名

以上资料报名时通过系统附件上传，报名审核通过后方可交纳保证金、参加竞价。

（四）交易（报名）保证金交纳时间

2026年2月28日至2026年3月26日16：00****银行到账时间为准）。

五、特别说明及约定

1.本所对标的所作的说明及相关资料均是对标的的参考性说明，不作为委托方对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据，本所根据委托方提供的材料及进行权益转让当时现状进行公告，处置资产的真实性、准确性、合法性、完整性以及陈述的情况、或者因资料、陈述的情况等失实或存在重大未披露事项，均由委托方承担法律责任。

2.本次权益转让价格为交易当时市场价值，按现状交付，意向受让方需自行到实地踏勘并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限标的结构、权证登记（过户）办理及税、费、金等方面存在的风险）等，报名成功则视为充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议，并以此为由拒不接受标的或不支付或少支付成交价款和佣金。

3.交易价款由受让方直接向委托方支付，委托方向受让方开具增值税专用发票。

六、成交相关约定

成交之日起5个工作日内，受让方按成交金额的0.1%向本所支付交易服务费，领取《成交通知书》，与委托方签订《交易合同》。

双方签订交易合同生效后一年内，受让方向委托方付清全部价款，具体以《交易合同》条款为准。

合同签订生效之日起5日内，委托方向受让方移交标的。

七、交易规则

1.本所接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2.意向受让方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

4.意向受让方应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求提交报名资料并交纳相关费用（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

八、违约责任

（一）意向受让方经本所确认为受让方后，若出现任何违约行为，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，将转为权益转让价款，划转至委托方指定账户。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向受让方经本所确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．意向受让方故意提供虚假、失实材料造成委托方或本所损失的；

4．意向受让方通过参与交易获取委托方或交易相关方的商业机密，侵害委托方或交易相关方合法权益的；

5．意向受让****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自****政府相关部门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向受让方或受让方有上述行为之一的，没收的保证金优先用于抵扣受让方和委托方应支付的服务费用，若不足以抵扣交易服务费用，本所有权向受让方追偿；若有余额，划转至委托方的指定账户。

九、无意向受让方情形

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方。

十、联系方式

单位名称

****

联系人

邱女士

联系电话

151****8301

地址

**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼011-012号窗口