金融科技中心合肥项目园区物业管理服务项目答疑澄清（一）

****中心****园区物业管理服务项目答疑澄清（一）

各投标人：

现对“****中心****园区物业管理服务项目”（项目编号：****，以下简称：本项目)招标文件答疑澄清如下：

1.问：招标文件第四章评标办法详细评审标准“投标人资信认证”中“后勤管理体系认证证书”能否修改标书代写

答：本项目服务阶段包含过渡期及施工期，施工期还需配合楼宇内部装修改造、室外零星工程开展物业服务，涉及人员管理、物资调配、设施保障、施工配合等多方面后勤统筹工作，对物业服务单位的后勤规范化、系统化管理能力要求极高。后勤管理体系认证是对后勤运营流程、**调配、服务保障、风险管控等综合能力的专业认证，其认证标准与本项目实际服务需求高度契合。该认证作为加分项，可有效证明物业服务单位具备满足项目全周期后勤服务需求的能力。

该评分项与采购项目的具体特点和实际需要相适应、与合同履行相关，不予修改，按招标文件执行。

2.问：招标文件第四章评标办法详细评审标准“投标人荣誉”中“自2022年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人或其****机关（****委员会颁发的‘文明单位’荣誉”能否修改标书代写

答：本项目物****园区客户接待、秩序维护、环境服务、施工配合等多项工作，要求服务单位具备较高的文明性和专业性，而“文明单位”荣誉的评选标准涵盖服务规范、员工素养、社会责任等关键维度，与本项目服务的物业服务质量标准、人员管理要求、园区形象维护义务直接相关，能够有效反映物业单位履行合同的综合能力。设定“2022年1月1日以来”的时间节点，旨在重点考察投标人在近年内的最新管理成效和服务水平，有助于保障合同履行的质量和安全，**、省、市各级文明单位评选虽周期不同，但三年内通常会有相应批次，且本项要求“投标人或其分支机构"获**誉均予认可，涵括范围广。

该评分项与采购项目的具体特点和实际需要相适应、与合同履行相关，不予修改，按招标文件执行。

招标人：****

招标代理机构：****

电话：0551-****1495

日期：2026年2月27日